Дело № 2- 1988(1)\2011

    16 декабря 2011 года                                                                         г.Вольск

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при секретаре     Ноевой Л.Н.,

с участием представителя истца Пилюгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску        Босый А. П. к администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,         

установил:

              Босый А.П. обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что он по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 34 кв. метров. Для утепления дома и его расширения им была произведена перепланировка и возведён пристрой к дому. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома составила 79,2 кв. метра. Реконструкция жилого дома была произведена без получения каких-либо разрешений, акта ввода в эксплуатацию жилого дома после реконструкции не имеется. Однако, строение после проведённой реконструкции не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на жилой <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 79,2 кв. метров.

            В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляла Пилюгина Н.А., которая исковые требований поддержала, дала суду объяснения, аналогичные изложенным выше обстоятельствам.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.5) Босый А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2024 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Истец так же является собственником жилого <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 34 кв. метров ( свидетельство о государственной регистрации права-л.д.6).

     Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.12) общая площадь спорного жилого дома составляет 79,2 кв. метров, жилая площадь- 40,7 кв. метров.

    Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что истцом без необходимых разрешений была произведена реконструкция жилого дома.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учётом изложенного выше спорный объект недвижимости является самовольным строением.

    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключениям Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, Территориальный отдел в <адрес>, отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС России, общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» следует, что жилой <адрес> в р.<адрес> после проведённой реконструкции соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с чем суд приходит к выводу, что возможно признание права собственности за истцом на указанный объект недвижимости в существующем виде.

Исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования       Босый А. П. удовлетворить.

           Признать за Босый А. П. право собственности на        жилой дом общей площадью 79,2 кв. метров, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

           Судья                                                 М.Н.Маштакова