ДЕЛО №(1)/2011

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.

при секретаре Куляевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Кандриной Ж. А. к Эрлих В. И. об утрате права пользования жилой площадью

                                                          установил:

Кандрина Ж.А. обратилась в суд с иском к Эрлих В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика квартиру, расположенную по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с договором обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента заключения договора. Однако до настоящего времени ответчик квартиру ей не сдал, из квартиры не выписался, домовую книгу не передал.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчик на момент покупки квартиры, в ней не проживал. Членом ее семьи он не является. Право пользования жилым помещением в силу закона за ними не сохраняется, каких - либо соглашений о проживании в квартире, об определении порядка пользования жильем ответчик с ней или с Чекмаревым В.С. (второй собственник) не заключал, плату за жилье он не вносит.

Ответчик, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица чекмарев В.С. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте слушания дела, причины неявки суду не сообщили. Чекмарев В.С. не возражает против удовлетворения требований истицы.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Чекмареву В.С. и <данные изъяты> (ныне - Кандриной) Ж.А. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи собственников спорной квартиры не является.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности от ответчика к новым собственникам Кандриной Ж.А. и Чекмареву В.С. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Более того, пунктом 11 договора купли - продажи предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение десяти дней с момента заключения настоящего договора.

Каких - либо оснований, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорной квартирой в силу закона суд не находит, не указано об этом также и в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать Эрлих В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилой площадью <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Эрлих В. И. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

        Судья                 Карпинская А.В.