Дело № 2 – 702 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе
Председательствующего судьи Тимофеевой В.В.
При секретаре Колодочкиной И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маврина Романа Николаевича к Казюкову Александру Евгеньевичу, Даценко Зое Федоровне, Макаренко Дмитрию Вадимовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи приобрел жилой дом с земельным участком по указанному адресу. При оформлении сделки жилой дом не был обременен правами третьих лиц. При обращении в администрацию МО Клопицкое сельское поселение за справкой ф-9 узнал, что в его доме зарегистрированы ответчики, которые никогда в доме не проживали и фактическое их место жительства неизвестно. При наличии зарегистрированных лиц он не может реализовать свое право на отчуждение принадлежащего недвижимого имущества.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, дополнив, что ответчиков он никогда не видел и не знает. Прежние собственники жилого дома не говорили ему о наличии граждан, которые имеют право пользования домом, каких- либо вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Он намерен продать дом с земельным участком, но наличие прописанных лиц препятствует ему реализовать свое право по отчуждению недвижимости.
Ответчики в судебное заседание не явились, фактическое место жительства их неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ по поступлении в суд сведений с последнего известного их места жительства.
Представитель 3 лица ОУФМС России по СПб и ЛО в Волосовском районе в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие их представителя. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица.
Представитель администрации МО Клопицкое сельское поселение, привлеченный по делу в качестве 3 лица по инициативе суда, с иском согласен, пояснив, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме прежним собственником ФИО9, но в дом они не вселялись и фактически не проживали, в администрацию по каким-либо вопросам не обращались. Жители <адрес> ответчиков не видели и не знают. ФИО9 часто прописывал в свой дом посторонних граждан с целью предоставления им регистрации по месту жительства.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем.
В силу ч.2ст.30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
Как видно из материалов дела, Маврину Р.Н. на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справки ф.9 в спорном доме зарегистрированы: собственник дома- Маврин Р.Н., члены его семьи: жена и дочь, а также Казюков Александр Евгеньевич с ДД.ММ.ГГГГ, Даценко Зоя Федоровна и Макаренко Дмитрий Вадимович с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме до заключения договора купли-продажи.
Из справки УУМ ОВД по Волосовскому району лейтенанта милиции ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в <адрес> фактически не проживают в течении длительного времени, При неоднократных посещениях указанного адреса Даценко, Макаренко и Казюков по месту регистрации не находились
И.о. главы администрации МО Клопицкое сельское поселение справкой от ДД.ММ.ГГГГ № также подтвердила, что ответчики по месту регистрации не проживают и фактическое их место жительства неизвестно.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что проживают в <адрес>, который расположен напротив <адрес>. Прежний собственник дома ФИО9 фактически в доме не проживал, приезжал редко и дом был в заброшенном состоянии. Ответчиков они не знают и ни разу не видели. Подтверждают, что ответчики фактически в жилом <адрес> никогда не проживали.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилое помещение по адресу: <адрес> установленном порядке не вселялись. Сам факт их регистрации является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Собранные по делу доказательства указывают на наличие оснований для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по месту регистрации и подлежащих снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Казюкова Александра Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даценко Зою Федоровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаренко Дмитрия Вадимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: