Дело № 2-305/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волосово 19 апреля 2011 года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Парфенова В.Л.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко <данные изъяты> к Администрации муниципального образования <адрес> и ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации
установил:
Кондратенко <данные изъяты> обратился с иском к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что в 2007 году он вселился в спорную двухкомнатную квартиру, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован. Весной 2011 года он решил воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, но поскольку дом снят с баланса и неизвестно кому передан, <данные изъяты> БТИ отказало в приватизации и рекомендовало обратиться в суд. В досудебном порядке заключить договор передачи жилой площади в собственность не представляется возможным, из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду. Данные о собственнике спорного имущества в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Указал, что ранее в приватизации участия не принимал.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представители ответчиков – ЗАО «<данные изъяты>» и АМО <данные изъяты>, в судебное заседание не явились. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Против удовлетворения исковых требований Кондратенко <данные изъяты> не возражают. С учетом мнения сторон, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав и оценив представленные документы и обстоятельства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, это есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.
Истец, согласно справке Ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «<данные изъяты>», зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Совместно с ним ни кто не зарегистрирован.
Материалами дела, а именно архивной справкой Ф.9, подтверждается, что до регистрации по месту жительства в <адрес> истец Кондратенко <данные изъяты> проживал на территории Российской Федерации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Согласно справке <данные изъяты> БТИ, истец в приватизации не участвовал.
Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Материалами дела подтверждается, что истцу Кондратенко <данные изъяты> на условиях социального найма в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ЗАО «<данные изъяты>» спорное жилое помещение, в котором он зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке <данные изъяты> БТИ, <адрес> жилом <адрес> <адрес> состоит из: прихожей площадью 2,7 кв.м, подсобной - 2,9 кв.м, туалета - 1,4 кв.м, кухни - 7,2 кв.м, жилой комнаты - 17,5 кв.м, жилой комнаты – 10,7 кв.м. Сведения о принадлежности данной квартиры отсутствуют.
Вышеуказанные сведения также подтверждаются техническим паспортом на квартиру за инвентарным №.
Согласно приказу ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О снятии с баланса недвижимого имущества», <адрес> снять с баланса ЗАО «<данные изъяты>».
Из содержания справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной АМО <данные изъяты>, дом <данные изъяты> не состоит в реестре муниципальной собственности МО <данные изъяты>.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.
Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначенное жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением с <данные изъяты>, имеет право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, <данные изъяты> в приватизации ни разу не участвовавший, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать в порядке приватизации за Кондратенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 18 01 581864, выдан Николаевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде в течение 10 дней.
Судья: