Дело №2- 1974(1)/2011 Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Маштаковой М.Н., при секретаре Засыпкине И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению А. А. АлексА.а к Моисееву С. В. о взыскании задолженности по договору найма, установил: А. А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Моисееву С.В. с выше названными требованиями, указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор найма квартиры, указанной выше. Согласно п.6 договора найма плата за наем квартиры за весь период составила 5000 рублей в месяц, п.7 указанного договора предусмотрено, что эксплуатационные расходы и коммунальные услуги оплачиваются отдельно от суммы платы за наем в пятидневный срок их предъявления. Согласно п.9 договора найма наниматель вправе в любое время расторгнуть договор найма, предупредив об этом нанимателя за один месяц. В период проживания ответчика в квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 15324 рубля 01 копейка. Истец указывает, что он сам лично погасил задолженность по коммунальным платежам. Кроме того, он понёс убытки в связи с приездом для разрешения вопросов по квартире в сумме 2212 рублей 80 копеек, а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей. Просит указанные расходы и убытки взыскать с ответчика, а так же обязать ответчика возвратить ему паспорта на приборы учёта холодной и горячей воды, электроэнергии и газа, установленные в <адрес>.5А по ул. <адрес>. В судебное заседание истец и его представитель не явились, будучи надлежащим образом извещены о дне и часе рассмотрения дела. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем. Согласно ст. 78 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. Из материалов дела следует, что истцу на состав семьи из 4 человек по договору социального найма в пользование была предоставлена <адрес>А по 2-му <адрес>у в <адрес> (л.д.-11,12- договор социального найма). ДД.ММ.ГГГГ между А.м А.А. и Моисеевым С.В. был заключен договор найма жилого помещения (л.д.8), правоотношения между сторонами представляют собой правоотношения по поднайму жилого помещения. Согласно п.6 договора найма плата за наем квартиры за месяц составляет 5000 рублей в месяц. Пунктом 7 указанного договора предусмотрено, что эксплуатационные расходы и коммунальные услуги оплачиваются отдельно от суммы платы за наем в пятидневный срок их предъявления. Согласно п.9 договора найма наниматель вправе в любое время расторгнуть договор найма, предупредив об этом нанимателя за один месяц. Согласно ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условие об оплате коммунальных услуг было включено в договор сторонами по соглашению между собой, потому не противоречит закону. Из материалов дела следует, что ответчиком не были оплачены коммунальные услуги в размере 15324 рублей 01 копейки, указанные услуги были оплачены истцом в июне 2011г. по приезду его в <адрес> (л.д.14,15). Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. В связи с этим убытки, понесённые истцом в связи с неисполнением ответчиком условий договора, подлежат взысканию с ответчика. Приезд в <адрес> истец связывает с необходимостью разрешения вопросов, связанных с квартирой, занимаемой им по договору социального найма, в том числе, оплатой имеющейся задолженности по квартире. Расходы истца по приезду в <адрес> подтверждены материалами дела (л.д.16,17). Ответчик исковые требований признал в полном объёме, признание иска принимается судом. Учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, а так же указанные выше обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию все понесённые по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 901 рубля 50 копеек. Она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из имеющейся в материалах дела квитанции (л.д.18) следует, что за услуги представителя по данному делу истец оплатил 2500 рублей, суд полагает эти расходы разумными и считает возможным взыскать с ответчика в заявленных пределах. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования А. А. АлексА.а удовлетворить полностью. Взыскать с Моисеева С. В. в пользу А. А. АлексА.а денежные средства в размере 17554 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 901 рубля 50 копеек. Обязать Моисеева С. В. возвратить А. А. АлексА.у паспорта на приборы учёта холодной, горячей воды, электрической энергии и газа, установленные в <адрес>А по 2-му <адрес>у <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья М.Н. Маштакова