Дело № 2-226(1)/2012

        01 февраля 2012 года                                                                             г.Вольск

Вольский районный суд <адрес>, в составе:                 председательствующегосудьи Маштаковой М.Н.,

          с участие прокурора Гуровой Н.С.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске Саратовской области дело по исковому заявлению Вольского межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Закрытому акционерному обществу «Компания «Новые технологии» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

установил:

Вольский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Компания «Новые технологии»о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, указав, что в ходе проведенной проверки исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах № по <адрес> и №-А, № по <адрес> выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые со стороны Закрытого акционерного общества «Компания «Новые технологии». В ходе проведенной проверки также установлено, что ЗАО «Компания «Новые технологии» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома.Основными задачами деятельности управляющей компании являются, организация текущего содержания, технического обслуживания иремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Вместе с тем, указанные нормы закона ЗАО «Компания «Новые технологии» нарушаются. Прокурор также указывает на то, что на крышах многоквартирных домов № по <адрес> и №-А, № по <адрес> имеются наледь и снежные навесы, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, балконных козырьков и внизу находятся подъезды дома.Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг подростков и взрослых, постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения, сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, меняется, в связи, с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным.Тем самым со стороны ЗАО «Компания «Новые технологии» нарушены п.п. 2.6, 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Просит обязать ЗАО «Компания «Новые технологии» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия домов № по <адрес> и №-А, № по <адрес> наледь и снежные навесы.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив тем, чтосогласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Ответчик ЗАО «Компания «Новые технологии», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил прекратить производство по делу, поскольку наледь и сосульки ими устранены.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные ибезопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Компания «Новые технологии»является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся <адрес> и №-А, № по <адрес>.

Согласно списку, предоставленному ЗАО «Компания «Новые технологии», <адрес> и №-А, № по <адрес> состоят на обслуживании ЗАО «Компания «Новые технологии» (л.д.10).

Из Устава Закрытого акционерного общества «Компания «Новые технологии», утвержденным решением учредителя ЗАО «Компания «Новые технологии», решение № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в соответствии с предметом деятельности, ЗАО «Компания «Новые технологии» осуществляет управление недвижимым имуществом, в том числе многоквартирными домами, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, осуществляет надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов и придомовых территорий.

На фотографиях, приобщенных прокурором к исковому заявлению, видно, что на отмастках кровельного покрытия домов № по <адрес> и №-А, № по <адрес> в <адрес> имеются наледь и снежные навесы (л.д.4).

Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек, снежных навесов.

Ответчик в возражениях на исковое заявление указал, что наледь и сосульки устранены, а так же приложил копии фотографий жилых домов и наряд-допуск на проведение работ от ДД.ММ.ГГГГ Однако, из фотографий, приобщённых ответчиком к возражениям, не ясно какие жилые дома находятся на фотографиях, крыши жилых домов сделаны не полностью, дата, когда сделаны фотографии, не известна, акт выполненных работ отсутствует. Потому суд полагает, что ответчик не представил достоверных доказательств устранения нарушений. В связи с чем исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Вольского межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Закрытому акционерному обществу «Компания «Новые технологии» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства удовлетворить.

ОбязатьЗакрытое акционерное общество «Компания «Новые технологии» незамедлительно удалить с отмосков кровельного покрытия домов № по <адрес> и №-А, № по <адрес> наледь и снежные навесы.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                    М.Н.Маштакова