Дело №2-1196 (1)\2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2012 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: Председательствующего судьи Маштаковой М.Н., С участием представителя истцов адвоката Кордюкова В.А., при секретаре Засыпкине И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Парамонова С. В., Парамоновой О. Г., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Парамоновой К. С., Парамоновой А. С., к Мазиной Н. П., Лукачевой А. В., Пушковой И. В. о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании доли жилого дома частью дома, признании права собственности на часть жилого дома, установил: Парамоновы обратились суд с исковым заявлением с выше названными требованиями, указав, что в соответствии с договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками указанных долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. выше указанный жилой дом находится в долевой собственности истцов и ответчиков, ответчики являются наследниками на имущество умершего собственника 1/2 доли жилого дома -Иванова В.А., фактически приняли наследство. У них сложился порядок пользования жилым домом, истцы пользуются жилыми помещениями: холодным коридором, площадью 18 кв. м., холодной кладовой- площадью 3,9 кв. м., прихожей- площадью 11,1 кв. м., кухней- площадью 10,1 кв. м., жилой комнатой площадью 19,5 кв. метров, жилой комнатой площадью 12,5 кв. м., жилой комнатой площадью 9,4 кв. м.,ванной комнатой- площадью 3,0 кв.м.,туалетом площадью 1,2 кв.м. Указанные жилые помещения фактически составляют часть жилого дома, остальные жилые помещения так же составляют часть жилого дома, ими пользуются ответчики. Жилой дом имеет два отдельных входа. Просят выделить их доли в натуре по сложившемуся порядку пользования, признать жилые помещения, которыми они пользуются частью дома, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за ними право собственности на часть жилого дома. В судебном заседании истицы Парамонов С.В. и Парамонова О.Г. поддержали исковые требования, дали суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным выше. Представитель истцов суду пояснил, что иск подан так же в интересах несовершеннолетней Парамоновой А.С., которая не имеет долю в указанном в иске жилом доме, так как на момент приобретения жилого дома в собственность еще не родилась. Ответчики Мазина Н.П., Лукачева А.В., Пушкова И.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду заявления о признании исковых требований. В предварительном судебном заседании ответчик Мазина Н.П. суду пояснила, что действительно сложился определенный порядок пользования жилым домом между ними и истцами. Истцы просят выделить им долю, которой пользуются. Размер фактических долей, которыми пользуются истцы, ответчики не оспаривают. После смерти Иванова В.А., являющегося собственником их доли, умершего в 2005г., они свидетельств о праве на наследство не получили, однако, фактически приняли наследство в виде доли жилого дома. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов и их представителя, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15) следует, что истцы Парамонов С.В., Парамонова О.Г. и несовершеннолетняя Парамонова К.С. приобрели в собственность 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, и 1/2 долю земельного участка, находящегося по этому же адресу, в равных долях. Право собственности за истцами зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по 1/6 доли за каждым (л.д.10,11). Несовершеннолетняя Парамонова К.С. собственницей долей указанного жилого дома не является. Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является Иванов В.А. Согласно материалам дела Иванов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Свидетельств о праве на наследство на имущество, открывшееся после смерти Иванова В.А., согласно ответа нотариуса на запрос суда не выдавалось. С заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя Иванова ( Лукачева )А.В. Из объяснений сторон следует, что все ответчики фактически приняли наследство. Потому суд надлежащими ответчиками по делу считает всех ответчиков. Ответчики не оспаривали размер фактически занимаемых долей истцами и соответствие его идеальным долям, признали исковые требования. Ответчица Мазина Н.П. в предварительном судебном заседании суду пояснила, что сложился порядок пользования жилым домом. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц. В состав спорного жилого дома согласно технического паспорта на указанное домовладение (л.д.12-13) входят: 6 жилых комнат, площадями:19,5 кв.м., 19,9 кв.м., 10,1 кв.м., 12,1 кв.м., 12,5 кв.м., 9,4 кв.м., кухня-10,1 кв.м., кухня-10,1 кв.м., прихожая (нежилая)-13,6 кв.м., туалет-1 кв.м., туалет-1,2 кв.м., ванная-2,7 кв.м., ванная-3,0 кв.м., холодный коридор-22 кв.м., холодный коридор-18 кв.м., холодная кладовая-3,9 кв.м. Истцы просят выделить им часть жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом, состоящую из: холодного коридора, площадью 18 кв. м., холодной кладовой- площадью 3,9 кв. м., прихожей- площадью 11,1 кв. м., кухни- площадью 10,1 кв. м., жилой комнаты площадью 19,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 12,5 кв. м., жилой комнаты площадью 9,4 кв. м., ванной комнаты- площадью 3,0 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Учитывая признание иска ответчиками, не оспаривание ими фактических долей истцов в праве общей долевой собственности, наличие сложившегося порядка пользования жилым домом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов Парамонова С.В., Парамоновой О.Г., Парамоновой К.С., в удовлетворении исковых требований Парамоновой А.С. следует отказать, так как ей на праве собственности не принадлежит доля указанного выше жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: признать помещения: холодный коридор, площадью 18,0 кв. метров, обозначенный на плане под №1, холодный коридор, площадью 3,9 кв. метров, обозначенный на плане под №2, прихожую (нежилая), площадью 11,1 кв. метров, обозначенную на плане под №3, кухню, площадью 10,1 кв. метров, обозначенную на плане под №4, жилую комнату, площадью 19,5 кв. метров, обозначенную на плане под №5, жилую комнату, площадью 12,5 кв. метров, обозначенную на плане под №13, жилую комнату, площадью 9,4 кв. метров, обозначенную на плане под №14, ванную комнату, площадью 3,0 кв. метров, обозначенную на плане под №15, туалет, площадью 1,2 кв. метров, обозначенный на плане под №16,- частью жилого <адрес> в <адрес>. Выделить в общую долевую собственность Парамонова С. В., Парамоновой О. Г., Парамоновой К. С. часть жилого дома, состоящую из жилых и подсобных помещений: холодного коридора, площадью 18,0 кв. метров, обозначенного на плане под №1, холодного коридора, площадью 3,9 кв. метров, обозначенного на плане под №2, прихожей (нежилая), площадью 11,1 кв. метров, обозначенной на плане под №3, кухни, площадью 10,1 кв. метров, обозначенной на плане под №4, жилой комнаты, площадью 19,5 кв. метров, обозначенной на плане под №5, жилой комнаты, площадью 12,5 кв. метров, обозначенной на плане под №13, жилой комнаты, площадью 9,4 кв. метров, обозначенной на плане под №14, ванной комнаты, площадью 3,0 кв. метров, обозначенной на плане под №15, туалета, площадью 1,2 кв. метров, обозначенного на плане под №16, находящихся по адресу: <адрес>, в равных долях каждому. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Признать право общей долевой собственности Парамонова С. В., Парамоновой О. Г., Парамоновой К. С. на часть дома, состоящую из жилых и подсобных помещений: холодный коридор, площадью 18,0 кв. метров, обозначенный на плане под №1, холодный коридор, площадью 3,9 кв. метров, обозначенный на плане под №2, прихожая (нежилая), площадью 11,1 кв. метров, обозначенная на плане под №3, кухня, площадью 10,1 кв. метров, обозначенная на плане под №4, жилая комната, площадью 19,5 кв. метров, обозначенная на плане под №5, жилая комната, площадью 12,5 кв. метров, обозначенная на плане под №13, жилая комната, площадью 9,4 кв. метров, обозначенная на плане под №14, ванную комнату, площадью 3,0 кв. метров, обозначенную на плане под №15, туалет, площадью 1,2 кв. метров, обозначенный на плане под №16, находящихся по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым, по 1/6 доли. В удовлетворении остальных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд. Судья М.Н. Маштакова