Дело № 2- 155(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 года                                                                                                    г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Волковой О.М.,

с участием истца Губиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Губиной Л. Н. к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.М., состоящее из жилого дома с дворовыми строениями, находящегося по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче разрешения было отказано на основании ст. 48 Основ законодательства о нотариате, в связи с тем, что отсутствует разрешение на реконструкцию, произведенную в части жилого дома. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства в неизменном виде как единое целое и в один момент и по завещанию и по закону. В связи с чем просит признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 40,6 кв. м, жилой площадью 16,4 кв. м, состоящей из жилой комнаты площадью 16,4 кв. м, кухни размером 10,1 кв. м, подсобного помещения размером 7,4 кв. м, холодного коридора размером 6,7 кв. м., после умершей Чешуёвой А.И.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные по содержанию исковому заявлению, пояснив, что реконструкция жилого дома произведена в семидесятых годах её матерью, однако никаких документов после смерти матери о реконструкции дома найти не удалось. В настоящее время дом на нарушает прав и интересов третьих лиц, соответствует всем требованиям, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик, администрация муниципального образования <адрес> муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленном отзыве на исковое заявление не возражало против удовлетворения заявленных требований истца.

Третье лицо Самохвалов С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Авраменко В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении указала, что её дом находится рядом с домом <адрес> и никаких претензий по земельному участку и по вступлению в права наследства по завещанию Губиной Л.Н. не имеет.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положения ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. приобрела одноэтажный жилой деревянный дом, имеющий одну жилую комнату общей площадью 14,48 кв. м с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на участке земли мерою 315,3 кв. м.

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. завещала все свое имущество, в том числе дом по 1-ому Народному переулку № в <адрес> своей дочери Губиной Л. Н.. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ III-РУ № Б.А.И. вышла замуж за Ч.А.В. и сменила фамилию на «Чешуёва».

Как следует из свидетельства о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ Чешуёва А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> Губиной Л.Н. после умершей ДД.ММ.ГГГГ Чешуёвой А.И. отказано. Основанием для отказа в выдаче свидетельства послужил тот факт, что разрешения на реконструкцию дома не имеется, на помещения, обозначенные на поэтажном плане № и № нет правовой основы.

В соответствии с выпиской Вольского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> состоит из: жилой комнаты - литер А, кухни и подсобного помещения - литер А 1 и холодного коридора - литер а. Данному объекту присвоен инвентарный номер № и дом принадлежит Б.А.И. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что документы на реконструкцию дома отсутствуют.

Согласно ответу отдела надзорной деятельности по <адрес> управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> нарушений требований нормативных документов по пожарной безопасности при проверки противопожарного состояния жилого дома по адресу: <адрес> выявлено не было.

Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Как следует из ответа ООО «Элит Строй», в ходе обследования существующего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не выявлено нарушений к примененным строительным конструкциям в ходе проведения строительных работ по строительству жилого дома и надворной постройки (сарая), вследствие чего они соответствуют градостроительным и строительным нормам, строение не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других граждан.

Согласно ответу из администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом под литером АА1 с сараями, выстроены на меже соседнего земельного участка, что противоречит требованиям ст. 44 Градостроительного Кодекса РФ. Привлеченный к участию в деле в качестве третьих лиц Самохвалов С.А. и Авраменко В.В., против заявленных требований не возражали.

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритиязаний на спорный объект недвижимости со стороны других граждан, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Губиной Л. Н. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из жилого дома под литером «А», с отапливаемой пристройкой под литером «А1», с холодной пристройкой под литером «а», общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой - 16,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд.

           Судья                                                                                              А.А. Крапивин