ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, так как установлено, что в спорной квартире они не проживают, членом семьи собственника-истца не являются, их право собственности на спорную квартиру прекращено на основании решения суда.



ДЕЛО №2-1291(1)/2011

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

20 сентября 2011 года                                                    г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.

при секретаре Куляевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску к и об утрате права пользования жилой площадью

                                                          установил:

обратился в суд с иском к и о признании их утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у гражданки квартиру, расположенную по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые в 2008 году желали приобрести указанную квартиру в свою собственность, в связи с чем ФИО8 дала свое согласие на их регистрацию, однако сделка между ними не состоялась. В январе 2010 года ответчики выселились из квартиры, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчики на момент покупки квартиры, в ней не проживали. Членами его семьи они не являются. Право пользования жилым помещением в силу закона за ними не сохраняется, каких - либо соглашений о проживании в квартире, об определении порядка пользования жильем ответчики с ним или с ФИО9 не заключали, плату за жилье они не вносят.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по своему месту регистрации, в связи с неизвестностью их места проживания в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам был назначен представитель - адвокат , который воздержался от высказывания позиции стороны ответчика, оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи собственника спорной квартиры не являются. ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником квартиры ФИО10 и был заключен договор купли - продажи спорной квартиры, который решением Вольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, право собственности было прекращено.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, возвращение права собственности на квартиру от к ФИО11 затем переход права собственности к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Каких - либо оснований, по которым за ответчиками сохраняется право пользования спорной квартирой в силу закона суд не находит, не указано об этом также и в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилой площадью <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия и с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

        Судья                 Карпинская А.В.