ДЕЛО №2- 1404(1)/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2012 года г.Вольск Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Карпинской А.В., при секретаре Куляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Великановой Г. В. к Оргиновой Н. А. о прекращении ипотеки установил: Великанова Г.В. обратилась в суд с иском к Оргиновой Н.А. о прекращении ипотеки в отношении жилого дома по адресу: <адрес>А <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Ж вышеназванную квартиру. До момента поступления денег на лицевой счет продавца квартира находилась в залоге. После перечисления продавцу денежных средств, продавец обязан был совершить действия по прекращению ипотеки на жилое помещение, обратившись в соответствующие регистрирующие органы. Однако Ж после получения денежных средств за проданную ею квартиру не выполнила свою обязанность по прекращению ипотеки на квартиру. Она осуществила попытку разыскать Ж и попросить ее обратиться в Федеральную регистрационную службу для снятия ипотеки, однако, как выяснилось, Ж умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей имущества умершей является <данные изъяты> - Оргинова Н.А. В настоящее время в связи со смертью лица, в пользу которого было обременено залогом ее право собственности на квартиру, у нее отсутствует возможность разрешить проблему в административном порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании представитель истицы - Антонов А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что все условия договора купли-продажи сторонами исполнены, расчет произведен полностью. Ответчица в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте слушания дела (конверт возвратился в связи с истечением срока хранения, так как Оргинова Н.А. не явилась на почту за получением письма). Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему. Согласно представленному суду договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ж продала, а Великанова Г.В. купила <адрес>, находящуюся в городе Вольске, по <адрес>А. В пунктах 2.1, 2.2, 3.3 данного договора указано, что стороны пришли к соглашению о цене продаваемого жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. Из этой суммы <данные изъяты> рублей уплачены продавцу покупателем из собственных денежных средств до подписания договора. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей будет выплачена продавцу путем перечисления со счета по обслуживанию сертификата № в <данные изъяты> № на счет № на имя Ж До полного расчета недвижимость находится в залоге у продавца. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОПЕРО <данные изъяты> Сбербанка России ОАО, Великановой Г.В. в операционном отделе <данные изъяты> № Сбербанка России на основании государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был открыт счет для обслуживания целевых программ № на имя Великановой Г.В., на который ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ согласно заявлению - поручению ф.357 с вышеуказанного счета произведено перечисление денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей на счет №, открытый в операционном отделе № <данные изъяты> № Сбербанка России ОАО на имя Ж Таким образом, оплата по настоящему договору за приобретенную квартиру Великановой Г.В. произведена полностью. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Поскольку обязательство по полному расчету с Ж за приобретенную недвижимость Великановой Г.В. исполнено полностью, следовательно, указанное обязательство прекратилось исполнением, в связи с этим подлежит прекращению и обременение в форме залога (ипотеки). Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариуса имеется наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ж Дело заведено по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> Оргиновой Н.А.. Наследственное дело было закрыто ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия наследственного имущества. Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил: Исковые требования Великановой Г. В. к Оргиновой Н. А. о прекращении ипотеки удовлетворить. Прекратить обременение права собственности Великановой Г. В. в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (условный номер №) от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №). Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд. Судья Карпинская А.В.