Дело № 2-913(1)/2012 13 июля 2012 года г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Крапивина А.А., при секретаре Волковой О.М., с участием помощника Вольского межрайпрокурора <данные изъяты> представителя ответчика <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Вольского межрайонного прокурора к ЗАО «Транстройсервис» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, установил: Вольский межрайонный прокурор, выступая в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском ЗАО «Транстройсервис» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, мотивируя свои требования следующем. Вольской межрайпрокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой в многоквартирных домах по адресам: <адрес> выявлены нарушения жилищного законодательства. ЗАО «Транстройсервис» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные дома. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В ходе проверки по адресу: <адрес>-А на лестничных площадках эксплуатируются светильники со снятым колпаком (рассеивателем), предусмотренные конструкцией светильника; <адрес>-А на лестничных площадках эксплуатируются светильники со снятым колпаком (рассеивателем), предусмотренные конструкцией светильника; <адрес> на лестничных площадках эксплуатируются светильники со снятым колпаком (рассеивателем), предусмотренные конструкцией светильника. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Так как основными задачами деятельности управляющих компаний является организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда Вольский межрайпрокурор просит признать бездействие ЗАО «Транстройсервис» в части не принятия мер к надлежащему содержанию мест общего пользования незаконными и обязать ответчика устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно закрыть колпаками (рассеивателями) плафонами, предусмотренными конструкцией светильников. В судебном заседании помощник Вольского межрайонного прокурора <данные изъяты> уточнил исковые требования и просил признать незаконными бездействие ЗАО «Транстройсервис» в части не принятия мер к надлежащему содержанию мест общего пользования многоквартирных жилых домов 5-А по <адрес> и обязать ЗАО «Транстройсервис» устранить нарушение норм пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирных жилых домов - установив колпак (рассеиватель), предусмотренный конструкцией светильника во втором подъезде на 3 и 4 этажах лестничных клеток <адрес>, во втором подъезде на 3 и 4 этажах лестничных клеток <адрес>, в пятом и шестых подъездах на первых этажах лестничных клеток <адрес> и дал пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению. Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно в вышеуказанных домах и подъездах, указанных прокурором не установлены колпаки (рассеиватели), предусмотренные конструкцией светильника. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц. Выслушав стороны, изучив материалы, дела суд приходит к следующему. Согласно ст. 161 УК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2.3 вышеуказанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно протоколов общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и договоров управления общим имуществом многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией домов, расположенных по адресам: <адрес> является ЗАО «Транстройсервис». Данный факт не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. В соответствии с п. 60 Правил пожарной безопасности запрещается при эксплуатации действующих электроустановок обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника. Как следует из акта проверки обследования жилых многоквартирных домов, обслуживаемых ЗАО «Транстройсервис» проведенной с участием старшего инженера ОНД по <адрес> по адресам: <адрес> в вышеуказанных домах эксплуатируются светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренные конструкцией светильника». Данный факт подтвержден в судебном заседании представителем ответчика. Учитывая, что бездействия ЗАО «Транстройсервис» нарушают положения правил пожарной безопасности и могут привести к тяжким последствиям требования Вольского межрайпрокурора подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: признать незаконными бездействие закрытого акционерного общества «Транстройсервис» в части не принятия мер к надлежащему содержанию мест общего пользования многоквартирных жилых <адрес> и обязать ЗАО «Транстройсервис» устранить нарушение норм пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирных жилых домов - установив колпак (рассеиватель), предусмотренный конструкцией светильника во втором подъезде на 3 и 4 этажах лестничных клеток <адрес>, во втором подъезде на 3 и 4 этажах лестничных клеток <адрес>, в пятом и шестых подъездах на первых этажах лестничных клеток <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд. Судья А.А. Крапивин