Дело № 2- 1989(1)\2011 19 декабря 2011 года г.Вольск председательствующего судьи Маштаковой М.Н., при секретаре Засыпкине И.Ю., с участием представителя истца Павленко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Гришиной А. В. к Администрации Вольского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности, установил: Гришина А.В. обратилась в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 670 кв. метров и расположенный на нём жилой дом площадью 48,7 кв. метров, но указанный жилой дом был снесён ею, и в настоящее время вместо него построен новый двухэтажный кирпичный жилой дом, дом незавершён строительством, отсутствуют коммуникации, окна, двери, внутренняя отделка, строительство дома было проведено без соответствующего разрешения. Зарегистрировать право собственности на незавершённый строительством жилой дом в административном порядке не представляется возможным, так как работы по строительству уже выполнены. Она намерена продать незавершённый строительством жилой дом в существующем виде. При проведении строительства нового дома права и интересы других лиц не были нарушены. Просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, процент готовности 61%, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Гришина А.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, её интересы по доверенности представляла Павленко Е.А., которая исковые требований поддержала, дала суду объяснения, аналогичные изложенным выше обстоятельствам. Ответчик Администрация муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск суду не представил. Представитель ответчика Администрации Вольского муниципального района <адрес> исковые требования не признал, суду пояснил, что считает Администрацию Вольского муниципального района <адрес> не надлежащим ответчиком по делу. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.6) Гришиной А. В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 670 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>. Истец так же является собственником жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,7 кв. метров ( свидетельство о государственной регистрации права-л.д.7). В соответствии с актом подтверждения сноса объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,7 кв. метров снесён, так же снесены хозяйственные и бытовые строения: сарай- литер Г, сарай - литер Г1, сарай- литер Г2, уборная- литер Г3, сарай с погребом- литер Г4. Акт утверждён постановлением Администрации муниципального образования <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Согласно техническому паспорту на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10-14) общая площадь спорного незавершённого строительством жилого дома, находящегося по указанному выше адресу, составляет 228,9 кв. метров, жилая площадь- 93,5 кв. метров; при доме имеется кирпичный сарай- литера Г5. Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что истцом после сноса старого дома без необходимых разрешений был построен новый объект с готовностью 61 % и кирпичный сарай. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. С учётом изложенного выше спорный объект недвижимости является самовольным строением. В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключениям Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, Территориальный отдел в <адрес>, отдела надзорной деятельности по <адрес> МЧС России, общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» следует, что жилой дом и дворовое строение, находящиеся по адресу: <адрес>, соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц. В связи с чем суд приходит к выводу, что возможно признание права собственности за истцом на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению полностью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Гришиной А. В. удовлетворить. Признать за Гришиной А. В. право собственности на незавершённый строительством жилой дом, с процентом готовности 61%, Литер Б, общей площадью 228,9 кв. метров, и кирпичный сарай- литер Г5, находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья М.Н.Маштакова