Дело №2- 453(1)/2012 Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Маштаковой М.Н., с участием прокурора Бесараб С.А., представителя ответчика Шульцына С.В., при секретаре Ноевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Вольского межрайпрокурора в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, установил: Вольский межрайпрокурор в интересах неопределенного круга ли обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, указав, что Вольской межрайонной прокуратурой была проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах №№,19-а,21 по <адрес> в <адрес>, в ходе которой были выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые со стороны управляющей компании ООО «ВольскКоммунЭнерго». Так, ООО «ВольскКоммунЭнерго» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома. В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ, №, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков в подвал и их оконных приямков. Пунктом 3.6.1 указанных Правил установлено, что уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами. Так же, согласно п. 3.6.4 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а так же источниками пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории. Кроме того, в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил участки тротуаров и дворов, покрытые уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Указанные нормы закона ООО «ВольскКоммунЭнерго» нарушаются. Уборка придомовой территории жилых домов №№,19-а,21 по <адрес> в <адрес> не производилась. Прокурор полагает, что данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Так же прокурор указывает, что согласно ст. 67 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон к зданиям многоквартирных жилых домов. Просит обязать ответчика произвести уборку придомовой территории домов №№, 19-а, 21 по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным выше. Представитель ответчика исковые требования признал, суду пояснил, что на основании п.4.1.1 договора управления общим имуществом многоквартирного дома, заключенного между ООО «ВольскКоммунЭнерго» и собственниками помещений в многоквартирных домах №№, 19-а, 21 по <адрес> в <адрес> в случае непринятия решений о размере стоимости услуг по данному договору, стоимость услуг определяется по ставкам, утвержденным постановлением Администрации Вольского муниципального района. Такие решения приняты не были. На основании Примечания к Таблице № к Постановления Администрации Вольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, имеющим статус аварийного и ветхого, санитарная очистка придомовой территории тарифом не предусмотрена. Многоквартирые <адрес>-а, 21 по <адрес> муницпального района № от ДД.ММ.ГГГГ признаны ветхими. В то же время собственники помещений <адрес>-а не производят оплату жилищных услуг с ДД.ММ.ГГГГ Тарифом за содержание и ремонт общего имущества жилого <адрес> санитарная очистка придомовой территории не предусмотрена. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ООО «ВольскКоммунЭнерго» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся жилые дома №№№,19-а, 21 по <адрес> в <адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ, №, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков в подвал и их оконных приямков. Пунктом 3.6.1 указанных Правил установлено, что уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами. Согласно п. 3.6.4 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а так же источниками пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил участки тротуаров и дворов, покрытые уплотнённым снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Указанные нормы закона ООО «ВольскКоммунЭнерго» нарушаются. При проведении проверки Вольской межрайонной прокуратурой было установлено, что уборка придомовой территории жилых домов №№,19-а,21 по <адрес> в <адрес> не производилась. Суд полагает, что данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. При этом суд так же учитывает, что согласно ст. 67 Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон к зданиям многоквартирных жилых домов. Учитывая изложенное и признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Вольского межрайонного прокурора удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» произвести уборку придомовой территории домов №№, 19-а, 21 по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд. Судья М.Н. Маштакова