Дело № 2-908
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово 23 декабря 2010 г.
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вакуровой Л.В.
при секретаре Ильюшенковой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Людмилы Александровны к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками
установил:
Семенова Людмила Александровна обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.
В обосновании иска указывает, что она, Семенова Людмила Александровна (далее Истец) с ДД.ММ.ГГГГ постоянно прописана и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года указанный дом принадлежал <данные изъяты> (далее Ответчик). ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный дом у Ответчика на основании накладной №, при этом в накладной было указано, что она приобрела «дрова от разбора здания». Однако, в действительности, жилой дом и хозяйственные ею на дрова не разбирались, она пользуется данным домом и строениями по настоящее время. Таким образом, фактически между ней и Ответчиком состоялась купля – продажа жилого дома, а значит и хозяйственных построек. Она пыталась получить от Ответчика документы, подтверждающие факт принадлежности спорных строений Ответчику до 1986 года, однако данные документы у ответчика не сохранились.
На основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за нею был закреплен в собственность земельный участок под данным домом и постройками и прилегающая территория, всего площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. На основании справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ спорные дом и строения принадлежат ей на праве собственности, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом находится в ее собственности, указанная справка выдана но основании записи в похозяйственной книге за №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год.
Таким образом, она более 15-и лет владеет и пользуется открыто и добросовестно спорным домом и строениями, как своими собственными.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <данные изъяты> для регистрации права собственности на спорные строения, однако ввиду отсутствия необходимых документов, ей в регистрации было отказано.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица Семенова Л.А. не явилась. Представила заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дела в ее отсутствие (л.д.58).
Представитель истца Столбова К.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дела в ее отсутствие (л.д.53).
Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представители 3-х лиц - <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей 3-х лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из представленной копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Семенова внесла в кассу <данные изъяты> за покупку дров от разбора снесенного здания (л.д.7).
Факт принадлежности Семеновой Людмиле Александровне домовладения с надворными постройками, расположенными по адресу д. <адрес> подтверждается справкой <данные изъяты>, кадастровым паспортом здания, техническим паспортом на жилой дом (л.д.8,9-10,23-30).
Земельный участок, площадью <данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Семеновой Л.А., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, копией постановления ФИО2 волости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю (л.д.11-12,13,14-15).
Согласно справки формы № Семенова Людмила Александровна зарегистрирована постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ней никто не зарегистрирован (л.д.20).
Из справок, выданных <данные изъяты> следует, что Семенова Людмила Александровна зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> находящихся в собственности. Справки даны на основании записи в похозяйственной книги за 2008 и за 2009 года (л.д.21,22).
Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <данные изъяты> подтверждается, что Семенова Л.А. имеет жилой дом с печным отоплением полезной площадью 36 кв.м. (л.д.32).
Факт пользования Семеновой Л.А. домовладением по адресу: <данные изъяты> подтверждается страховым свидетельством о добровольном страховании домашнего имущества, квитанциями об оплате электроэнергии ( л.д.33,34).
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда исполнительного <данные изъяты> в похозяйственной книге <адрес> за 1986-1990 годы значится лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес>, Семенова Людмила Александровна, глава семьи, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом- год возведения не указан, так в документе; прочие постройки: хлев, сарай, баня, дом-год возведения не указан, так в документе (л.д.50).
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, судом не установлено каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на домовладение № с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, и удовлетворения иска. По данным технического паспорта жилой <адрес> года постройки, с бревенчатыми стенами с дощатыми пристройками с процентом износа основного строения 40% (л.д.23-30). Истица проживает в спорном доме с 1960 года (л.д.31).Спорный жилой дом с надворными постройками расположен в границах земельного участка, предоставленного истице в собственность, никто из участников процесса прав на спорное строение не заявил.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Семеновой Людмилы Александровны удовлетворить.
Признать за Семеновой Людмилой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты> паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на:
- 1-этажный жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья