Дело № 2-746/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волосово «25» ноября 2010г.
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вакуровой Л.В.
адвоката Карпиной Н.Н.
представившей ордер № удостоверение №
при секретаре Валеевой А.З.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мельниковой Елены Александровны к Курзиной Ираиде Анатольевне, Булахову Сергею Геннадьевичу о признании недействительным договора купли- продажи квартиры и применении последствий ничтожной сделки
с участием истца Мельниковой Е.А.
установил:
Мельникова Елена Александровна обратилась в суд с иском к Курзиной Ираиде Анатольевне, Булахову Сергею Геннадьевичу о признании недействительным договора купли- продажи квартиры и применении последствий ничтожной сделки.
В обосновании иска указывает, что между истицей Мельниковой Е.А. и ответчиком Булаховым С.Г. в лице представителя – ответчицы Курзиной И.А., заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу <адрес>
Вышеназванный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> с местом нахождения в <адрес> ФИО12 (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ).
В двусторонней сделке купли - продажи квартиры продавцом является Булахов С.Г. в лице представителя Курзиной И.А., действовавшей на основании доверенности, покупателем- Мельникова Е.А.
Сделка со стороны покупателя исполнена. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, что на момент подписания договора составляла <данные изъяты> уплачена покупателем продавцу полностью, что подтверждается абзацем 2 пункта 4 договора. Исходя из пункта 7 договора - право пользования и владения квартирой передано покупателю до подписания договора – договор является одновременно и передаточным актом.
После подписания договора между истицей Мельниковой Е.А. и ответчицей Курзиной И.А. была достигнута договоренность, что Курзина И.А. на основании доверенности, выданной ей Мельниковой Е.А. передает документы в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, после чего выставляет квартиру на продажу в интересах истицы.
На вопросы Мельниковой – как продвигается продажа квартиры, Курзина отвечала положительным ответом, но показать квартиру отказывалась, ссылаясь на большое количество просмотров покупателями.
После очередного отказа показать квартиру истица просила Курзину И.А. представить документы, подтверждающие право собственности Мельниковой Е.А. на квартиру.
Однако Курзина И.А. стала скрываться, не отвечать на телефонные звонки. В мае 2008 года истица приехала к Курзиной Е.А. за документами и, получив их, определила визуально, что переданное ей Курзиной И.А., свидетельство о регистрации права собственности на квартиру является фальшивым.
Истица обратилась в <адрес> с запросом в отношении зарегистрированных прав на квартиру и ДД.ММ.ГГГГ получила выписку из ЕГРП, из которой следовало, что правообладателем на праве общей долевой собственности квартиры являются Катаев Максим Сергеевич ( <данные изъяты> доли в праве) и Катаев Михаил Сергеевич ( <данные изъяты> доли в праве).
Таким образом, ответчики не приняли мер к государственной регистрации сделки, и договор купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ не проходил государственную регистрацию, в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ.
Просит признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мельниковой Еленой Александровной и Булаховым Сергеем Геннадьевичем в лице представителя Курзиной Ираиды Анатольевны. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в форме возврата уплаченной Мельниковой Е.А. суммы по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания истец Мельникова Е.А. заявила ходатайство об отказе от заявленных исковых требований в связи с нецелесообразностью заявленного иска.
Последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ разъяснены.
В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
Принимая во внимание, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ суд считает принять от Мельниковой Елены Александровны отказ от заявленных исковых требований.
Согласно п.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Таким образом, имеются все основания для прекращения производства по делу.
Руководствуясь ст. ст. 39, ч.4 ст.152,173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Принять от истца Мельниковой Елены Александровны отказ от иска.
Производство по делу по иску Мельниковой Елены Александровны к Курзиной Ираиде Анатольевне, Булахову Сергею Геннадьевичу о признании недействительным договора купли- продажи квартиры и применении последствий ничтожной сделки прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: