Дело №2-1535(1)/2011

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 г.                г.Вольск

          Саратовской области

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Майоровой Н.В.,

с участием представителя Вологина А.Б.,

при секретаре Саддаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области гражданское дело по иску Филиповой Людмилы Николаевны к Администрации закрытого административно-территориального образования Шиханы Саратовской области о понуждении к внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма,

     установил:

Филипова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования <адрес> о понуждении к внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма, указав, что <адрес> по переулку Здравоохранения ЗАТО <адрес>, в котором она проживает, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим, Администрация ЗАТО <адрес> предложила ей переселиться в комнату № <адрес> ЗАТО <адрес>. Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ она принята на учет как нуждающаяся в жилом помещении по договору социального найма из муниципального жилищного фонда. Истица считает, что ответчик нарушает положение ст. 87 и 89 ЖК РФ и не предоставляет ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма и просит суд обязать ответчика предоставлению ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с тем, что дом, в котором она проживает, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того пояснила, что в ЗАТО Шиханы она приехала в 2003 году. Своего жилья у нее не было, и в том же году она заключила с ответчиком договор коммерческого найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ЗАТО Шиханы, переулок Здравоохранения, <адрес>,16, сроком на один год. В указанном жилом помещении она была зарегистрирована временно, также сроком на один год. Затем она каждый год перезаключала с ответчиком договоры коммерческого найма и в связи с этим продлевала регистрацию. Последний договор с ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она проживает в указанном жилом помещении без договора. В связи с тем, что дом, в котором она проживает, признан непригодным для проживания, истица просит обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Представитель истицы Вологин А.Б., действующий по устному ходатайству истицы, в судебном заседании требования, заявленные Филиповой Л.Н., поддержал и дал аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Алехин А.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно Постановлением главы Администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по переулку Здравоохранения ЗАТО Шиханы был признан непригодным для проживания в связи с реальной угрозой жизни и здоровью людей. Истица проживает в указанном доме в настоящее время без договора, в период времени с 2003 года по ДД.ММ.ГГГГ она проживала на основании договоров коммерческого найма, которые перезаключались с ней каждый год. По заявлению истицы в 2009 году она была поставлена в очередь на получение жилья по договору социального найма, ее номер очереди - 210. Представитель ответчика просит отказать Филиповой Л.Н. в иске в связи с тем, что оснований для внеочередного представления ей жилья по договору социального найма не имеется и указал на то, что Администрация не может ей предоставить жилое помещение вне очереди, как лицу, проживающему в доме непригодном для проживания, в связи с тем, она не проживает в нем по договору социального найма.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно Техническому заключению по результатам обследования здания многоквартирного жилого <адрес> по переулку Здравоохранения <адрес>, указанный жилой дом из-за физического износа следует признать непригодным для проживания в связи с реальной угрозой безопасности жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы Администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении статуса многоквартирного жилого дома жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Здравоохранения, <адрес>, признан непригодным для проживания в связи с реальной угрозой жизни и здоровью людей. В п.3 Постановления указано на то, что жильцам данного дома предоставить другие жилые помещения в соответствии с действующим законодательством и переселить их до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23)

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как достоверно установлено в судебном заседании истица проживала в доме, признанным, в установленном порядке непригодном для проживания на основании договоров коммерческого найма, заключаемых ею с ответчиком, ежегодно с период с 2003 года по 2010 включительно.(л.д.

Следовательно, на истицу не распространяется действие ст.57,87 ЖК РФ, так как жилое помещение, признанное непригодным для проживания она по договору социального найма не занимала.

Истица Постановлением Главы ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Как пояснили в судебном заседании стороны в настоящее время порядковый номер очереди истицы - 210.

В п.3 Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма из муниципального жилищного фонда ЗАТО <адрес>, утвержденного Решением Совета депутатов ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, также указано на то, что вне очереди жилые помещения из муниципального жилищного фонда ЗАТО <адрес> предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, если данные жилые помещения граждане занимали на условиях социального найма.

Таким образом, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных Филиповой Л.Н. требований и считает, что в иске ей следует отказать.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                      решил:

В иске Филиповой Л. Н. к Администрации закрытого административно-территориального образования <адрес> о понуждении к внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Вольский районный суд.

Судья                                              Н.В. Майорова