Дело №2- 1398(1)/2010 22 ноября 2010 года г. Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: Председательствующего судьи Маштаковой М.Н., С участием представителя истца Ерохина С.М. Сидоровой Т.В., адвоката Емелиной М.В., при секретаре Николаеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Ерохина С.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ерохина Д.С., Ерохиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зоркина Г.В., к Ерохиной Т.И., Семёнову С.И. о сохранении права пользования квартирой, о вселении, об устранении препятствий для проживания, установил: Ерохин С.М. и Ерохина Н.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зоркина Г.В. и Ерохина Д.С., обратились в суд с исковым заявлением к Ерохиной Т.И., Семёнову С.И. о признании договора дарения недействительным, о сохранении права пользования квартирой, о вселении, об устранении препятствий для проживания, указав, что до 07 мая 2010г. проживали с Ерохиной Т.И. в одной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, вели общее хозяйство. В апреле 2010г. ими совместно с Ерохиной Т.И. было решено продать квартиру и купить две отдельные, было дано объявление о продаже. В мае 2010г. Ерохина Т.И. ушла из дома, пояснив, что помогает подруге с похоронами. Однако, после её ухода они обнаружили, что документы на квартиру пропали. Они проявили беспокойство за судьбу квартиры, так как знали, что Ерохина Т.И. не отвечает за свои действия. Об этом свидетельствует предыдущее поведение Ерохиной Т.И., когда она брала на своё имя кредиты для подруг, деньги за ранее проданную квартиру отдала подруге, которая ей их не возвратила. Ерохина Т.И. могла отдать ценное мало знакомому лицу. Разыскав Ерохину Т.И., они возвратили её домой, однако, в ночь с 07 на 08 мая 2010г. Ерохина Т.И. вышла из квартиры через окно, в результате чего попала в больницу. Находясь в больнице, она обещала выдать им доверенность на продажу квартиры. Однако ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру своему брату Семёнову С.И. Семёнов С.И. сменил дверь в квартиру, и они не могут в неё попасть. Полагают, что Ерохина Т.И. в момент совершения сделки не понимала значения своих действий и не могла ими руководить. Просят признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в виде того, что Ерохина Т.И. в момент совершения сделки не могла сознавать значения своих действий и руководить ими, вселить их в квартиру, сохранить право пользования квартирой на 3 года, не чинить препятствия в пользовании квартирой. В судебном заседании истцы отказались от части исковых требований о признании договора дарения квартиры недействительным. В связи с чем производство по делу было прекращено в этой части. Истец Ерохин С.М. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла Сидорова Т.В., которая поддержала требования своего доверителя, суду пояснила, что на момент дарения Ерохиной Т.И. спорной квартиры Семёнову С.И. её доверитель являлся членом семьи Ерохиной Т.И., они незадолго до этого совместно решали вопрос о продаже квартиры и обеспечении её доверителя самостоятельным жильём. При получении дара Семёнову С.И. было известно, что квартира обременена правами других лиц, что в квартире проживают истцы. Потому полагает, что Семёнов С.И. принял дар с обременением. На момент совершения договора дарения её доверитель не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, так как в апреле 2010г. добровольно оттуда выписался в связи с предполагаемой продажей квартиры, в настоящее время её доверитель зарегистрирован в квартире своей жены. Сохранение права проживания в квартире необходимо, поскольку у её доверителя нет в настоящий момент другого жилья, в последующем её доверитель намерен решить жилищные проблемы путём обращения в суд с иском о признании права постоянного пользования другим жилым помещением, полученном матерью его доверителя в порядке приватизации. Истица Ерохина Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что считает себя членом семьи Ерохиной Т.И., до заключения Ерохиной Т.И. договора дарения, они проживали одной семьёй, вели общее хозяйство. Считает, что членом семьи Семёнова С.И. не является. В настоящее время с мужем и детьми проживает в квартире, 1/4 доля которой принадлежит ей на праве собственности, её муж зарегистрирован в данной квартире. Поскольку в указанной квартире, кроме них, проживают ещё её родители, сестра и бабушка, они решили улучшить свои жилищные права, и в сентябре 2010г. были включены в очередь для участия в жилищной программе для молодых семей. Ответчица Ерохина Т.И. в судебное заседание не явилась, возражений на иск суду не представила, её представитель Емелина М.В. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истцы членами семьи Семёнова С.И. не являются, в договоре дарения обременения правами третьих лиц не имеется. В настоящее время истцы проживают в квартире, доля которой принадлежит на праве собственности истице Ерохиной Н.В., в целях улучшения жилищных условий встали на учёт для участия в подпрограмме молодая семья. Ответчик Семёнов С.И. в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил. Суд, выслушав объяснения сторон, заключение представителя Управления опеки и попечительства, полгавшего, что в удовлетворении иска следует отказать, изучив материалы дела, приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между Ерохиной Т.И. и Семёновым С.И. был заключен договор дарения, согласно которому Ерохина Т.И. подарила, а Семёнов С.И. принял в дар <адрес> в <адрес>. Истцы обратились в суд с требованиями о вселении, устранении препятствий для проживания, сохранении права пользования квартирой. Представитель истца Ерохина С.М. в судебном заседании утверждала, что в виду того, что её доверитель и его семья на момент заключения договора дарения проживали в спорном жилом помещении, дарение обременено их правами. Однако, согласно п. 5 указанного выше договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами и претензиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Семёновым С.И. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Право пользования жилым помещением в соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ имеет члены семьи собственника жилого помещения Из объяснений сторон следует, что истцы членами семьи собственника жилого помещения Семёнова С.И. не являются, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживали, собственник спорного жилого помещения Семёнов С.И. не желает, чтобы истцы проживали в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Из изложенного следует, что истцы так же не являются бывшими членами семьи Семёнова С.И. Доводы истцов и их представителя о том, что поскольку на момент заключения договора дарения, истцы являлись членами семьи дарителя Ерохиной Т.И., потому они имеют право проживать в спорном жилом помещении, не основаны на требованиях закона. Ссылка стороны истцов на ч.3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника, в данном случае так же не применима, поскольку истцы не являются членами семьи собственника жилого помещения. Возможность сохранения жилого помещения на определённый срок за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрена ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при условии прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Но поскольку, как было указано выше, истцы не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения Семёнова С.И., то указанная норма закона не распространяется на правоотношения, возникшие между сторонами. Более того, на момент дарения истцы не были зарегистрированы в спорном жилом помещении, были зарегистрированы по месту нахождения квартиры, находящейся в долевой собственности истицы Ерохиной Н.В. В настоящее время истцы проживают в указанной квартире по месту их регистрации, для улучшения жилищных условий участвуют в жилищной подпрограмме. С учётом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Ерохина С.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ерохина Д.С., Ерохиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зоркина Г.В., отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Вольский районный суд. Судья М.Н.Маштакова