Дело №2-1558(1)/2011 15 ноября 2011 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Козловой С.В., при секретаре Женалиевой Н.Н., с участием истца Венедиктовой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Венедиктовой Т. Д. к Администрации муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, установил: Венедиктова Т.Д. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>), указывая, что на личные денежные средства ею в 1995 году был построен кирпичный гараж с погребом, общей площадью 28,8 кв.м., имеющий площадь застройки 33,0 кв.м. Строительство гаража истица осуществляла с соблюдением санитарных, пожарных и градостроительных норм. По утверждению Венедиктовой Т.Д., у нее отсутствует акт приемки в эксплуатацию указанного гаража, что делает невозможным зарегистрировать ее право собственности на данный объект недвижимости в Вольском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с вышеназванным иском. В судебном заседании Венедиктова Т.Д. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок, площадью 33 кв.м., на котором возведен спорный гараж, был предоставлен ей в долгосрочное пользование под строительство гаража на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Вольска выдал ей разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на проектирование и строительство гаража на землях АО «Цемент», в связи с чем, был оформлен паспорт земельного участка. Администрация муниципального образования г. Вольск Вольского муниципального района, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от нее поступил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истицы. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору № о предоставлении участка № в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Вольска предоставила Венедиктовой Т.Д. в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 33 кв.м. под строительство гаража. В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Вольска, Венедиктовой Т.Д. было разрешено проектирование и строительство гаража по адресу: <адрес>, на землях АО «Цемент». Разбивка сооружения выполнена в присутствии представителя архитектуры. Как видно из объяснений истицы, она за счет собственных денежных средств и своими силами в 1995 году возвела спорный гараж с погребом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, район завода «Большевик» (новая котельная). Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель П. Из материалов дела также видно, что 17.02.1995 года БТИ г. Вольска истице Венедиктовой Т.Д. на спорное строение были выданы технический паспорт и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации г. Вольска от ДД.ММ.ГГГГ №. Из положения ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку на момент обращения истицы по вопросу регистрации ее права собственности на спорный гараж истек срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в согласовании границ земельного участка председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района ей было отказано. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем, как следует из представленных истцом документов, кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведен с соблюдением строительных норм, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждены в заключении ООО «ЭлитСтрой» № 49 от 04.11.2011 года. Согласно заключению Администрации муниципального образования г. Вольска Вольского муниципального района № 4208/01-09 от 24.10.2011 года, спорный кирпичный гараж соответствует градостроительным нормам. По сведениям начальника Территориального отдела ТУ Роспотребнадзора по Саратовской области в Вольском районе № 2011 от 17.10.2011 года, вышеуказанный кирпичный гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 7.1.12 таблица 7.1.1. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на вышеуказанный кирпичный гараж. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Венедиктовой Т. Д. право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 28,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течение 10 дней. Судья С.В.Козлова