ДЕЛО №2- 840(1)/2012

06 августа 2012 года                                                        г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

при секретаре Куляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Мирабян Г. А. к администрации муниципального образования город Вольск, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, Батукову В. Н., Никифорову А. А. о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования город Вольск и о принятии мер к сносу аварийного жилого дома

установил:

Мирабян Г.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Вольск, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района о понуждении к проведению работ по сносу аварийного здания и о вывозе строительного мусора, мотивируя свои требования тем, что ему с 1993 года принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В 5-ти метрах от его дома на углу улиц <адрес> расположен многоквартирный жилой дом №, который был уничтожен в 2004 году в результате пожара. Восстановлению этот дом не подлежит, уцелели только конструкции и стены фасада, которые в любой момент могут обрушиться на его дом. Сгоревшее здание представляет реальную опасность для окружающих. Жители близлежащих домов организовали там свалку мусора, свалку собак, что создает для него и членов его семьи угрозу заражения болезнями. Поскольку с момента пожара в 2004 году каких - либо действий по ограждению или сносу аварийного здания администрацией города Вольска предпринято не было, он вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены собственники двух квартир в сгоревшем доме - Батуков В.Н. и Никифоров А.А. Кроме того, истец уточнил заявленные требования, просит признать незаконным бездействие администрации муниципального образования город Вольск по непринятию мер по сносу аварийного здания и обязать администрацию муниципального образования город Вольск принять меры по сносу аварийного дома по улице народной, № в <адрес> в течение 10 дней.

В судебном заседании истец и его представитель - Сидорова Т.В., действующая на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным выше.

Представители Администрации муниципального образования город Вольск и Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

В предыдущих судебных заседаниях представитель администрации суду пояснил, что муниципалитет является собственником двух квартир в сгоревшем доме, в отношении остальных собственников администрация предпринимала меры к их розыску, однако, установить их не удалось.

Ответчики Батуков В.Н. и Никифоров А.А. с требованиями истца согласились, суду пояснили, что не имеют финансовой и физической возможности осуществить снос дома и согласны, чтобы дом был снесен администрацией муниципального образования город Вольск, каких - либо предписаний о необходимости снести дом им никто не присылал. Батуков В.Н. пояснил, что ему взамен сгоревшей квартиры было предоставлено другое жилое помещение.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя истца, суд приходит к следующему.

17 сентября 2004 года в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. произошел пожар, в результате которого указанный дом сгорел. Жилой дом был признан непригодным для проживания согласно акту от 01 июля 2005 года.

Сгоревший дом был пятиквартирным, в результате пожара сгорели все квартиры в доме, из них три квартиры находились в собственности у граждан, две квартиры являлись муниципальными.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Администрации муниципального образования город Вольск предъявить собственникам помещений в указанном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу требования о его сносе в разумный срок, а при неисполнении требования, изъять земельный участок и квартиры для муниципальных нужд и осуществить снос аварийного дома.

До настоящего времени Администрацией муниципального образования город Вольск требования собственникам о сносе предъявлены не были, доказательств исполнения этой обязанности суду не представлены.

Суд считает несостоятельным заявление представителя Администрации муниципального образования город Вольск о том, что причиной неисполнения указанных требований закона явилось то обстоятельство, что не было установлено фактическое место жительства собственников сгоревшего дома, тем более, что собственником двух квартир является само муниципальное образование город Вольск.

Представителем администрации муниципального образования город Вольск не было представлено никаких доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение требований пункта 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение незаконное бездействие администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области по непринятию мер по сносу аварийного жилого дома № по <адрес>, поэтому требования истца являются законными и обоснованными.

Администрация муниципального образования город Вольск обязана в разумный срок принять меры по сносу указанного жилого дома. Суд не может обязать ответчика произвести необходимые мероприятия в 10-тиднеывный срок, как просит истец, поскольку процедуры предоставления времени для сноса, изъятия земельного участка и квартир в соответствии с требованиями действующего законодательства занимает достаточно больший промежуток времени и срок в 10 дней является нереальным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать незаконным бездействие Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области по непринятию мер по сносу аварийного жилого дома № по <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области принять меры по сносу аварийного жилого дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья         Карпинская А.В.