Дело № 2-763(1)/2012 Р Е Ш Е Н И Е 12 мая 2012 года г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Павленко Т.Н., с участием истицы Печерицы Л.М., представителя истицы Вавилова М.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования город Вольск Саратовской области Казаковой Ю.М., при секретаре Гладышевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Печерицы Л. М. к Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Печерица Л. М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она, имея право на бесплатную приватизацию квартиры в соответствии с действующим законодательством, не может воспользоваться этим правом, поскольку Администрация муниципального образования город Вольск Саратовской области не приняла вышеназванную квартиру на баланс и не внесла ее в реестр муниципальной собственности. Истица Печерица Л.М. и ее представитель Вавилов М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области Казакова Ю.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд, выслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В судебном заседании представитель истицы пояснил, что <адрес> была предоставлена истице Печерице Л.М. Аткарской дистанцией гражданских сооружений «Приволжской железной дороги», где она проживала и была зарегистрирована с 22 сентября 1987 года. 03 марта 2000 года между Печерицей Л.М. и МУП ДЕЗ был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована одна истица. На момент предоставления истице квартиры, жилой дом <адрес> находился в хозяйственном ведении Министерства путей сообщения. В дальнейшем, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», а также согласно протокола совместного соглашения Саратовского отделения Приволжской железной дороги и Администрации Вольского муниципального образования от 24 декабря 1998 года и договора № 77 от 29 декабря 1998 года «Об условиях передачи и совместном финансировании расходов на ремонт и содержание жилых домов, передаваемых с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги», было безвозмездно передано имущество железной дороги - 137 жилых домов, в том числе и <адрес>, где расположена квартира истицы. О том, что дома действительно были приняты в муниципальную собственность Вольским муниципальным образованием, подтверждает акт приема-передачи от 30 декабря 1998 года. Истица обратилась к ответчику с ходатайством о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации, но так и не смогла получить согласия от ответчика, поскольку спорная квартира не числится в реестрах муниципальной собственности. Решением Вольского районного суда от 01 декабря 2011 года на ответчика была возложена обязанность о принятии на баланс спорной квартиры в качестве бесхозяйного имущества. Однако Администрация муниципального образования город Вольск Саратовской области до настоящего времени решение суда не исполнила, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд, поскольку в ином порядке она не имеет возможности признать за собой право собственности на <адрес>. Представитель ответчика Казакова Ю.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила, что <адрес> до настоящего времени не была поставлена на учет в качестве бесхозяйного имущества и право муниципальной собственности города Вольска на спорную квартиру не оформлено. Суду также пояснила, что действия по постановке спорного жилого помещения на учет в качестве бесхозяйного имущества не были осуществлены по причине того, что жильцы указанных в решении суда квартир представили заявление, в котором просили не проводить инвентаризацию и не ставить на учет их квартиры в качестве бесхозяйных, поскольку желали в судебном порядке признать право собственности за собой. В ходе рассмотрения дела было установлено, что <адрес> была предоставлена Печерице Л.М. Аткарской дистанцией гражданских сооружений, где истица проживает и зарегистрирована с 22 сентября 1987 года по настоящее время. Согласно статьи 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные помещения приватизации не подлежат, собственники жилищного фонда вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Судом установлено, что Постановлением Администрации Вольского муниципального образования Саратовской области № 2372 от 30 декабря 1998 года жилой <адрес> был передан с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» в хозяйственное ведение. Факт принятия на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» жилого дома <адрес> подтверждается Актом приема-передачи ведомственного жилого фонда Аткарской дистанции гражданских сооружений в муниципальную собственность на баланс МУП ДЕЗ от 31 декабря 1998 года, подписанного начальником Аткарской дистанции гражданских сооружений и директором МУП ДЕЗ, что нашло свое отражение в решении Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2003 г., оставленного в силе постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2004 г. По представленным документам Печерица Л.М. зарегистрирована и проживает в <адрес> с 22 сентября 1987 года. 03 марта 2000 года между Печерицей Л.М. и МУП «ДЕЗ» заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № 22. Истица исправно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в 1998 году был принят в муниципальную собственность и поставлен на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика». Решением Вольского районного суда Саратовской области от 01 декабря 2011 года Администрация муниципального образования город Вольск Саратовской области была обязана в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу принять меры по постановке на учет жилых помещений, в том числе по адресу: <адрес> качестве бесхозяйной в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, квартира в качестве бесхозяйного имущества на учет не поставлена и право муниципальной собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием не зарегистрировано. По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру в настоящее время не зарегистрировано за муниципальным образованием город Вольск не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истица Печерица Л.М. ранее не использовала свое право на приватизацию, что подтверждается справкой, выданной Управлением муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск Саратовской области. Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживает истица, по независящим от нее причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истице воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает ее права, предоставленные ей положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Печерицы Л. М. к Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Печерицей Л. М. право собственности на <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 16,2 кв.м. и 13,5 кв.м., прихожей площадью 4,9 кв.м., встроенным шкафом площадью 0,3 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца через Вольский районный суд. Судья Т.Н.Павленко