ДЕЛО №(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Карпинской А.В. с участием прокурора Слукиной Н.А. при секретаре Куляевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску к о выселении у с т а н о в и л: обратился в суд с иском к о выселении из <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей трехкомнатной квартиры по указанному выше адресу. В данной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает с <адрес> года - со времени заключения брака с ответчиком Ранее квартира принадлежала матери ответчика ФИО7, после смерти которой сын унаследовал квартиру и передал ей по договору дарения в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. Причиной расторжения брака послужило чрезмерное злоупотребление спиртными напитками, в связи с чем между ними возникали конфликтные ситуации. В настоящее время они с ответчиком проживают вместе в квартире, но совместного хозяйства не ведут, он нигде не работает, коммунальные платежи за квартиру оплачивает она в полном объеме, несмотря на то, что ответчик прописан в ней, а так же пользуется всеми коммуникациями. К тому же состоит на <данные изъяты>, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ее, конфликтует с соседями, наносит вред ее имуществу, находящемуся в квартире. Поскольку совместное проживание с бывшим супругом стало невозможным, она предложила ему разменять квартиру на две отдельные квартиры, но на ее предложения ответил, что не желает никуда переезжать. Ни один из предложенных ею вариантов ответчика не устроил. Поскольку между ней и ответчиком - ее бывшим мужем - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащей ей квартирой за ответчиком не сохраняется. На ее неоднократные обращения ответчик квартиру не освободил, в связи с чем она обратилась в суд и просит выселить ответчика из указанной квартиры. В ходе рассмотрения дела истица увеличила основания заявленных требований и просит выселить ответчика за невозможностью совместного проживания. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что у нет намерений оставить ответчика без жилья. Ей необходимо продать квартиру и приобрести две другие квартиры, одну для себя, другую для ответчика. Для этого необходимо освободить квартиру, чего ответчик делать не хочет, с ее предложениями то соглашается, то его что-то не устраивает, но он ничего делать не хочет. Семейные отношения с ответчиком у нее прекращены, членом своей семьи она ответчика не считает. Ответчик с иском не согласился, суду пояснил, что другого жилья у него нет, и он не возражал бы против размена квартиры и предоставления ему отдельного жилья. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, но сохранить на определенное время право пользования ответчиком жилого помещения, суд приходит к следующему. Как видно из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, истице на праве собственности принадлежит <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истица указывает, что ответчик может быть выселен в связи с невозможностью совместного проживания. Согласно пункту 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Иных оснований выселения «за невозможностью совместного проживания» жилищное законодательство не содержит. Доказательств использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, и его разрушения истица суду не представила, хотя в предыдущем судебном заседании ей было разъяснено обязанность доказывания этих обстоятельств. В связи с этим суд полагает, что требования истицы о выселении ответчика по основаниям невозможности совместного проживания удовлетворению не подлежат. Истица просит, кроме того, выселить ответчика как бывшего члена своей семьи, утратившего право проживания в спорной квартире. Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом действие положений части 4 настоящей статьи не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Об этом указано в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Из материалов наследственного дела видно, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность матери ответчика - ФИО8 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации). Ответчик на момент приватизации был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, следовательно, за ним сохранялось право пользования указанной квартирой на неопределенный срок, и при смене собственника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоявшее, в том числе, из указанной квартиры. Наследником по закону являлся , которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на эту квартиру. Став собственником квартиры ответчик прекратил быть лицом, отказавшимся от приватизации в пользу другого лица и поэтому утратил право, предоставленное ему жилищным законодательством, проживания в квартире при смене собственника, поскольку принял квартиру в свою собственность и мог сам ею распоряжаться, что он и сделал, подарив ее истице. В судебном заседании установлено, что брак между истицей и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Поскольку брак между и расторгнут, то семейные отношения между ними прекращены и ответчик не является членом семьи истицы - собственника квартиры и поэтому утрачивает право пользования спорным жилым помещением. Каких - либо оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах суд считает, требования истицы о выселении законны и подлежат удовлетворению. Ответчик при рассмотрении дела ходатайствовал о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок, если суд вынесет решение об удовлетворении требований истца. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Учитывая, что ответчик иного жилья не имеет, для решения своего жилищного вопроса ему необходимо время, а истица намерена продать квартиру и приобрести две других квартиры, в том числе и для ответчика, суд считает возможным сохранить ответчику право проживания в этой квартире на срок 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу. По истечении указанного срока и отсутствии соглашения с истицей, право пользования квартирой ответчика прекращается, и он должен освободить жилое помещение. Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л: Исковые требования к о выселении удовлетворить полностью. Выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу. Сохранить за право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд со дня изготовления мотивированного решения. Судья Карпинская А.В.