Дело № 2-1311(1)/2011

19 сентября 2011 года                                               г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Козловой С.В.,

               при секретаре Пересыпкиной С.В.,

               с участием истца , третьего лица ,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 661 от 22 июня 2011 года истцу было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, в качестве членов семьи в квартиру также вселились его супруга и их сын - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все они зарегистрированы и проживают в данной квартире. Поскольку спорная квартира была представлена истцу и членам его семьи на условиях социального найма, то истец считает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ФГКЭУ «Вольская КЭЧ района» им в этом отказывает. Супруга истца и их малолетний сын не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

В судебном заседании по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области на надлежащих ответчиков Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» и Министерство обороны Российской Федерации. Заявленные исковые требования истец поддержал и подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» и Министерство обороны РФ явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования и подтвердила изложенные им обстоятельства.

Федеральное государственное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из договора социального найма № 661 от 22.06.2011 года, <адрес> в <адрес> была предоставлена для проживания и членам его семьи: супруге , сыну , договор был заключен между истцом и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Из имеющегося в деле ответа на заявление истца ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» следует, что в связи с проводимой реформой и оргштатными предприятиями ФГКЭУ «Вольская КЭЧ района» сокращена 30.06.2011г.

По обращению истца с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в ФГУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения», 22 июля 2011 года получен ответ, что для оформления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, необходимо обратиться в муниципальные органы РФ.

Согласно сообщению Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области № 3355/01-10/962 от 30.08.2011 года, спорное жилое помещение в собственности администрации муниципального образования город Вольск не значится.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 Министерство обороны РФ выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности РФ на имущество Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним, а также осуществляет передачу имущества Вооруженных сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций в собственность субъектов РФ и в муниципальную собственность.

Представленными сведениями Вольским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, подтверждается наличие заключенного 10.09.2008 года между ОАО «Автомобилист» и Министерством обороны РФ государственного контракта № 50 о долевом участии в инвестировании строительства 20-ти квартир, в том числе <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, с целью обеспечения квартирами семей военнослужащих. Стороны исполнили условия договора в части постройки вышеуказанного дома, ввода его в эксплуатацию, право собственности на спорную квартиру РФ было зарегистрировано в ЕГРП Министерством обороны РФ.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 25 августа 2011 года Вольским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, подтверждается, что правообладателем квартиры <адрес> является Российская Федерация.

В соответствии со справкой № 110 от 09.08.2011 года, выданной Сектором по учету и распределению жилой площади муниципального образования город Вольск, , раннее зарегистрированный с 26.12.1986 года по 09.11.2004 года по адресу: <адрес>, с 23.11.2004 года по 05.07.2011 года по адресу: <адрес>, за вышеуказанные периоды времени правом приватизации не пользовался, приватизированных жилых помещений по жилищному фонду Вольского муниципального района за ним не значится.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку , по независящим от него причинам, не может в настоящее время воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает права, предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд учитывает тот факт, что и несовершеннолетний , зарегистрированные и проживающие в квартире вместе с истцом и имеющие также право наравне с ним на бесплатную приватизацию квартиры, добровольно отказались от своего права на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой - 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья                                                           С.В.Козлова