Дело № 2-1683(1)/2011

              06 декабря 2011 года                                             г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Козловой С.В.,

               при секретаре Пересыпкиной С.В.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Малаховой Елены Владимировны к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, Комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Малахова Е.В. обратилась в суд с иском к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, Комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой 16,4 кв.м., указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира, в которой с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована до настоящего времени она одна. С вопросом о приватизации данного жилого помещения истица в июне 2011 года обратилась в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, откуда ей сообщили, что сведения о спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ были переданы в Комитет по управлению имуществом Саратовской области для подготовки проекта распоряжения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования г. Вольск. Однако по сведениям Администрации муниципального образования г. Вольск спорная квартира в муниципальной собственности муниципального образования г. Вольск не значится. Вместе с тем, Малахова Е.В. считает, что данное обстоятельство не может препятствовать ей в приватизации занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истица Малахова Е.В. и ее представитель, действующий на основании ордера Абрамчик Н.Н., заявленные исковые требования поддержали и подтвердили вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики - Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и Комитет по управлению имуществом Саратовской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области поступил письменный отзыв на заявленные Малаховой Е.В. требования, из которого следует, что в соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Комитет осуществляет управление и распоряжение объектами, находящимися в государственной собственности области, в том числе жилыми помещениями, в связи с чем, Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Администрация муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных истицей требований не представила.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как достоверно установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела и сторонами по делу не оспаривалось, <адрес> была предоставлена на условиях договора социального найма Малаховой Е. В., подтверждением чему является договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истицей и Министерством строительства и ЖКХ Саратовской области.

               В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 6, 7 данного закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Вольским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, <адрес> находится в собственности Саратовской области, следовательно относится к государственному жилищному фонду.

Таким образом, истица имеет право на приватизацию спорной квартиры. При этом, по мнению суда, не имеет значение, была ли включена она в Реестр государственного имущества Саратовской области или нет, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по регистрации государственной собственности не может являться препятствием для реализацией истцом своих жилищных прав.

По сведениям Сектора по учету и распределению жилой площади муниципального образования г. Вольск № 170, 171 от ДД.ММ.ГГГГ, Малахова Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживала и была зарегистрирована на территории Вольского муниципального района и право приватизации занимаемого жилого помещения за указанный период времени не использовала.

Согласно справке, выданной ООО «ЖилСтройСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, Малахова Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Малаховой Е. В. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку квартира истице была предоставлена на условиях социального найма, договор найма никем не оспорен и не признан недействительным, ранее истец своим правом на приватизацию жилья не пользовался.

Руководствуясь ст. 195-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

                                      решил:

Признать за Малаховой Е. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 56,8 квадратных метров, в том числе жилой 16,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд.

Судья                                                 С.В.Козлова