Дело № 2-211/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волосово 20 апреля 2011 года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Парфенова В.Л.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунова <данные изъяты> к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации
установил:
Чугунов <данные изъяты> обратился с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения № на однокомнатную квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время обратился с просьбой о приватизации в <данные изъяты>, но в приватизации ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском, поскольку собственником жилья, которое он занимает, является акционерное общество. Кроме того, он не может предоставить архивные Формы №, которые подтверждали бы факт его проживания на территории РФ в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в эти периоды он проживал со своей супругой, ФИО1, по адресу: <адрес> - в общежитии студенческого городка, предоставленного ему и его семье для временного проживания на период учебы в аспирантуре <адрес>. Другого жилья в собственности не имеет.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, дополнив, что когда он учился в <данные изъяты>, то проживал в общежитии по адресу: <адрес>, где имел временную регистрацию на время учебы. В периоды между учебой он также оставался там проживать, поскольку с <данные изъяты>.
Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>», надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. С иском согласны. С учетом мнения истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ЗАО «<данные изъяты>».
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № по <адрес>, надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, это есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.
Судом установлено, и подтверждено материалами дела, а именно справкой Ф.9, что по адресу: <адрес> зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Чугунов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Совместно с ним по указанному адресу ни кто не зарегистрирован.
Материалами дела, а именно справками Ф.9 и выпиской из домовой книги подтверждается, что до регистрации по месту жительства в <адрес> истец Чугунов <данные изъяты> проживал на территории <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ именно по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, 5 микрорайон, общежитие № <данные изъяты>, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>.
В судебном заседании нашел подтверждение факт проживания истца в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно справкам, выданным <данные изъяты>, истец участие в приватизации не принимал.
Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО <адрес> передало Чугунову <данные изъяты> за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, <данные изъяты> по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Согласно справке <данные изъяты> БТИ, <адрес> жилом доме <данные изъяты> учтена за ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты>.
Вышеуказанные сведения также подтверждаются техническим паспортом на квартиру за инвентарным №.
Согласно письму ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе ЗАО «<данные изъяты>», инв. №.
Информация о правах на спорный объект, согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В п. 4 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11 июля 1991 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о прописке (регистрации) по форме 9 из всех мест проживания после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.
Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма, имеет право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, <данные изъяты>, в приватизации ни разу не участвовавший, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать в порядке приватизации за Чугуновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 782-085, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде в течение 10 дней.
Судья: