Дело № 2-1333(1)/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2012 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Маштаковой М.Н., с участием представителя истца Сидоровой Т.В., при секретаре Засыпкине И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Меркуловой Е. Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района о признании права собственности на гараж, установил: Меркулова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации о признании права собственности на гараж, указав, что она в 2008г. купила у Кабановой С.В. недостроенный гараж, находящийся в районе <адрес>, и за счет своих личных средств своими силами достроила этот гараж. Кирпичный гараж был построен в ряде других гаражей на отведенной в 1993г. администрацией п. Клены Вольского района территории без существенных нарушений градостроительных норм и правил, но без получения необходимого разрешения на строительство, потому является самовольным строением. С момента постройки гаража она пользуется им, не прерывая владения. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью 25,7 кв. метров, имеющим инвентарный номер 64:42:919621:8, расположенный в районе <адрес>. Истец в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляла Сидорова Т.В., которая заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что гаражный кооператив распался, запись о его регистрации как юридического лица исключена в 2012г. Представитель третьего лица администрация муниципального образования город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области Казакова Ю.М. просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений на иск суду не представила. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований истца. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Как видно из договора № аренды земли от 09.09.1996 года (л.д.30), гаражному кооперативу «Клены» на праве аренды сроком на 49 лет до 09 сентября 2045 года принадлежал земельный участок площадью 1651 кв.м., расположенный по адресу: г.Вольск, п. Клены, с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания кооперативных гаражей». В настоящее время гаражный кооператив «Клены» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц как фактически прекративший свою деятельность, что подтверждается Выпиской из указанного Реестра. С учетом обстоятельств дела гараж, указанный в иске, является самовольным строением. Вместе с тем, прекращение действия названного выше договора аренды земельного участка не может явиться основанием для сноса гаражей, для строительства которых этот участок был предоставлен. Строительство гаража истицей и пользованием им подтверждается материалами дела. На основании технического заключения № от 29 августа 2012 года Общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой», заключения начальника Территориального отдела ТУ Роспотребнадзора по Саратовской области в Вольском районе от 30 августа 2012 года №, заключения отдела государственного пожарного надзора по Вольскому району Саратовской области от 29 августа 2012 года № указанный выше гараж соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным требованиям, правилам и нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, строительные нормы и правила при возведении объекта соблюдены. В связи с чем приходит к выводу, что возможно признание права собственности на данное строение. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решил: признать за Меркуловой Е. Ю. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: Саратовская область, г. Вольск, р.<адрес>, б/н, общей площадью 35,6 кв. метров, инвентарный номер 63:413:002:000092830:А. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы. Судья М.Н.Маштакова