ДЕЛО №2-1537(1)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года                                                                г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

судьи Карпинской А.В.

при секретаре Куляевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску к администрации Вольского муниципального района, Сельскохозяйственному кооперативному хозяйству «Россия» о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

обратилась в суд с иском к администрации Вольского муниципального района, Сельскохозяйственному кооперативному хозяйству «Россия» (далее по тексту - СКХ «Россия») о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СКХ «Россия» продало и передало ей, истцу, в собственность часть жилого дома с дворовыми строениями по вышеуказанному адресу. По данному договору она передала СКХ «Россия» при подписании договора 28 000 руб. Тем самым она выполнила все условия договора. Однако зарегистрировать в настоящее время за собой право собственности она не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности СКХ «Россия» на часть жилого дома по адресу: <адрес>, кроме того СКХ «России» было ликвидировано.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация Широкобуеракского муниципального образования.

В судебном заседании истица и ее , действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные изложенным в иске.

муниципального района - , действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что указанный объект недвижимости в собственность Вольского муниципального района не передавался.

Третье лицо (собственник второй части дома) согласен с требованиями истца.

администрации Широкобуеракского муниципального образования в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, сторон, третье лицо, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду истцом, СКХ «Россия» продал и передал в собственность, а купила и приняла в собственность объект недвижимого имущества - часть жилого дома с дворовыми строениями (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г13), расположенного по адресу <адрес>, и оплатила стоимость объекта недвижимости в размере и на условиях настоящего договора. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что стоимость объекта купли-продажи недвижимого имущества составляет 28 000 руб. Оплата стоимости произведена полностью до подписания договора.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 пункту 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СКХ «Россия» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

На основании протокола № об итогах аукциона по продаже недвижимого имущества (части жилых домов), принадлежащих СКХ «Россия», в рамках конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ, был проведен аукцион по продаже части жилого дома с надворными постройками, расположенного в селе <адрес> По итогам аукциона покупателем была признана , цена части дома установлена в 28 000 рублей.

Согласно договору о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциям к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату стоимости части жилого дома по указанному выше адресу в полном объеме.

Таким образом, СКХ «Россия» был вправе заключить договор купли-продажи части жилого дома, и, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку за истцом признается право собственности на часть жилого дома, следовательно, право собственности СКХ «Россия» на данное жилое помещение и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по этому же адресу подлежат прекращению, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должны быть произведены соответствующие записи.

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования к администрации Вольского муниципального района, Сельскохозяйственному кооперативному хозяйству «Россия» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить полностью.

Признать за право собственности на часть жилого дома (литера Аа), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м. с дворовыми строениями (сарай - литера Г, сарай - литера Г1, сарай с погребом - литера Г2, сарай - литера Г3, сарай - литера Г4, сарай - литера Г5, баня - литера Г6, уборная - литера Г13).

Прекратить право собственности за Сельскохозяйственным кооперативным хозяйством «Россия» на жилой дом общей площадью 102,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с дворовыми строениями (сарай - литера Г, сарай - литера Г1, сарай- литера Г2, сарай - литера Г3, сарай - литера Г4, сарай с погребом - литера Г5, баня - литера Г6, сарай - литера Г7, баня - литера Г8, сарай - литера Г9, сарай с погребом - литера 10, сарай - литера Г11, туалет - литера Г12, туалет - литера Г13).

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № о праве собственности за Сельскохозяйственным кооперативным хозяйством «Россия» на жилой дом общей площадью 102,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с дворовыми строениями (сарай - литера Г, сарай - литера Г1, сарай- литера Г2, сарай - литера Г3, сарай - литера Г4, сарай с погребом - литера Г5, баня - литера Г6, сарай - литера Г7, баня - литера Г8, сарай - литера Г9, сарай с погребом - литера 10, сарай - литера Г11, туалет - литера Г12, туалет - литера Г13).

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за Сельскохозяйственным кооперативным хозяйством «Россия» на земельный участок общей площадью 1844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № о праве постоянного (бессрочного) пользования за Сельскохозяйственным кооперативным хозяйством «Россия» на земельный участок общей площадью 1844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

     Судья       Карпинская А.В.