Дело № 2-1955 (1)/2011

07 декабря 2011г.                                                                                     г. Вольск

            Вольский районный суд Саратовской области в составе

            председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

            с участием прокурора Егорова Д.В., представителя ответчика Волошина А.С.,

            при секретаре Ноевой Л.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вольского межрайонного прокурора в защиту интересов Оладышевой Т. К. к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

                Вольский межрайонный прокурор в защиту интересов Оладышевой Т.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав, что в Вольскую межрайонную прокуратуру поступило обращение     Оладышевой Т.К. о нарушении её жилищных прав. Прокуратурой была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что Оладышева Т.К. зарегистрирована в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, имеющей общую площадь 35,6 кв. метров. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, был признан непригодным для проживания. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Оладышева Т.К. была принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении.     До настоящего времени жилое помещение      Оладышевой Т. К. не предоставлено. Просит обязать администрацию муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> предоставить      Оладышевой Т.К. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям и находящееся в черте <адрес>, площадью не менее 35,6 квадратных метров.

           В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным выше.

           Истец Оладышева Т.К. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что зарегистрирована в жилом помещении, общей площадью 35,6 кв. метров, оно признано непригодным для проживания; состав её семьи-1 человек, не возражает против предоставления жилого помещения по договору социального найма взамен утраченного жилого помещения, находящегося в собственности.

           Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что у них в настоящее время не имеется благоустроенных жилых помещений, отвечающих соответствующим нормам, для предоставления истцу по договору социального найма.

            Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

           Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишён жилища.

           Статьёй 57 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

           В силу ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

           В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно

для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

            В ходе судебного разбирательства было установлено, что Оладышева Т.К. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв. метров.

             Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением администрации Вольского муниципального района, (л.д.7), жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А, признан непригодным для проживания.

             Постановлением Администрации Вольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) внесено изменение в постановление № главы администрации Вольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестр многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и непригодными для проживания на территории Вольского муниципального района, включен жилой <адрес> в <адрес> и жилые помещения, находящиеся в этом жилом доме.

            Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О принятии малоимущих граждан на учёт нуждающихся в жилых помещениях» (л.д.10) Оладышева Т.К., проживающая по адресу: <адрес>А, <адрес>, была принята на учёт нуждающихся в жилых помещениях.

            До настоящего времени жилое помещение Оладышевой Т.К. не предоставлено.

            Занимаемое истцом жилое помещение имеет общую площадь 35,6 квадратных метров, состоит из двух жилых комнат.

             Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое в случае отселения жилое помещение должно быть благоустроенным и равнозначным по площади ранее занимаемому.

           Оценивая доказательства по делу, суд полагает, что права истца не будут ущемлены предоставлением ему жилого помещения по договора социального найма взамен находящегося в его собственности жилого помещения, признанного непригодным для проживания, поскольку он сам не возражает против этого.

            Ст. 86 Жилищного кодекса РФ не устанавливает запрета на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в том случае, если занимаемое ранее жилое помещение, признанное непригодным для проживания, находится в жилом помещении, принадлежащем лицу на праве собственности.

С учётом изложенного суд полагает, что требования прокурора о предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует удовлетворить, обязав администрацию муниципального образования <адрес> предоставить      Оладышевой Т.К. благоустроенное жилое помещение по договору     социального     найма не менее 35,6 квадратных метров, находящееся в черте <адрес> и отвечающее техническим и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             решил:

Исковые требования Вольского межрайонного прокурора в защиту интересов       Оладышевой Т. К. к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> предоставить Оладышевой Т. К. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 35,6 квадратных метров, соответствующее техническим и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящееся в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья                                         М.Н. Маштакова