Дело №2- 1343(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е 28 сентября 2011 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: Председательствующего судьи Маштаковой М.Н., C участием адвоката , представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску , представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску , при секретаре , рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Тополь» к об устранении препятствий в деятельности Товарищества собственников жилья, обязании передать документы, денежные средства, имущество и встречному исковому заявлению к Товариществу собственников жилья «Тополь» о признании недействительными решения внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья, решения правления Товарищества собственников жилья, решения инициативной группы, решения совместного собрания членов профсоюза и собственников Товарищества собственников жилья «Тополь», установил: Товарищество собственников жилья «Тополь» обратилось в суд с иском к с выше названными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья «Тополь», под управлением которого находятся многоквартирные жилые <адрес> № по <адрес> в <адрес>, было избрано правление Товарищества собственников жилья ( далее по тексту -ТСЖ) «Тополь», в тот же день был избран правления ТСЖ «Тополь» - В связи с избранием нового правления и возникла необходимость истребовать у бывшего правления ТСЖ «Тополь» учредительные, бухгалтерские (финансовые) и хозяйственные документы ТСЖ, печать ТСЖ, материальные и денежные средства, принадлежащие ТСЖ, поскольку в добровольном порядке бывший правления ТСЖ названное выше имущество не передала. Действия по отказу в передаче документов, печати, материальных и денежных средств, принадлежащих ТСЖ, препятствуют нормальной уставной деятельности ТСЖ. Просит обязать не чинить препятствия в деятельности ТСЖ «Тополь» и передать правления ТСЖ Тополь» принадлежащие ТСЖ «Тополь» печать, Устав, Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ, информационные письма (уведомления) пенсионного фонда, органов статистики, компьютер, бухгалтерские (финансовые) документы, денежные средства ТСЖ «Тополь», находящиеся в подотчёте у В ходе рассмотрения дела подала встречный иск к ТСЖ «Тополь» о признании недействительными решения внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья «Тополь» от ДД.ММ.ГГГГ, решения правления Товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что объявление о проведении общего собрания собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ было вывешено на доске информации ДД.ММ.ГГГГ, в то время как согласно ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о предстоящем собрании должно направляться или вручаться под расписку каждому члену товарищества собственников жилья не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В объявлении о предстоящем собрании не были указаны лица, являющиеся инициаторами собрания, не указана форма проведения собрания, не указан порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Полагает, что указанные нарушения являются существенными, так как препятствуют членам ТСЖ реализовывать свои законные права и интересы на участие в собрании, голосовании по поставленным вопросам, выдвижении кандидатур в органы правления ТСЖ. В п.2 протокола № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с выбором нового правления ТСЖ «Тополь» полномочия членов строго правления вместе с с ДД.ММ.ГГГГ прекращены. В то время как вопрос о досрочном прекращении полномочий ранее избранного состава правления в повестку дня не включался. Так же основанием для недействительности решения общего собрания указывает то обстоятельство, что до настоящего времени с ней не расторгнут трудовой договор, заключенный как с работником (председателем) ТСЖ «Тополь» ДД.ММ.ГГГГ Решение общего собрания было размещено на доске информации ДД.ММ.ГГГГ Сведения о результатах голосования, вывешенные на доске информации, не совпадают с данными, содержащимися в протоколе № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в суд, в части процентов и общей площади голосов по вопросу выбора правления. Указанное решение общего собрания согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ можно быть обжаловано в течение 10 дней в суд, таким образом, вступает в законную силу по истечение 10 дней после его вынесения, однако, в п.2 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что полномочия старого правления вместе с правления прекращены ДД.ММ.ГГГГ Так же истица оспаривала решение профсоюзного собрания и собственников ТСЖ «Тополь» от ДД.ММ.ГГГГ, досрочно прекратившего полномочия правления ТСЖ «Тополь», поскольку решение принято неуполномоченным лицом, не соблюдена процедура созыва и проведения собрания (так, объявление о собрании было вывешено ДД.ММ.ГГГГ). В ходе рассмотрения дела увеличила исковые требования, просила суд признать недействительным решение инициативной группы по подведению итогов внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Тополь», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом заседания инициативной группы ТСЖ «Тополь» № от ДД.ММ.ГГГГ Истец по первоначальному иску в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просил истребовать у : печать ТСЖ «Тополь», Устав ТСЖ «Тополь», Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Тополь», компьютер -ноутбук еmachinesD-60, принтер Канон, отчёты ТСЖ «Тополь» за период времени с апреля 2010г. по август 2011г., реестры начислений оплат коммунальных услуг в жилых домах 1,4 <адрес>ёвый за 2010-2011г., реестры оплаты коммунальных услуг в жилых домах 1,4 <адрес>ёвый за 2010-2011г., счета ТСЖ «Тополь», выставленные на оплату услуг и ресурсов сторонними организациями за 2010-2011г., акты установки в квартирах жилых домов 1,4 по <адрес>ёвый счётчиков учёта воды, акты учёта показаний счётчиков воды за 2010-2011г., кассовую книгу ТСЖ «Тополь» с 2009г., квитанции к расходным ордерам ТСЖ «Тополь» с 2009г., чековую книжку ТСЖ «Тополь», книгу учёта материальных ценностей ТСЖ «Тополь», денежные средства в сумме 12081 рубль 78 копеек, реестр учёта членов ТСЖ «Тополь» и заявления собственников помещений в домах ТСЖ «Тополь» о приёме в членство ТСЖ «Тополь». В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ТСЖ «Тополь» поддержала исковые требования по первоначальному иску, встречные требований не признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на подъездах домов и на доске объявлений были вывешены объявления о проведении общего собрания членов ТСЖ "Тополь", члены инициативной группы разносили по квартирам извещения о проведении внеочередного общего собрания собственников жилья. Извещения вручались под роспись. В течение времени с 06 июня по ДД.ММ.ГГГГ объявления периодически срывались, их вывешили несколько раз. Последнее объявление вывесили ДД.ММ.ГГГГ, его для себя сняла Внеочередное общее собрание собственников жилья проводилось ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов в клубе «Санатория «Светлана». Кандидаты в новое правление выдвигались из зала, голосовали поднятием рук. В правление было предложено 7 кандидатов, выбрано было 5 человек. После собрания инициативная группа ходила по квартирам с реестром, в котором члены ТСЖ, собственники жилых помещений письменно выражали своё мнение по вопросу избрания членов правления, собственноручно проставляли записи в реестре. После подведения итогов голосования ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления, где её избрали ТСЖ. Результаты голосования были размещены на доске объявлений. Сначала вывешивался черновой вариант подсчётов. Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску исковые требования по первоначальному иску не признала, свои требования поддержала, суду пояснила, что общее собрание ТСЖ «Тополь» ДД.ММ.ГГГГ проходило не так, как указано в протоколе собрания, повестка дня была иная, результаты голосования были иные. Полагает, что протокол собрания был составлен перед началом судебного разбирательства, в реестре данные по людям и квадратные метры указаны неверно, на собрании присутствовали посторонние лица, не все собственники жилых помещений присутствовали на собрании. Полагает, что её права нарушены тем, что её лишили голоса как ТСЖ, не пригласили на собрание, которое она должна была вести, она могла быть избрана в члены нового правления. Истица пояснила, что на собрание её не пропустил начальник охраны «Санатория «Светлана», трудовой договор с ней не расторгался, на собрании ДД.ММ.ГГГГ она не присутствовала. Так же суду пояснила, что у неё по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются денежные средства ТСЖ «Тополь» в размере 12081 рубля 78 копеек, печать и Устав ТСЖ и все иные названые истцом по первоначальному иску документы. Истица не оспаривала, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ вывешивалось на всех дверях подъездов жилых домов ДД.ММ.ГГГГ Изучив материалы дела, надзорные производства по заявлениям , поданным в Вольскую межрайонную прокуратуру, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. В соответствии со ст. 149 Жилищного кодекса РФ собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. Пунктом 5.10 Устава ТСЖ «Тополь» предусмотрено, что правления избирается на срок до следующего годового общего собрания членов ТСЖ из числа правления. Он действует без доверенности от имени ТСЖ, имеет право подписывать платёжные документы и совершает сделки после утверждения правлением товарищества (п.5.10.2 Устава). Товарищество собственников жилья «Тополь» в лице его обратилось в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в деятельности ТСЖ, указав, что предыдущий правления ТСЖ «Тополь» не передаёт вновь избранному документы ТСЖ, печать и денежные средства, что затрудняет работу ТСЖ. подала встречный иск о признании недействительными решений общего собрания, правления, инициативной группы, совместного общего собрания членов профсоюза «Санатория «Светлана» и членов ТСЖ, указав, что общее собрание ДД.ММ.ГГГГ было проведено с нарушениями действующего законодательства, в частности, была нарушена процедура созыва собрания, она была не извещена о дне собрания, не участвовала в нём, не вела собрание, являясь ТСЖ, не могла реализовать имеющиеся у неё права избирать и быть избранной в новое правление, неправильно были посчитаны голоса лиц, участвующих в собрании, так как имелись ошибки в указании площадей жилых помещений, потому полагает, что решение указанного собрания недействительно. Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, и избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, досрочное прекращение их полномочий. В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. Согласно п.4.2 Устава ТСЖ «Тополь» собрания, проводимые помимо годового общего собрания, являются внеочередными. Внеочередное собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание членов ТСЖ может проводиться в форме совестного присутствия членов товарищества собственников жилья для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, или может быть проведено посредством опроса в письменной форме (заочной форме голосования) (п.4.3 Устава). Общее собрание правомочно, если в нём приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов (п.4.4 Устава). Таким образом, для правомочности собрания, с повесткой дня, поставленной перед общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, достаточно 50 %голосов от общего числа голосов членов товарищества. Порядок созыва общего собрания ТСЖ «Тополь» установлен п.п. 4.9.1,4.9.2 Устава и не отличается от порядка, определённого ст. 146 Жилищного кодекса РФ. Сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее внеочередное собрание ТСЖ «Тополь». Повестка дня общего собрания была следующей: выборы счётной комиссии, выборы ревизионной комиссии, выборы правления ТСЖ «Тополь». Из протокола № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32) следует, что на собрании присутствовали члены ТСЖ- собственники помещений общей площадью 4076,99 кв. метров, что составляет 80,6 % площади помещений многоквартирных домов. Общим собранием было избрано правление в составе: , , , , Из объяснений представителя истца по первоначальному иску и показаний свидетелей , , , , , , следует, что объявление о дне проведения общего собрания было вывешено за 10 дней до его проведения- ДД.ММ.ГГГГ, объявления срывались и вновь вывешивались вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. кроме того, инициативная группа уведомляла собственников жилых помещений о дне проведения собрания извещениями. Свидетели , , , показали, что извещения вручались под роспись, свидетель суду показала, что лично вручала извещения о проведении общего собрания, но подписи не отбирала. Свидетели , суду показали, что об общем собрании были уведомлены извещениями, в извещениях были указаны место проведения собрания, повестка дня и время проведения общего собрания, при этом свидетель показала, что извещение ей вручили 15 июня. Ответчица по первоначальному иску не оспаривала наличие объявления на доске информации о предстоящем общем собрании, но пояснила, что оно было вывешено ДД.ММ.ГГГГ, её о дне общего собрания не извещали, однако, она пыталась пройти на общее собрание, но была задержана на проходной «Санатория «Светлана» начальником охраны. Из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его был избран , который в соответствии с материалами дела на момент проведения собрания не являлся членом правления ТСЖ «Тополь». В объявлении о проведении общего собрания, приобщенного к материалам дела в ходе рассмотрения дела , указана повестка дня собрания, место проведения собрания и время его проведения. Иные сведения в объявлении не указаны. Из объяснений свидетелей , , , , , следует, что собрание проводилось в форме совместного присутствия членов товарищества собственников жилья для обсуждения вопросов повести дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, после него инициативная группа ходила по квартирам и заносила голоса собственников жилых помещений в реестр по вопросу избрания правления в письменном виде. Указанные свидетели суду показали, что их волеизъявление по вопросу избрания правления, изложенное при открытом голосовании и отражённое в реестре, идентичны. Жилищный кодекс РФ и Устав ТСЖ «Тополь» не запрещают проведение такой процедуры как подтверждение результатов отрытого голосования путём проставления голосов в письменном виде. Потому суд полагает, что составление такого документа как реестр голосования после того, что общее собрание было проведено, и все вопросы повести дня были разрешены, не противоречит закону. В ходе судебного заседания было установлено, что в реестре (л.д.117-120) были проставлены голоса лиц, не присутствовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и не участвующих в открытом голосовании. Так, свидетели , , суду показали, что не присутствовали на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, но проставили свои голоса в реестре при посещении их членами инициативной группы после собрания. При этом данные свидетели пояснили, что их воля в реестре выражена правильно, подписи проставлены ими. Потому суд полагает, что существенных нарушений в этом не имеется. В судебном заседании так же было установлено, что не по всем собственникам жилых помещений правильно указаны сведения о площадях жилых помещений, так неверно указаны площади жилых помещений, находящиеся в собственности , ; выразил свою волю за себя, 2 детей и супругу, не имея от неё доверенности. Однако, данные лица не обратились в суд за защитой своих прав, посчитав их нарушенными, выявленное количество несоответствий не могло повлиять на изменение результатов голосования, так как было незначительным. В соответствии с п. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. не оспаривалось, что решение было вывешено на доске объявлений ДД.ММ.ГГГГ, но при этом она утверждала, что результаты по голосованию были иные, чем в протоколе, представленном в данном деле, расхождения имели место в количество процентов по собственникам и площадям, кандидаты в правления были те же, выбранные члены правления совпадают. Представитель истца по первоначальному иску суду пояснила, что на доске объявлений сначала вывешивался черновой вариант подсчётов голосов, затем - окончательное решение. Суд полагает, что вывешивание чернового варианта решения общего собрания не нарушает прав истицы Существенных разночтений в черновом варианте подсчёта голосов (л.д.50) и решении общего собрания (л.д.30-31) не имеется, в обоих случаях указано, что в общем собрании приняло участие более 50 % собственников жилья (в черновом варианте- 76,27%, в протоколе общего собрания- 80,6%), состав избранных членов правления по лицам совпадает. Доводы истицы о том, что общим собранием было принято решение по вопросу, не поставленному на голосование повесткой дня общего собрания, а именно, о прекращении полномочий предыдущего правления, по мнению суда, не соответствует обстоятельствам дела, данный вопрос не был поставлен повесткой общего собрания, решение по нему не принималось. Указание в протоколе общего собрание № от ДД.ММ.ГГГГ на прекращении полномочий старого правления является следствием результата решения по вопросу повестки дня о выборах нового правления, логически из него вытекает. Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Оценивая изложенные выше доказательства, суд приходит выводу, что хотя не участвовала в общем собрании и не была о нём извещена надлежащим образом, её участие в голосование не могло повлиять на результаты голосования. Доводы о том, что её могли избрать в правление, если бы она присутствовала на собрании, суд не принимает во внимание, поскольку её кандидатура не была выдвинута в члены правления на общем собрании, доводы о лишении права вести общее собрание не свидетельствуют о нарушении прав как собственницы жилого помещения и потому не могут быть приняты судом во внимание. Убытки собственнику неучастием её в общем собрании причинены не были. Потому с учётом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что оснований, названных ст. 46 Жилищного кодекса РФ, для признания решения общего собрания недействительным не имеется. При этом суд не принимает во внимание доводы истицы о том, что с ней не прекращен трудовой договор как с ТСЖ, так как это обстоятельство не связано с решением вопроса о недействительности общего собрания, и может быть рассмотрено в другом порядке самостоятельно. Требования о признании недействительным решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом, так же не подлежат удовлетворению по следующим основаниям Статьей 148 Жилищного кодекса РФ определено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. Обязанности правления товарищества собственников жилья «Тополь» предусмотрены п.5.8 Устава. Заседания правления созываются не реже 1 месяца по графику, установленному правления. Заседание правления товарищества собственников жилья может принимать решения, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества, решения правления товарищества собственников жилья оформляются протоколом (п.5.6 Устава). Ни Жилищный кодекс РФ, ни Устав ТСЖ «Тополь» не предусматривают оснований для признания решения правления недействительным. Правомочность решения правления зависит от участия в его заседании большинства членов правления. Протоколом № заседания членов правления ТСЖ «Тополь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) правления избрана На заседании присутствовали 100% состава правления, проголосовали- единогласно. Свидетель суду показала, что она была избрана членом правления, но ДД.ММ.ГГГГ не присутствовала на общем собрании, выдав доверенность на участие в общем собрании, на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ так же не присутствовала. Однако, доверенному лицу она дала указания положительно голосовать по всем предложенным в члены правления кандидатурам, а так же членам инициативной группы пояснила, что если её изберут в члены правления, то она будет голосовать за выборы правления лица, набравшего большее количество голосов. Наибольшее количество голосов при голосовании набрала , таким образом, воля при избрании правления была учтена. Так же свидетель пояснила, что после её возвращения из поездки (18.06.-19.06) ею был подписан протокол заседания правления, в котором она проголосовала за избрание Суд полагает, что поскольку большинство членов правления присутствовало на заседании правления, правления была избрана большинством голосов, то имеющеюся нарушения не могут повлиять на правомочность решения правления. Решение инициативной группы по подведению итогов по заочному голосованию по выборам нового правления от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, не имеет юридических последствий, поскольку результаты общего собрания к названному времени уже были известны, выбран новый правления. Разночтения в указании формы голосования ( открытое- в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, и заочное- в решении инициативной группы) не свидетельствуют о проведении какого-либо иного голосования, проходившегося ДД.ММ.ГГГГ, а лишь подчёркивает правовую неграмотность членов инициативной группы, но не могут повлиять на результаты голосования и решение вопроса о недействительности общего собрания. Порядок и возможность признания недействительным решения инициативной группы законом не предусмотрены. В связи с чем в удовлетворении требований о признании его недействительным следует отказать. Совместное решение членов профсоюза «Санатория «Светлана» и собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) о досрочном прекращении полномочий Правления ТСЖ «Тополь» в связи с недоверием не порождает юридических последствий для членов ТСЖ и его правления, так как после его принятия старое правление продолжало свою работу до проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, где избранием нового состава правления его деятельность была прекращена, потому его оспаривание излишне, более того истица доказательств несоблюдения процедуры проведения данного собрания, нарушения её прав суду не представила. Таким образом, суд полагает, что решением данного собрания права не нарушены, в удовлетворении требований о признании данного решения недействительным следует отказать. В связи с изложенным выше требования истицы по встречному иску не подлежат удовлетворению полностью. Истцом по первоначальному иску не были названы финансовые, бухгалтерские документы, информационные письма (уведомления) пенсионного фонда, органов статистики, которые он истребует от ответчика, поскольку данные документы не определены, суд не может их истребовать, в остальной части требования ТСЖ «Тополь» следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Тополь» к удовлетворить в части. Обязать не чинить препятствия в деятельности Товарищества собственников жилья «Тополь» и передать собственников жилья «Тополь» печать ТСЖ «Тополь», Устав ТСЖ «Тополь», Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Тополь», компьютер -ноутбук еmachinesD-60, принтер Канон, отчёты ТСЖ «Тополь» за период времени с апреля 2010г. по август 2011г., реестры начислений оплат коммунальных услуг в жилых домах 1,4 <адрес>ёвый за 2010-2011г., реестры оплаты коммунальных услуг в жилых домах 1,4 <адрес>ёвый за 2010-2011г., счета ТСЖ «Тополь», выставленные на оплату услуг и ресурсов сторонними организациями за 2010-2011г., акты установки в квартирах жилых домов 1,4 по <адрес>ёвый счётчиков учёта воды, акты учёта показаний счётчиков воды за 2010-2011г., кассовую книгу ТСЖ «Тополь» с 2009г., квитанции к расходным ордерам ТСЖ «Тополь» с 2009г., чековую книжку ТСЖ «Тополь», книгу учёта материальных ценностей ТСЖ «Тополь», денежные средства в сумме 12081 (двенадцать тысяч восемьдесят один) рубль 78 копеек, реестр учёта членов ТСЖ «Тополь» и заявления собственников помещений в домах ТСЖ «Тополь» о приёме в членство ТСЖ «Тополь». В удовлетворении остальных требований ТСЖ «Тополь» отказать. В удовлетворении исковых требований по её иску к Товариществу собственников жилья «Тополь» о признании недействительными решения внеочередного собрания членов Товарищества собственников жилья, решения правления Товарищества собственников жилья, решения инициативной группы, решения совместного собрания членов профсоюза и собственников Товарищества собственников жилья «Тополь» отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья М.Н. Маштакова