Дело № 2-78 (1)/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 января 2012 г. г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: судьи Крапивина А.А., при секретаре Волковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области дело по иску Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Бабочкину А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, установил: Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилось в суд с иском к Бабочкину А. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и Бабочкиным А.В. был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым Бабочкину А.В. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 12464 кв.м, с разрешенным использованием земельного участка, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (производственная база). В соответствии с п. 2.1 договор заключен сроком на 49 лет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января текущего года путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. Согласно п. 3.3 Договора арендная плата начисляется с даты выхода постановления администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Бабочкиным А.В. обязанность по уплате арендной платы надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 253003,40 рубля, на которую в соответствии с пунктом 6.1 договора начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1601,01 рубль. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 253003,40 рубля, а так же сумму начисленных пени в размере 1601,01 рубль. Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Бабочкин А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области и Бабочкиным А.В. был заключен договор аренды земли. В соответствии с договором Бабочкину А.В. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 12464 кв.м, с разрешенным использованием земельного участка, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (производственная база). Договор заключен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.3 договора определено, что арендная плата начисляется с даты выхода постановления администрации Балаковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и вносится в соответствии со сроками и реквизитами, указанными в п. 3.2 и п. 10 Договора. Как следует из п. 10 договора расчет арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляется из кадастровой стоимости земельного участка руб./кв.м - 1798,31, общей площади земельного участка - 12464 кв. м, при этом размер арендной платы за 298 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составил 365995,21 рублей. Оплата по договору должна производиться в следующие сроки: 10 дней после подписания договора в размере 140011,59 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 112991,81 рубль, ДД.ММ.ГГГГ - 112991,81 рубль. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 12464 кв. м составляет 22414135.84 рублей, при этом удельный показать кадастровой стоимости руб/м2 составляет 1798.31 (л.д. 12-16). Кадастровая стоимость, вид разрешенного использования земельного участка, срок пользования земельный участком в судебном заседании сторонами не оспаривались. В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из расчета задолженности, оплата по договору аренды Бабочкиным А.В. не производилась, таким образом, ответчик не исполнил предусмотренные договором обязательства по уплате арендной платы и платы за пользование земельным участком. В связи с чем, требования истца о взыскании с Бабочкина А.В. задолженности по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 253003,40 рублей, подлежат удовлетворению. Истцом так же заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка, который так же подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 6.1 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, деленное на количество дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Как следует из имеющегося в деле расчета, Бабочкину А.В. за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена пеня в размере 1601 рубль 01 коп. Указанный расчет судом проверен и является правильным. Оснований для уменьшения размера процентов (неустойки) в порядке статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд не находит, так как пеня в размере ставки рефинансирования Центрального банка соразмерна последствиям нарушения обязательства. В силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд исковых заявлений по настоящему делу. Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 5746 рублей 04 копейки. Руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ суд, решил: иск Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района <адрес> удовлетворить. Взыскать с Бабочкина А. В. в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность по уплате арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 253003 (двести пятьдесят три тысячи три) рубля 40 коп., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1601 (одна тысяча шестисот один) рубль 04 коп. Взыскать с Бабочкина А. В. государственную пошлину в доход государства в сумме 5746 (пять тысяч семьсот сорок шесть) рублей 04 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд. Судья А.А. Крапивин