Дело № 2-552(1)/2012

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

16 апреля 2012 года                                                                                           г. Вольск

                  Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

                  председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

с участием представителя истцов Пилюгиной Н.А.,                 

                  при секретаре Гладышевой С.Н.,

                  рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Кузнецовой Е. Н., Кузнецовой Е. П. к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Е. Н. и Кузнецова Е. П. обратились в суд с иском к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они, имея право на бесплатную приватизацию квартиры в соответствии с действующим законодательством, не могут воспользоваться этим правом, поскольку квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности.

Истцы Кузнецова Е.Н., Кузнецова Е.П. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Интересы истцов представляла Пилюгина Н. А. на основании доверенностей от 24 февраля 2012 года.

Ответчик - Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, принимая во внимание заявление Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, изучив материалы дела, приходит к следующему.

     В судебном заседании представитель истцов пояснила, что <адрес> <адрес> была предоставлена истице Кузнецовой Е.Н. на основании договора № 921 от 12 ноября 2004 года, на состав семьи 2 человека: Кузнецову Е.Н. и ее дочь Кузнецову Е.П. В настоящее время они проживают и зарегистрированы по вышеназванному адресу. На момент предоставления истице квартиры, жилой <адрес> путей сообщения. В дальнейшем, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», а также согласно протокола совместного соглашения Саратовского отделения Приволжской железной дороги и Администрации Вольского муниципального образования от 24 декабря 1998 года и договора № 77 от 29 декабря 1998 года «Об условиях передачи и совместном финансировании расходов на ремонт и содержание жилых домов, передаваемых с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги», было безвозмездно передано имущество железной дороги - 137 жилых домов, в том числе и <адрес>, где расположена квартира истцов. О том, что дома действительно были приняты в муниципальную собственность Вольским муниципальным образованием, подтверждает акт приема-передачи от 30 декабря 1998 года. Поскольку Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной, передано Сенному муниципальному образованию, истица обратилась к ответчику с ходатайством о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации, но так и не смогла получить согласия от ответчика, поскольку спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности. А поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно, то истица считает, что ее права нарушены, так как она, по не зависящим от нее причинам, не может реализовать свое право. Ранее свое право на приватизацию истицами не было использовано. Как пояснила представитель истцов, с Кузнецовым П.Г. брак у истицы Кузнецовой Е.Н. расторгнут 31 декабря 2001 года, в спорной квартире он не проживает и не зарегистрирован.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что <адрес> <адрес> была предоставлена Кузнецовой Е.Н. на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № 921 от 12 ноября 2004 года, заключенного между истицей и МУП «Дирекция единого заказчика».

Согласно статьи 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные помещения приватизации не подлежат, собственники жилищного фонда вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Вольского муниципального образования Саратовской области № 2372 от 30 декабря 1998 года жилой дом № 83 по улице Привокзальной в поселке Сенной Вольского района Саратовской области был передан с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» в хозяйственное ведение.

Факт принятия на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» жилого дома № 83 по улице Привокзальной рабочего поселка Сенной Вольского района Саратовской области подтверждается Актом приема-передачи ведомственного жилого фонда Аткарской дистанции гражданских сооружений в муниципальную собственность на баланс МУП ДЕЗ от 31 декабря 1998 года, подписанного начальником Аткарской дистанции гражданских сооружений и директором МУП ДЕЗ, что нашло свое отражение в решении Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2003 г., оставленного в силе постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2004 г.

По представленным документам истцы с 06 декабря 2001 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире № 36 дома № 83 по улице Привокзальной в рабочем поселке Сенной Вольского района.

12 ноября 2004 года между Кузнецовой Е.Н. и МУП «ДЕЗ» заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № 921. Истица исправно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> в 1998 году был принят в муниципальную собственность и поставлен на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика».

В настоящее время Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной передано Сенному муниципальному образованию.

По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано ни за Вольским муниципальным районом, ни за Сенным муниципальным образованием не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию.

Как следует из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 13.03.2012г. № 04-131з, Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области спорная квартира не значится в реестрах федерального и государственного имущества Саратовской области и муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района.

По данным, предоставленным Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 19 марта 2012 года).

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Статья. 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.        

Истцы Кузнецова Е.Н. и Кузнецова Е.П. ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается справками, выданными администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживают истцы, по независящим от них причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истцам воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает их права, предоставленные им положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецовой Е. Н., Кузнецовой Е. П. к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е. Н. и Кузнецовой Е. П. право общей долевой собственности в равных долях за каждой (по одной второй доли) на <адрес> <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 16,6 кв.м. и 10,4 кв.м., прихожей площадью 4,5 кв.м., подсобным помещением площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 8,4 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца через Вольский районный суд.

Судья                                                               Т.Н.Павленко