ДЕЛО №2- 1852(1)/2011

              20 декабря 2011 года                                                            г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Щипуновой М.В.

               при секретаре Даулетжанове С.А.,

                с участием представителя Курбатской Н.В.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тугушевой Раузы Абдряшитовны, Тугушева Умяра Идрисовича, Тугушевой Гюзель Равильевны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Тугушева Дамира Кямильевича, к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, к Саратовцевой Татьяне Павловне о признании права собственности на жилой дом с дворовыми строениями,

                                                             установил:

             Тугушева Р. А., Тугушев У. И., Тугушева Г. Р., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Тугушева Д. К., обратились в суд с исковым заявлением к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности в равных долях за каждым в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Тугушева К. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В исковом заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Тугушев К. У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у гражданки П. Т. П.. Согласно пункта четвертого договора купли-продажи, продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемого жилого дома в сумме 23 000 ( двадцать три тысячи рублей). Дом расположен на земельном участке площадью 758,0 кв.м, предоставленном продавцу П. Т.П. для индивидуального жилищного строительства на условиях аренды, согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №

В пункте пятнадцатом договора купли-продажи дома было указано, что в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ настоящий договор подлежит регистрации в Вольском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается действительным с момента такой регистрации. В пункте шестнадцатом договора было указано, что покупатель Тугушев К.Р. становится собственником указанного дома с момента регистрации перехода права собственности к нему. Однако Тугушев К.У. свое право собственности на жилой дом не зарегистрировал. Продавец П. Т.П. передала Тугушеву К.У. жилой дом и земельный участок. Тугушев К.У. после регистрации права собственности на жилой дом должен был переоформить на свое имя документы на земельный участок, либо на праве собственности, либо по договору аренды, но этого не сделал. ДД.ММ.ГГГГ Тугушев К.У. трагически погиб. Продавец П. Т.П. умерла.

Поскольку право собственности на спорное домовладение за Тугушевым К.У. не зарегистрировано, истцы не могут оформить свои наследственные права на жилой дом.

Наследником на имущество умершей П. Т.П. является ее дочь Саратовцева Т. П..

При продаже в 1999 года Тугушеву К.У. дома, продавец П. Т.П. фактически после оформления договора, передала Тугушеву К.У. в пользование и владение, как жилой дом, так и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Истцы не могут оформить свои наследственные права на жилой дом.

          Других наследников, кроме истцов, на наследственное имущество Тугушева К.У. не имеется.

Истцы просят исковые требования удовлетворить и признать за Тугушевой Р. А., Тугушевым У. И., Тугушевым Д. К. право общей долевой собственности в равных долях за каждым в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Тугушева К. У..

            Тугушева Р. А. и Тугушева Г. Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

            В деле имеются заявления Тугушевой Г. Р. и Тугушевой Р. А. о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Тугушев У. И. заявленные требования поддержал.

            Адвокат Тугушевой Р. А. Курбатская Н.В. заявленные требования поддержала.

            Администрация Вольского муниципального района Саратовской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание.

            Ответчица Саратовцева Т. П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В суд она направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

             Выслушав истца, представителя истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

             Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ Тугушев К. У. заключил с П. Т. П. договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, Согласно пункта четвертого договора купли-продажи, продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемого жилого дома в сумме 23 000 ( двадцать три тысячи рублей). Указанную сумму продавец получил с покупателя до подписания договора. Продавец П. Т.П. передала Тугушеву К.У. жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, копией договора купли-продажи дома, показаниями свидетеля Люшевой Т.И. (нотариуса).

             То, что до сделки указанное имущество принадлежало продавцу на праве собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

              Тугушев К.У. свое право собственности на жилой дом не зарегистрировал.

              ДД.ММ.ГГГГ Тугушев К.У. умер, что подтверждается свидетельством о смерти

              Продавец П. Т.П. умерла, что подтверждается сведениями, предоставленными УФМС России.

      Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В спорный дом после заключения договора купли-продажи въехали Тугушев К. У., его жена Тугушева Г. Р. и несовершеннолетний сын Тугушев Д. К., что подтверждается объяснениями истцов, объяснениями свидетеля К.Л.В.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи дома был исполнен сторонами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

         В соответствии с частью 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд установил, что Тугушева Р. А. и Тугушев У. И. являются родителями наследодателя. Тугушев Д. К. является сыном наследодателя. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении.

В установленный законом срок истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, так как нотариус не принял у истцов заявления о принятии наследства. Других наследников первой очереди на имущество умершего не имеется, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда.

Родители наследодателя обеспечили сохранность указанного жилого дома, что подтверждается объяснениями свидетеля К.Л.В.

Таким образом, истцы приняли наследство после умершего Тугушева К.У.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,                             

                                                             решил:

             Признать за Тугушевой Р. А., Тугушевым У. И., Тугушевым Д. К. право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым ) на жилой дом с холодной пристройкой смешанные (кирпич+ дерево) обозначенный литерами А а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,3 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., а также на дворовые строения: сарай с погребом кирпичный, обозначенный литерой Г, сарай кирпичный обозначенный литерой Г1, сарай кирпичный обозначенный литерой Г2, сарай кирпичный обозначенный литерой Г3, баню кирпичную, обозначенную литерой Г4, уборную кирпичную, обозначенную литерой Г5.

           Прекратить право собственности на вышеназванное недвижимое имущество П. Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

             Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд путем подачи кассационной жалобы.

             Судья                                                   М.В. Щипунова