ДЕЛО № 2- 1931(1)/2011 9 декабря 2011 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Карпинской А.В., с участием прокурора Бесараб С.А., при секретаре Куляевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Вольского межрайпрокурора, действующего в интересах Гамельтон Н. В. к Администрации муниципального образования город Вольск о предоставлении жилого помещения, установил: Вольский межрайпрокурор, действующий в интересах Гамельтон Н. В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истица зарегистрирована в <адрес>. Согласно справке о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом был уничтожен пожаром. Постановлением администрации Вольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истица принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении с составом семьи четыре человека. <адрес> жилого помещения, где зарегистрирована истица и члены ее семьи и расположенного по адресу <адрес> составляет 52,4 м2. Истцу и членам его семьи жилое помещение не предоставлено, в связи с чем прокурор вынужден был обратиться в суд с вышеназванным иском. В судебном заседании прокурор, истица заявленные исковые требования поддержали и подтвердили вышеизложенные обстоятельства. Представитель Администрации муниципального образования город, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском он не согласен. Выслушав объяснения прокурора, истицы, изучив материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему. В силу подпунктом 1 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 05 марта 2009 года N 376-О-П "По жалобе гражданина Алексеева Романа Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом государственного пожарного надзора по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в <адрес> по улице <адрес>. В результате пожара дом уничтожен полностью. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», остаточный процент дома после пожара - 26. Таким образом, судом установлено, что жилой дом, занимаемый истицей и членами ее семьи, полностью уничтожен в результате пожара. Как видно из материалов дела, истица является собственником <адрес> общей площадью 52,4 кв.м. Истица и члены ее семьи - Г.А., Г.В.. и Г.М.. зарегистрированы по указанному выше адресу. Постановлением администрации Вольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истица была принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях с составом семьи 4 человека. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица имеет право на получение вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Данное право истицы не оспаривал в судебном заседании и представитель администрации муниципального образования <адрес>. В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Пунктами 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из вышеприведенных положений, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Реальное обеспечение прав и свобод граждан предполагает обязанность при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должно отвечать вновь предоставляемое жилое помещение, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности предоставляемого жилого помещения. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше ранее занимаемой. Поэтому, с учетом состава семьи истицы существенное уменьшение жилой площади и количества комнат за счет увеличения общей площади значительно ухудшит их жилищные условия. В связи с этим суд считает, что жилое помещение, предоставляемое истице на нее и членов ее семьи (два сына и дочь) должно быть не только по общей площади равнозначным ранее занимаемому, но и состоять из трех комнат той же жилой площади, что и прежнее жилое помещение. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 52,4 кв.м. В доме имелось три жилых комнаты, жилая площадь которых составляла 36,9 кв.м. Таким образом, Администрация муниципального образования <адрес> обязана предоставить истице на нее и членов ее семьи по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение в виде отдельной квартиры в <адрес>, соответствующее техническим и санитарным требованиям, общей площадью не менее 52,4 кв.м. и имеющее не менее трех жилых комнат площадью не менее 36,9 кв.м. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил: Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> предоставить Гамельтон Н. В. на нее и членов ее семьи благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение в границах <адрес>, соответствующее техническим и санитарным требованиям, общей площадью не менее 52,4 кв.м. и имеющее не менее трех жилых комнат площадью не менее 36,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья Карпинская А.В.