Дело № 2-764(1)/2012 Р Е Ш Е Н И Е 25 мая 2012 года г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Павленко Т.Н., с участием представителя истицы Шугурова А.Г., при секретаре Гладышевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Кузнецовой А. И. к Администрации Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Кузнецова А. И. обратилась в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она, имея право на бесплатную приватизацию квартиры в соответствии с действующим законодательством, не может воспользоваться этим правом, поскольку Администрация Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области не имеет правоустанавливающих документов на вышеназванную квартиру. В предварительном судебном заседании по ходатайству представителя истицы ненадлежащий ответчик Администрация Вольского муниципального района Саратовской области был заменен на надлежащего ответчика Администрацию Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, поскольку дом, в котором проживает истица был передан в собственность Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области. Истица Кузнецова А.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, интересы истицы в судебном заседании представлял Шугуров А.Г., действующий на основании доверенности. Ответчик Администрация Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в представленном суду заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд, выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В судебном заседании представитель истицы пояснил, что с 1979 года истица Кузнецова А.И. зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На момент предоставления квартира истицы находилась на балансе СКХ «Новая жизнь». В квартире истица проживает и зарегистрирована одна. 18 февраля 2011 года общим собранием членов СКХ «Новая жизнь» было принято решение о передаче жилых помещений - квартир, в том числе и квартиры истицы в <адрес> <адрес>, безвозмездно в муниципальную собственность Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области. 12 мая 2011 года СКХ «Новая жизнь» в лице ликвидатора Федосеева В.А. на основании акта приема-передачи жилых помещений передало в муниципальную собственность Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области жилые помещения -квартиры <адрес> <адрес>, в том числе и квартиру в которой проживает истица, согласно приложению № 1 к указанному акту. 13 января 2012 года Барановскому муниципальному образованию Вольского муниципального района Саратовской области Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиры. В настоящее время истица желает приватизировать занимаемое ею жилое помещение, однако не имеет возможности это сделать, в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру. В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>. В представленном суду заявлении глава Барановского муниципального образования, исполняющий полномочия главы администрации Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области с исковыми требованиями о признании права собственности на <адрес> порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес> за Кузнецовой А.И. согласился. В ходе рассмотрения дела было установлено, что <адрес> <адрес> была предоставлена истице в 1979 году. На момент предоставления квартиры, она находилась на балансе СКХ «Новая жизнь». Согласно статьи 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные помещения приватизации не подлежат, собственники жилищного фонда вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Судом установлено, что Актом приема-передачи жилых помещений (квартир), находящихся на балансе СКХ «Новая жизнь» в муниципальную собственность Барановского муниципального образования Вольского района Саратовской области от 12 мая 2011 года жилой <адрес> <адрес> был передан с баланса СКХ «Новая жизнь» в муниципальную собственность Барановского муниципального образования Вольского района Саратовской области. Согласно распоряжению 36-р Администрации Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области от 12.05.2011г. «О включении объекта недвижимости в состав Реестра муниципальной собственности Барановского муниципального образования» на основании Решения Совета Барановского муниципального образования от 25 марта 2008 года № 1/33-60 «Об утверждении Положения о порядке ведения Реестра муниципальной собственности», ст. 46 Устава Барановского муниципального образования, выписки из решения общего собрания членов СКХ «Новая жизнь» от 18.02.2011 года, акта приема-передачи от 12.05.2011 года, жилое помещение (квартира), год ввода-1971 год, общей площадью 28,0 кв.м., количество комнат - 1, балансовая стоимость - 15024,75 рублей, износ - 15024,75 рублей, остаточная стоимость - 0,00 рублей, адрес объекта: <адрес> была включена в состав муниципальной казны Барановского муниципального образования. Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> в 2011 году был принят в муниципальную собственность и поставлен на баланс Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области. По представленным истицей документам: домовой книги и справке № 8 от 10.01.2012 года, выданной Администрацией Барановского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области Кузнецова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает одна в <адрес> <адрес> с 15 февраля 1979 года. Сообщением об отказе в государственной регистрации, выданном Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 13.01.2012 года №, Барановскому муниципальному образованию Вольского муниципального района Саратовской области о регистрации права собственности на спорную квартиру было отказано. Основанием отказа послужил факт отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности Сельскохозяйственного кооперативного хозяйства «Новая жизнь» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру в настоящее время не зарегистрировано за Барановским муниципальным образованием Вольского муниципального района Саратовской области не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истица Кузнецова А.И. ранее не использовала свое право на приватизацию, что подтверждается справкой, выданной Управлением муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск Саратовской области. Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживает истица, по независящим от нее причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истице воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает ее права, предоставленные ей положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кузнецовой А. И. удовлетворить. Признать за Кузнецовой А. И. право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд. Судья Т.Н.Павленко