Дело № 2- 1332(1)/2011

             01 ноября 2011 года                                                                        г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Женалеевой Н.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Рябоконова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Талыбова Х. Х. оглы к Пшеницыной Л. Б. о признании в порядке приобретательной давности права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Талыбов Х. Х. оглы обратился в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Ринкевич А. Н. о признании в порядке приобретательной давности права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником 1/2 доли указанного домовладения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №. Собственником другой 1/2 доли жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.07.1988 года, выданного старшим государственным нотариусом Вольской государственной нотариальной конторы Люшевой Т.И., является Ринкевич А.Н. По утверждению истца, ответчик с момента принятия наследства и до настоящего времени жилым домом не пользовалась, расходов по его содержанию не несла. Ранее в течение длительного периода времени данной недвижимостью пользовалась семья Гущихиных. Истец указанной недвижимостью пользуется с августа 2001 года.

В судебное заседание истец Талыбов Х. Х. оглы не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представлял Рябоконов А.И., который заявленные доверителем исковые требования поддержал и подтвердил вышеизложенные обстоятельства. В предыдущем судебном заседании Талыбов Х.Х. оглы также заявленные требования поддержал и пояснил, что в спорном жилом доме он со своей семьей проживает с 1995 года и по настоящее время, в период с 1995 года по 2001 год он проживал в доме в качестве квартиранта по договору найма, а затем в 2001 году Р. и Н. ему подарили 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. В 2008 году 1/6 долю в праве общей долевой собственности на этот же дом ему подарил М. Таким образом, он стал собственником 1/2 доли спорного жилого дома. Другого сособственника Ринкевич А.Н. он никогда не видел и в спорном домовладении она никогда не проживала. Расходы по содержанию дома несет только он и поддерживает его в пригодном для проживания состоянии.

По ходатайству истца в ходе судебного разбирательства была произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ ответчика Ринкевич А. Н. на ее правопреемника Пшеницыну Л. Б..

Ответчик Пшеницына Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями истца она согласна.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из Выписки Вольского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное деревянное строение под литерой «А», с отапливаемой деревянной пристройкой под литерой «А1», с холодной деревянной пристройкой под литерой «а», общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом под литерой «Г», сараем кирпичным под литерой «Г1», воротами с калиткой деревянными. Собственниками данного домовладения являются Ринкевич А. Н. на основании Свидетельства о прав на наследство № и Талыбов Х. Х. оглы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, каждому из которых принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Из Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Вольской государственной нотариальной конторы Люшевой Т.И. по реестру за № (л.д.61) следует, что наследниками на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ К. являлись Ринквич А. Н. и Ф., в равных долях каждая. Наследственное имущество составил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Вольской государственной нотариальной конторы Люшевой Т.И. по реестру за № (л.д.26), наследницей на имущество Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сестра Г., в том числе и на 1/2 долю ввиду отказа в ее пользу сестры Ринкевич А. Н.. Наследственное имущество составляет 1/2 доля целого жилого дома, находящегося в <адрес>.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Вольска Люшевой Т.И. по реестру за № (л.д.25) видно, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ А. в равных долях являются сын Р., сын М. и дочь Н.. Наследствнное имущество состоит из 1/2 доли целого жилого дома по<адрес>, находящегося в <адрес> доля дома принадлежит на праве собственности умершему Г. на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного Вольской государственной нотариальной которой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Вольска ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), Р. и Н. подарили Талыбову Х. Х. оглы 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), М. подарил Талыбову Х. Х. оглы 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Из вышеперечисленных правоустанавливающих документов следует, что собственниками спорного жилого дома в равных долях (по 1/2 доле) являются Талыбов Х. Х. оглы и Ринкевич А. Н.. Право собственности истца зарегистрировано в Вольском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, подтверждением чему является Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Право собственности Ринкевич А.Н. зарегистрировано в БТИ г. Вольска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

По сообщению Отдела ЗАГС Центрального района г. Новосибирска № 8489 от 29.09.2011 года (л.д.68), имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на Ринкевич А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям нотариуса нотариального округа г. Новосибирска Д. № 280 от 20.10.2011 года, после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ринкевич А. Н. заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство по закону на вклады и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру получила дочь умершей - Пшеницына Л. Б., в том числе ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя Б.. Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, наследница Пшеницына Л. Б. не получала.

Как видно из объяснений истца, с 1995 года он постоянно проживает в спорном жилом доме, кроме него и его семьи в указанный период времени данным жилым домом никто больше не пользовался. В спорное домовладение истец вселился с разрешения собственника 1/2 доли дома Г. на основании договора найма. В 2001 году Р. и Н. подарили ему 1/3 долю данного жилого дома. В 2008 году М. подарил ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Таким образом, с 2001 года истец пользуется спорным домовладением открыто и непрерывно как своим собственным.             

Изложенные истцом обстоятельства подтвердили в ходе судебного разбирательства допрошенные в качестве свидетелей С. оглы, З. и Л.

Ответчик Пшеницына Л.Б. не оспаривала вышеуказанные обстоятельства и признала исковые требования Талыбова Х.Х. оглы.

Поскольку истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется спорным жилым домом с 2001 года, а в период с 1995 года по 2001 года данным домовладением владели и пользовались Гущихины, правопреемником которых он является, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за Талыбовым Х. Х. оглы право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного деревянного строения под литерой «А», с отапливаемой деревянной пристройкой под литерой «А1», с холодной деревянной пристройкой под литерой «а», общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом кирпичным под литерой «Г», сараем кирпичным под литерой «Г1», воротами с калиткой деревянными.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья                                                                                        С.В.Козлова