ДЕЛО №(1)/2010 ДД.ММ.ГГГГ г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Черняевой Л.В. при секретаре Майоровой М.В. с участием представителя истца Сударкиной О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и по встречному исковому заявлению Федорова Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о расторжении договора аренды земельного участка, установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав следующее. 7 августа 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 061038 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2006 года проведена государственная регистрация обременения (аренды) вышеуказанного земельного участка. В период с 07.08.2006 года по 30.06.2010 года ответчик не вносил арендную плату за земельный участок, предусмотренную договором, в связи с чем возникла задолженность в сумме 324299 рублей 37 копеек. Невнесение арендной платы за пользование земельным участком является существенным нарушением условий договора аренды и действующего законодательства. На претензии истца об оплате возникшей задолженности ответчик не отреагировал. Пункт 5.2 договора аренды содержит условия о начислении пени в случае нарушения п. 3.9 договора (несвоевременное внесение платежей) в размере 0,1% за каждый день просрочки. Спорный период - 2006-2010 годы, срок внесения платежа - до 10 числа каждого квартала равномерными платежами, неустойка составляет 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Учитывая сумму задолженности, период просрочки с 10 октября 2006 года по 15 сентября 2010, сумма пени за 2006-2010 годы составит 187434 рубля 87 копеек. Учитывая вышеизложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 07.08.2006 года по 30.06.2010 года в сумме 324299 рублей 37 копеек; взыскать с ответчика пени в сумме 187434 рублей 87 копеек. В свою очередь ответчик Федоров Ю.А. обратился к первоначальному истцу со встречным исковым заявлением, в котором просил расторгнуть договор аренды спорного земельного участка, так как арендодатель не сообщал ему об изменениях ставок арендной платы и не представлял расчет арендной платы за период с 2007 по 2010 годы. В связи с чем Федоров Ю.А. считает, что соглашение о размере арендной платы, являющееся существенным условием договора, между сторонами не было достигнуто. В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению и просили суд утвердить его условия, согласно которым: 1) истец (Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области) отказывается от требований в части взыскания пени по договору аренды земельного участка в сумме 187434 рублей 87 копеек, 2) ответчик Федоров Ю.А. признает требования в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка № 061038 от 07.08.2006 года за период с 07.08.2006 года по 30.06.2010 года в сумме 307241 рубль 12 копеек, 3) ответчик Федоров Ю.А. осуществляет погашение задолженности по арендной плате равномерными платежами, начиная с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года по 25603 рубля 45 копеек в месяц. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом. Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, положения ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, в связи с чем прекратить производство по делу. Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд определил: Утвердить мировое соглашение по делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и по встречному исковому заявлению Федорова Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о расторжении договора аренды земельного участка, по условиям которого: 1) истец (Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области) отказывается от требований в части взыскания пени по договору аренды земельного участка в сумме 187434 рублей 87 копеек, 2) ответчик Федоров Ю.А. признает требования в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка № 061038 от 07.08.2006 года за период с 07.08.2006 года по 30.06.2010 года в сумме 307241 рубль 12 копеек, 3) ответчик Федоров Ю.А. осуществляет погашение задолженности по арендной плате равномерными платежами, начиная с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года по 25603 рубля 45 копеек в месяц. Прекратить производство по делу по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и по встречному исковому заявлению Федорова Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о расторжении договора аренды земельного участкав связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья Л.В. Черняева ДЕЛО №(1)/2010 ДД.ММ.ГГГГ г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Черняевой Л.В. при секретаре Майоровой М.В. с участием представителя истца Сударкиной О.Ф., представителя ответчика Татаринова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате, установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области 20.09.2010 года обратился в суд с иском к Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав следующее. 7 августа 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 061038 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2006 года проведена государственная регистрация обременения (аренды) вышеуказанного земельного участка. В период с 07.08.2006 года по 30.06.2010 года ответчик не вносил арендную плату за земельный участок, предусмотренную договором, в связи с чем возникла задолженность в сумме 324299 рублей 37 копеек. Невнесение арендной платы за пользование земельным участком является существенным нарушением условий договора аренды и действующего законодательства. На претензии истца об оплате возникшей задолженности ответчик не отреагировал. Пункт 5.2 договора аренды содержит условия о начислении пени в случае нарушения п. 3.9 договора (несвоевременное внесение платежей) в размере 0,1% за каждый день просрочки. Спорный период - 2006-2010 годы, срок внесения платежа - до 10 числа каждого квартала равномерными платежами, неустойка составляет 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Учитывая сумму задолженности, период просрочки с 10 октября 2006 года по 15 сентября 2010, сумма пени за 2006-2010 годы составит 187434 рубля 87 копеек. Учитывая вышеизложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 07.08.2006 года по 30.06.2010 года в сумме 324299 рублей 37 копеек; взыскать с ответчика пени в сумме 187434 рублей 87 копеек. В свою очередь ответчик Федоров Ю.А. 21.10.2010 года обратился к первоначальному истцу с исковым заявлением, в котором просил расторгнуть договор аренды спорного земельного участка, так как арендодатель не сообщал ему об изменениях ставок арендной платы и не представлял расчет арендной платы за период с 2007 по 2010 годы. В связи с чем Федоров Ю.А. считает, что соглашение о размере арендной платы, являющееся существенным условием договора, между сторонами не было достигнуто. По указанному исковому заявлению судьёй Вольского районного суда Майоровой Н.В. было возбуждено гражданское дело №(1)/2010. В судебном заседании 12.10.2010 года стороны заявили ходатайство об объединении указанных двух гражданских в одно производство для совместно их рассмотрения. В соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела. Принимая во внимание, что вышеуказанные дела являются однородными, в них участвуют одни и те же стороны, учитывая мнения сторон, эти дела надлежит объединить в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, так как такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела. Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд определил: Принять к своему производству гражданское дело №(1)/2010 по исковому заявлению Федорова Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о расторжении договора аренды земельного участка. Объединить в одно производство дело №(1)/2010 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области к Федорову Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате и дело №(1)/2010 по исковому заявлению Федорова Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о расторжении договора аренды земельного участка, присвоив им номер № Судья Л.В. Черняева