Дело № 2-1218 (1)/2012 24 августа 2011г. г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Маштаковой М.Н., с участием представителя истца Сидоровой Т.В., представителя ответчика Управления муниципального хозяйства Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области Боровикова А.А., при секретаре Засыпкине И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корсуновой Г. К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Корсуновой А. С., к администрации Вольского муниципального района, администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района, Управлению муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района, Корсунову С. М. о заключении договора найма жилого помещения, установил: Корсунова Г.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области, Корсунову С.М. о заключении договора социального найма, указав, что она вместе с бывшим супругом, Корсуновым С.М., в соответствии с ордером № от 15.02.1990г., выданным исполнительным комитетом Вольского Совета народных депутатов, вселилась в жилое помещение- <адрес> в г. Вольске Саратовской области. Корсунов С.М. в 2003г. выехал из указанного выше жилого помещения, брак между ними был расторгнут 15.03.2010г., Корсунов С.М. снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В настоящее время в квартире проживает она и её дети. Оплату за жилое помещение производит она, Корсунов С.М. в оплате не участвует. В квитанциях об оплате, выданных управляющей компанией, нанимателем жилого помещения указан Корсунов С.М. Она обратилась в администрацию муниципального образования город Вольск для переоформления на неё договора найма жилого помещения, однако, ей было отказано в переоформлении с мотивировкой, что указанное выше жилое помещение не принято на баланс муниципального образования город Вольск. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены Администрация Вольского муниципального района Саратовской области и Управление муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск. В судебное заседание истица не явилась, её интересы по доверенности представляла Сидорова Т.В., которая поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, дополнив их тем, что с её доверительницы до настоящего времени управляющей компанией производится сбор денежных средств по найму жилого помещения. Третье лицо Корсунова Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому исковые требования поддерживает. Представитель ответчика Управления муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск и администрации муниципального образования город Вольск Боровиков А.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что жилое помещение, указанное в иске, в муниципальной собственности отсутствует, потому заключить договор найма с истицей невозможно, почему спорное жилое помещение включено в агентский договор с управляющей компанией, пояснить на мог. Ответчик Администрация Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск суду не представил. Ответчик Корсунов С.М. в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил. Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» Сударкина О.Ф. в судебное заседание не заявилась, в предыдущем судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что между Управлением муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск и обществом с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключен агентский договор от 01.09.2011г., по которому денежные средства за найм жилых помещений перечисляются на расчетный счет Управления муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск. Денежные средства по заявке администрации муниципального образования город Вольск тратятся на ремонт муниципальных квартир. В Приложении к агентскому договору указана и <адрес> в г. Вольске. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Предметом договора социального найма жилого помещения согласно ч.1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно постановлению администрации Вольского муниципального образования № 889 от 27.06.1997г. постановлено с 01 июля 1997г. принять в муниципальную собственность с баланса ОАО «Завод АЦИ» на баланс муниципального унитарного предприятия «производственно-жилищный трест» жилые дома в количестве 156 штук. В Приложении к данному постановлению назван жилой <адрес> в г. Вольске Саратовской области. Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 13 марта 1990г. Из объяснений её представителя следует, что она была вселена в указанное жилое помещения как член семьи нанимателя жилого помещения, Корсунов С.М. выехал из спорного жилого помещения, снявшись с регистрационного учета в нём. Из объяснений представителя третьего лица и сведений, представленных ООО «ЖилСервис» следует, что управление общим имуществом многоквартирного жилого <адрес> осуществляется на основании договора управления, между Управлением муниципального хозяйства Администрации муниципального образования город Вольск и ООО «ЖилСервис» 01.09.2011г. был заключен агентский договор на сбор оплаты за найм жилого помещения. В Приложении к агентскому договору указана <адрес> в г. Вольске. За период с декабря 2008г. по настоящее время начисления за найм спорного жилого помещения производились, как производилась и оплата. В соответствии с п.1.ч.1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.07.2011) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться указанное в частях 2 - 4 настоящей статьи имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения, в том числе жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда. Имущество, которое может находиться в собственности муниципальных районов перечислено в ч.3 названной нормы закона, жилищный фонд в его перечне отсутствует. Законом Саратовской области от 28.11.2007 N 287-ЗСО (ред. от 26.10.2010) "О разграничении муниципального имущества между Вольским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" в соответствии с Законом Саратовской области от 26 марта 2009 г. N 22-ЗСО "О некоторых вопросах разграничения имущества между муниципальными образованиями области" (с изменениями от 30 октября 2009 г. N 166-ЗСО) утверждены перечни муниципального имущества Вольского муниципального района Саратовской области, передаваемого в собственность поселений, образованных в его границах, согласно приложениям 1 - 15 к настоящему Закону. В названных перечнях не указана <адрес>. Однако, оценивая данные доказательства, суд полагает, что то обстоятельство, что спорное жилое помещение не было своевременно принято в собственность Вольского муниципального района от Вольского муниципального образования и в последующем не передано муниципальному образованию город Вольск, не может являться препятствием истице для реализации её жилищных прав, спорное жилое помещение с учётом соблюдения требований закона о его передаче должно в настоящее время находиться в собственности муниципального образования город Вольск. Потому необходимые действия с данным жилым помещением, в том числе и по заключению договора найма жилого помещения, должны совершаться компетентным органом муниципального образования, каким является Управление муниципального хозяйства Администрации муниципального образования город Вольск. При этом так же суд учитывает, что Управление муниципального хозяйства в перечне к агентскому договору от 01.09.2011г., заключенному с ООО «Жилсервис» на сбор оплаты за найм жилого помещения, указано спорное жилое помещение как находящееся в муниципальной собственности. Согласно ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из материалов дела следует, что Корсунов С.М.выехал из спорного жилого помещения и в 2010г. снялся с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирована член семьи Корсунова С.М. истица Корсунова К.Г., которая согласно материалам дела продолжает до настоящего времени производить оплату за найм жилого помещения. Таким образом, суд полагает, что между истицей и ответчиком Управлением муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск фактически сложились отношения по найму жилого помещения. С учётом изложенного суд полагает, что Управлению муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск следует заключить с истицей договор найма жилого помещения. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению к указанному ответчику. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Корсуновой Г. К. удовлетворить в части. Обязать Управление муниципального хозяйства Администрации муниципального образования город Вольск Вольского муниципального район Саратовской области заключить с Корсуновой Г. К. договор социального найма жилого помещения <адрес> в г. Вольске Саратовской области. В удовлетворении исковых требований Корсуновой Г. К. к остальным ответчикам отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы. Судья М.Н. Маштакова