Дело № 2-1286(1)/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2012 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Маштаковой М.Н., с участием адвоката Богомоловой Е.М., при секретаре Засыпкине И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Муратова В. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района о признании права собственности на гараж, установил: Муратов В. В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации о признании права собственности на гараж, расположенный в 28 метрах северо-западнее жилого <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он владеет указанным выше гаражом, ранее входящим в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «Мечта». Земельный участок гаражному кооперативу был предоставлен на основании договора аренды от 31 августа 1998 года сроком до 03 сентября 2047 года. Кирпичный гараж с погребом построен из монолитного фундамента, стены из силикатного кирпича, покрытие из сборных железобетонных плит без существенных нарушений градостроительным норм и правил, с соблюдением прав иных лиц, но без получения необходимого разрешения на строительство, поэтому возведенный гараж с погребом подпадает под признаки самовольной постройки, право собственности на которую истец может приобрести только по решению суда. Просит признать право собственности на гараж площадью 27,8кв. метров, расположенный в 28 метрах северо-западнее жилого <адрес> в г. Вольске Саратовской области. Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца - адвокат Богомолова Е.М. заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что в 2005 году кооператив распался в связи со смертью его председателя. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения иска. Третье лицо администрация муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск суду не представило. Третьи лица Пименова С.В., Молчанова В.П. (владельцы соседних гаражей) в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, возражений на иск суду не представили, от Пименовой С.В.поступило заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Как видно из архивной копии постановления администрации города Вольска от 28 ноября 1995 года №, договора № аренды земли от 31 августа 1998 года, дополнительного соглашения от 31 августа 1998 года о внесении изменений в указанный договор аренды гаражному кооперативу «Мечта» на праве аренды сроком на 49 лет до 03 сентября 2047 года принадлежал земельный участок площадью 1882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания кооперативных гаражей». Впоследствии Постановлением администрации Вольского муниципального образования Саратовской области от 26.05.2003 года №, указанный земельный участок был уменьшен до 889 кв.м. 13 сентября 1996 года гаражному кооперативу «Мечта» было выдано разрешение и архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство гаражей в количестве 36 штук. В настоящее время гаражный кооператив «Мечта» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекративший свою деятельность, что подтверждается Выпиской из указанного Реестра. В связи с прекращением кооперативом своей деятельности договор аренды земельного участка был аннулирован распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами № от 30 декабря 2010 года. Вместе с тем, прекращение действия данного договора аренды земельного участка не может явиться основанием для сноса гаражей, для строительства которых этот участок был предоставлен. На основании технического заключения № 46 от 25 июля 2012 года Общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой», заключения начальника Территориального отдела ТУ Роспотребнадзора по Саратовской области в Вольском районе от 20 августа 2012 года №, заключения отдела государственного пожарного надзора по Вольскому району Саратовской области от 21 августа 2012 года № 404 указанный в иске гараж соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным требованиям, правилам и нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила при возведении объекта соблюдены, в связи, с чем возможно признание права собственности на данное строение. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: признать за Муратовым В. В. право собственности на нежилое здание (гараж с погребом №), расположенный по адресу: Саратовская область, г. Вольск, <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарный номер 63:413:002:000279080:А. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы. Судья М.Н.Маштакова