Дело № 2-461 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе
Председательствующего судьи Парфенова В.Л.
При секретаре Трушкиной Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.Васильева Владимира Николаевича, Васильева Алексея Владимировича, Васильева Николая Владимировича к ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕСХОЗ» о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Васильев В.Н. Васильева А.В. и Васильев Н.В. обратились с иском к ЛОКП «ЛЕНОБЛЛЕСХОЗ», о признании права собственности в порядке приватизации на 47\100 доли жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>. В ходе судебного заседания Васильев В.Н. пояснил суду, что была предоставлена квартира, в связи с работой в Волосовском лесхозе в ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует 47/100 доли домовладения с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>. Данное домовладение с надворными постройками находится на праве оперативного управления в Волосовском лесхозе - филиал ЛОКП «Ленобллесхоз». Кроме них в 47/100 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу <адрес> никто не проживает. За время проживания они проводили капитальный и текущий ремонт в указанном доме. Ранее в приватизации не участвовали. Для реализации своего права обращались в Волосовский лесхоз - филиал ЛОКП «Ленобллесхоз», собрали необходимые документы, но поскольку ЛОКП «Ленобллесхоз не зарегистрировал свое право в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области они не могут реализовать свое право на приватизацию.
В судебном заседании заявили, что они также обращались в Волосовский отдел Бюро технической инвентаризации, однако получили отказ в связи с тем, что не предоставили справку о собственнике дома. В отказе разъяснили, что если данный дом не муниципальный, то необходимо обращаться в суд. Настаивают на своих требованиях.
Представитель ответчика ЛОКП «Леноблесхоз» Карпина Н.Н., в судебное заседание явилась. С исковыми требованиями согласилась.
Представитель привлеченного в качестве соответчика Правительства Ленинградской области в судебное заседание не явился. Предоставил возражение в котором не согласился с требованиями истцов в связи с тем, что доля жилого дома, а также надворные постройки не являются объектами жилищных прав и не подлежат приватизации.
Представитель привлеченного в качестве соответчика Ленинградского областного Комитета по Управлению Государственным имуществом в судебное заседание не явился. В своем отзыве указал, что право собственности граждан может быть признано при наличии документов, подтверждающих соблюдение порядка предоставления данного помещения по договору социального найма, предусмотренных ст.ст. 49,52,57 ЖК РФ либо ст.ст. 42-44,47 ЖК РСФСР.
Выслушав объяснения истца, ответчика, полагавшего удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме, изучив материалы дела и принимая во внимание, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, это есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.
Судом установлено, согласно справке Ф.9 истцы зарегистрированы по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке Волосовского БТИ в приватизации из них никто не участвовал.
Из справки Волосовского БТИ следует, что по данным Волосовского бюро технической инвентаризации площадь <адрес> доме, расположенном по адресу <адрес> соответствует 47/100 всего домовладения.
Согласно п.9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в <адрес> передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из договора о передачи домовладения (части домовладения) с хозяйственными постройками в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЛОКП «Ленобллесхохз» передал Васильеву Владимиру Николаевичу, Васильеву Алексею Владимировичу, Васильеву Николаю Владимировичу при полном согласии всех совершеннолетних членов семьи 47/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. В пользование семье поступает доля жилого дома общей площади 55,7 кв. метров, жилая площадь 32,1 кв. метров и служебные пристройки к доле жилого дома в виде пристройки площадью 15,2 кв. метра и мансарды площадью 24,6 кв. метров.
Согласно справке Волосовского БТИ, 141/300 домовладения №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит Филиалу ЛОКП «Ленобллесхоз». Краткая характеристика дома: 1 этажный жилой дом (литер А), пристройка (литер «а1»), пристройка (литер «а3»), веранда (литер а4), мансарда (литер А1), гараж (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г4), сарай (литер Г5), беседка (литер Г6), ограждение (литер (I), ограждение (литер (II).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в определении от 15.02.1994 года №XXII-6 указала, что по делам об оспаривании отказа в приватизации служебного жилого помещения либо коммунальной квартиры необходимо иметь в виду, что ч.2 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставила право принимать решение о приватизации таких жилых помещений как собственнику жилищного фонда или уполномоченному им органу, так и предприятию, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждению, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Следовательно, предприятия и учреждения, осуществляющие полное хозяйственное ведение или оперативное управление жилыми домами вправе принимать решения, разрешающие гражданам, приватизировать служебные жилые помещения и коммунальные квартиры, самостоятельно, не обращаясь к местной администрации.
В п. 4 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11 июля 1991 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о прописке (регистрации) по форме 9 из всех мест проживания после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.
Принимая во внимание, что Васильев В.Н. Васильева А.В. и Васильев Н.В. имеют право приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, как граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на момент приватизации в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавшие, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать в порядке приватизации за - Васильевым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № зарегистрированным по адресу <адрес>, Васильевым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированным по адресу <адрес>, Васильевым Николаем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> код подразделения <адрес>, зарегистрированным по адресу <адрес>, право собственности в равных долях на 47/100 доли в праве общей долевой собственности домовладения с надворными постройками в <адрес> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья