Дело №2-1667(1)/2011

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011г.        г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

Председательствующего судьи Ефимовой И.В.

С участием представителя истца Карасева Е.Г.

При секретаре Волковой О.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капралова Ю. В. к Манцуровой Э. Ф. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Капралов Ю. В. обратился в суд с иском к Манцуровой Э. Ф. о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) (реестровый номер <данные изъяты>). На момент приобретения истцом права собственности домовладение состояло из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, четырех сараев, двух погребов, деревянных дворовых сооружений и было расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Собственницей другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение являлась М.Е.П., которая (дата) умерла. Наследницей умершей является дочь Манцурова Э.Ф., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав в нотариальном порядке. Между двумя сособственниками сложился порядок пользования домовладением, истец пользуется жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров с отапливаемой пристройкой кирпичной под литерой «А1», с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом деревянным под литерой «Г», гаражом деревянным под литерой «Г1» (бывший сарай), уборной деревянной под литерой «Г2». Все перечисленные строения находятся на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров. По данным БТИ изменение общей площади дома с <данные изъяты> кв. метров до <данные изъяты> кв. метров не связано с изменением внешних границ объекта.

М.Е.П. в свою очередь пользовалась жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, сараем деревянным, сараем с погребом деревянным, расположенными на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. метров.

Истец желает оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен занимаемый им дом и хозяйственные постройки, однако не может этого сделать во внесудебном порядке, поскольку ответчица Манцурова Э.Ф. не оформила своих наследственных прав.

Истец просил суд (с учетом принятого в предварительном судебном заседании увеличения исковых требований):

признать принадлежащую ему 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в городе Вольске Саратовской области отдельно стоящим жилым домом под литерой «А», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров с отапливаемой пристройкой кирпичной под литерой «А1», с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом деревянным под литерой «Г», гаражом деревянным под литерой «Г1», уборной деревянной под литерой «Г2»;

признать за ним право собственности на указанный жилой дом под литерой «А», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров с отапливаемой пристройкой кирпичной под литерой «А1», с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом деревянным под литерой «Г», гаражом деревянным под литерой «Г1», расположенный по адресу: Саратовская область, город Вольск, <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес> в городе Вольске Саратовской области, состоящее из двух жилых домов, четырех сараев, двух погребов.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Карасев Е.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Манцурова Э.Ф. не возражала относительно удовлетворения исковых требований, подтвердив, что является единственной наследницей после умершей М.Е.П., ответчик подала в установленный законом срок заявление о принятии наследства, однако не оформила наследственных прав из-за финансовых затруднений. Манцурова Э.Ф. пояснила, что между ее матерью и истцом сложился порядок пользования жилыми домами и хозяйственными строениями. Спора между нею и истцом по поводу размера доли, пользования домами, хозяйственными сооружениями, земельным участком не имеется. Каждый из домов имеет отдельный вход, земельный участок, на котором расположено домовладение, фактически разделен на две части, сособственники не создают друг другу препятствий в пользовании имуществом.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку своего представителя в суд, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. В заявлении указано, что третье лицо не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из представленных документов, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Вольск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) (реестровый номер <данные изъяты>). В тексте свидетельства имеется отметка о регистрации права в БТИ (дата). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону домовладение состоит из одноэтажного жилого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, одноэтажного жилого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, хозяйственных и бытовых строений и сооружений: четырех сараев деревянных, двух погребов (бетонного и кирпичного), деревянных дворовых сооружений. Домовладение расположено на земельной участке, площадью <данные изъяты> кв. метров.

По данным, содержащимся в выписке Вольского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата), истец владеет и пользуется жилым домом, под литерой «А» с отапливаемой кирпичной пристройкой под литерой «А1», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров. Изменение общей площади объекта не связано с изменением внешних границ объекта. Кроме того, истец пользуется хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом деревянным под литерой «Г», гаражом деревянным под литерой «Г1», уборной деревянной под литерой «Г2».

Истцом проведено межевание границ земельного участка, определены границы земельного участка, на котором расположены сооружения, находящиеся во владении и пользовании истца, составлены межевой план, акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписан соседними землепользователями, а также руководителями отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района.

Согласно материалам наследственного дела № на имущество гражданки М.Е.П., умершей (дата), ответчик Манцурова Э.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (дата), указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома № по адресу: Саратовская область, г. Вольск, <адрес>. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону на имя ответчика не выдано.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1141 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. К наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из исследованных в судебном заседании документов на домовладение № по <адрес> видно, что домовладение состоит из двух жилых домов, которые имеют самостоятельные входы, между сособственниками определен порядок пользования хозяйственными постройками и земельным участком.

Учитывая, что между сособственниками отсутствует спор по поводу соразмерности выделяемого имущества размеру доли истца в праве общей долевой собственности, выдел доли в натуре является технически возможным (он фактически уже осуществлен сторонами, поскольку истец на протяжении длительного периода времени занимает отдельный жилой дом), между сособственниками определен порядок пользования хозяйственными постройками и земельным участком, - суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать принадлежащую Капралову Ю. В. 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в городе Вольске Саратовской области отдельно стоящим жилым домом под литерой «А», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров с отапливаемой пристройкой кирпичной под литерой «А1», с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом деревянным под литерой «Г», гаражом деревянным под литерой «Г1», уборной деревянной под литерой «Г2».

Признать за Капраловым Ю. В. право собственности на жилой дом под литерой «А», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров с отапливаемой пристройкой кирпичной под литерой «А1», с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем с погребом деревянным под литерой «Г», гаражом деревянным под литерой «Г1», уборной деревянной под литерой «Г2», расположенный по адресу: Саратовская область, город Вольск, <адрес>, №, и зарегистрированный в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Капралова Ю. В. на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в городе Вольске Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение десяти дней через Вольский районный суд.

Судья         И.В. Ефимова