Дело № 2-227(1)/2012

        01 февраля 2012 года                                                                             г.Вольск

Вольский районный суд <адрес>, в составе:                 председательствующегосудьи Маштаковой М.Н.,

          с участие прокурора Гуровой Н.С.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> дело по исковому заявлению Вольского межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

установил:

Вольский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, указав, что в ходе проведенной проверки исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах № и № по <адрес> были выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые со стороны Общества с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго». В ходе проведенной проверки также установлено, что ООО «ВольскКоммунЭнерго» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома.Основными задачами деятельности управляющей компании являются: организация текущего содержания, технического обслуживания иремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Вместе с тем указанные нормы закона ООО «ВольскКоммунЭнерго» нарушаются. Прокурор также указывает на то, что на крышах многоквартирных домов № и № по <адрес> имеются наледь и снежные навесы, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, балконных козырьков и внизу находятся подъезды дома.Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг подростков и взрослых, постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения, сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, меняется, в связи, с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным.Тем самым со стороны ООО «ВольскКоммунЭнерго» нарушены п.п. 2.6, 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. На основании вышеизложенного Вольский межрайонный прокурор обратился в суд с данным исковым заявлением и просит обязать ООО «ВольскКоммунЭнерго» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия домов № и № по <адрес> наледь и снежные навесы.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнив тем, чтосогласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Ответчик ООО «ВольскКоммунЭнерго», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратился к суду с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без их участия, возражений на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные ибезопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «ВольскКоммунЭнерго» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся <адрес> № по <адрес>.

Согласно списку, предоставленному ООО «ВольскКоммунЭнерго», жилые <адрес> № по <адрес> состоят на обслуживании ООО «ВольскКоммунЭнерго» (л.д.9).

Из Устава Общества с ограниченной ответственность «ВольскКоммунЭнерго», утвержденного решением общего собрания участников ООО «ВольскКоммунЭнерго» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в соответствии с предметом деятельности ООО «ВольскКоммунЭнерго» осуществляет управление недвижимым имуществом, в том числе многоквартирными домами, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, осуществляет надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов и придомовых территорий (п.2.3 Устава).

На фотографиях, приобщенных прокурором к исковому заявлению, видно, что на отмастках кровельного покрытия домов № и № по <адрес> в <адрес> имеются наледь и снежные навесы (л.д.5).

Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек, снежных навесов.

       Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Вольского межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства удовлетворить.

ОбязатьОбщество с ограниченной ответственностью «ВольскКоммунЭнерго» незамедлительно удалить с отмосков кровельного покрытия домов № и № по <адрес> наледь и снежные навесы.

         Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                    М.Н.Маштакова