Дело № 2-77 (1)/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 января 2012 г. г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: судьи Крапивина А.А., при секретаре Волковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственности и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Бабочкину А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил: Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось в суд с иском к Бабочкину А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом по управлению имуществом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и Бабочкиным А.В. был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым Бабочкину А.В. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1,4174 га, с разрешенным использованием земельного участка, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (производственная база). В соответствии с п. 2.1 Договора заключен сроком на 49 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января текущего года путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. Согласно п. 3.6 уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору, является обязательным дл него и составляются неотъемлемой часть договора. В соответствии с п. 6.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Бабочкиным А.В. обязанность по уплате арендной платы надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 603 361,88 рубль, на которую в соответствии с пунктом 6.1 договора начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50341, 63 рубля. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 603 361,88 рубль, а так же сумму начисленных пени в размере 50341, 63 рубля. Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Бабочкин А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом по управлению имуществом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и Бабочкиным А.В. был заключен договор аренды земли, в соответствии с условиями которого Бабочкину А.В.(Арендатору) был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1,4174 га, с разрешенным использованием - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (производственная база). Договор заключен сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанным договором п. 3.3 было определено два вида платы за пользование землей: плата за землю за период предшествующий договору (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и арендная плата (п.10 договора). Расчет указанных плат исходит из кадастровой стоимости земельного участка, его площади, разрешенного вида использования земельного участка, количества дней в расчетном периоде. Плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, была установлена в размере 419 249 рублей 35 копеек; арендная плата за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 642 рубля 75 копеек.(л.д.8-9). Согласно расчету задолженности арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бабочкину А.В., была начислена арендная плата в размере 603 361 рубль 88 копеек, при этом оплата арендных платежей за указанный период времени не производилась. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером 64:40:030102:227, расположенного по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляла 25 489 245 рублей 94 коп., при этом удельный показать кадастровой стоимости руб/м2 составляет 1798.31 (л.д. 11-13). Кадастровая стоимость, вид разрешенного использования земельного участка, срок пользования земельным участком в судебном заседании сторонами не оспаривался. В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января), Таким образом, ответчик не исполнил предусмотренные Договором обязательства по уплате арендной платы и платы за пользование земельным участком. Представленной истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен, составлен верно и будет принят во внимание при вынесении решения суда. В связи с чем, требования истца о взыскании с Бабочкина А.В. задолженности по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 603361, 88 рублей, подлежат удовлетворению. Истцом так же заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка, которые так же подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 6.1 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, деленное на количество дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Как следует из имеющегося в деле расчета Бабочкину А.В. за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена пеня в размере 50341 рубль 63 ко<адрес> расчет судом проверен и является правильным. Оснований для уменьшения размера процентов (неустойки) в порядке статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд не находит, так как пеня в размере ставки рефинансирования Центрального банка соразмерна последствиям нарушения обязательства. В силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд исковых заявлений по настоящему делу. Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 9737 рублей 04 копейки. Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ суд, решил: иск Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области удовлетворить. Взыскать с Бабочкина А. В. в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженности по уплате арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 603 361 (шестисот три тысячи триста шестьдесят один) рубль 88 коп., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50341 (пятьдесят тысяч триста сорок один) рубль 63 коп. Взыскать с Бабочкина А. В. государственную пошлину в доход государства в сумме 9737 (девять тысяч семьсот тридцать семь) рублей 04 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд. Судья А.А. Крапивин