ДЕЛО №2- 1463(1)/2011

               20 октября 2011 года                                                          г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Щипуновой М.В.

               при секретаре Даулетжанове С.А.,

               с участием представителей Кузнецовой О.С., Лабутина В.В., Антонова А.Ю.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Милова С. В. к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,

                                                             установил:

              Милов С. В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилые здания.

             В исковом заявлении он указал, что является собственником двух нежилых зданий- проходной завода ( литер А) площадью 73,4 кв.м. и механической мастерской (литер Б) площадью 254,8 кв.м. Указанные здания располагаются на земельном участке площадью 3945 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> В кадастровый номер 64:42:03 05 21:0018, который также находится в его собственности. Нежилые здания были приобретены им по договорам купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был приобретен им по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Индивидуальным предпринимателем он не является. Указанные здания были построены в 1953 году. Они использовались ранее в составе заводского комплекса ОАО «Вольский завод дубильных экстрактов», который в 2003 году был частично уничтожен пожаром. После пожара завод перестал функционировать. Приобретенные им здания находились в состоянии значительного износа и грозили обрушением. В 2007 году он приступил в экстренном порядке к капитальному ремонту и реконструкции зданий. Оба здания в результате реконструкции изменили свою площадь и конфигурацию, у здания проходной завода был возведен дополнительный этаж. Отделочные работы и работы по проведению коммуникаций были завершены к 2010 году. В процессе осуществления строительных работ на данном земельном участке им также было возведено дополнительно двухэтажное нежилое здание ( литер В) площадью 65,2 кв.м.. Строительные работы проводились без получения разрешительной документации.

                Истец просит признать за ним право собственности на двухэтажное нежилое здание литер АА1 площадью 148, 6 кв.м., на одноэтажное нежилое здание литер Б площадью 440,7 кв.м., на двухэтажное нежилое здание литер В площадью 65, 2 кв.м., расположенные по адресу <адрес>В.

                 Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

                 Представитель администрации муниципального образования <адрес> Лабутин В.В. не возражал против удовлетворения иска.

                 Представитель третьего лица ООО коммерческого банка «НАРАТБАНК» Кузнецова О.С. не возражала против удовлетворения иска.

                  Третье лицо -Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.

                   Третье лицо Шубинов С.В., земельный участок которого граничит с земельным участком истца, не возражал против удовлетворения иска. Он пояснил, что постройки истца не нарушают его прав.

                  Суд также установил, нежилые здания АА1, Б, В не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

                  Данные обстоятельства подтверждаются заключениями общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой», заключением начальника отдела в <адрес> Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, заключениями отдела государственного пожарного надзора по <адрес> Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

                   Согласно заключениям Общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» обследование перечисленных нежилых зданий выявило, что они соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц

                   В соответствии с заключением начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> нежилые здания соответствуют требованиям СниП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Общественные здания и сооружения», требованиям пункта ДД.ММ.ГГГГ класс IV СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» ( санитарно защитная зона составляет 100 метров).

       Из заключений, предоставленных Отделом государственного пожранного надзора по <адрес> Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий при проведении проверки нежилых зданий нарушений и отступлений от действующих норм и правил пожарной безопасности выявлено не было.

                 Суд установил, что все перечисленные строения возведены за счет средств истца, что подтверждается объяснениями сторон.

                  Все строения возведены в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>В, площадью 3945 кв.м. кадастровый номер 64:42:0305521:18, принадлежащего на праве собственности Милову С.В.

                  Данные обстоятельства подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н.И. Корниловым, кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права, договором № купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно части 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно части 3 вышеназванной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

             Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд          

                                                           решил:

               Признать за Миловым С. В. право собственности на двухэтажное нежилое здание литер АА1 общей площадью 148,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>В (литер А смешанное керамзито-бетонные блоки+кирпич, литер А1 кирпичное).

              Признать за Миловым С. В. право собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание литер Б общей площадью 440, 7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>В.

              Признать за Миловым С. В. право собственности на блочное двухэтажное нежилое здание литер В общей площадью 65,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>В.

              Прекратить право собственности Милова С. В. на одноэтажное нежилое здание (проходная завода) площадью 73,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

              Прекратить право собственности Милова С. В. на нежилое одноэтажное здание (механическая мастерская) площадью 254,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

               Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд путем подачи кассационной жалобы.

               Судья                                                      Щипунова М.В.