дело № 2-126/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 05 марта 2011 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

Судьи Вакуровой Л.В.,

при секретаре Валеевой А.З.

с участием истца Ширяева М.Ю., представителя ответчика <данные изъяты> Савенкова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Михаила Юрьевича к <данные изъяты> № по <адрес>, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Ширяев М.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> № по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью № и жилого дома с надворными постройками, расположенных в д. <адрес>. Жилой дом мать приобрела совместно с мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в ноябре 1983 года. Покупку земельного участка родители нотариально не оформили, пользуясь участком, они оплачивали налоги на недвижимость под фамилией продавца. Наследником первой очереди после смерти матери, является истец и его сестра Ширяева Е.Ю., которая в письменном виде отказалась оспаривать свое право на наследство. После смерти матери истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, фактически принял наследство, продолжал обрабатывать земельный участок и производил ремонт дома. В нотариальную контору в установленный законом срок принятия наследства, не обращался.

Представитель ответчика <данные изъяты> № по <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика <данные изъяты>, оценив собранные по делу доказательства и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В судебном заседании истец Ширяев М.Ю., поддержал исковые требования и пояснил, что право собственности родителей на жилой дом подтверждает распиской ФИО1. В обоснование фактического пользования жилым домом истец представил копии квитанций на оплату электроэнергии за 2006 год.

Представитель ответчика <данные изъяты> Савенков В.Г., иск не признал, пояснил, что по имеющимся материалам можно сделать вывод о том, что мать истца ФИО5 не имела никакого отношения к спорному жилому дому. Расписка ФИО1 о продаже дома, полученная ФИО5, ничего не значит, так как не является правоустанавливающим документом для принятия наследства истцом. Подтверждает факт проживания семьи ФИО2 в спорном доме в летний период, используют они его как дачу. В администрацию поселения никто из семьи ФИО2 по поводу оформления дома не обращался. Все документы на спорное имущество в администрации поселения на ФИО1

Из представленных суду доказательств следует, что в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 2008 год имеется запись о принадлежности земельного участка, расположенного в <адрес> площадью № (в фактическом пользовании) ФИО1. Это подтверждается и выкопировкой (л.д. 8,9).

Факт принадлежности ФИО1 жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу <адрес> Терпилицкое сельское поселение <адрес>, подтверждается справкой <данные изъяты> кадастровым и техническим паспортом на жилой дом (л.д. 15-20).

Согласно справки Волосовского бюро технической инвентаризации домовладение № в <данные изъяты> зарегистрировано (учтено) в материалах <данные изъяты> за ФИО1, запрещений и арестов на домовладение не значится (л.д. 14).

ФИО1, получила от ФИО2 №, за дом, который она получила в наследство от матери ФИО7, что подтверждается распиской датированной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6), истец, приходится им сыном (л.д. 4).

Согласно справки формы № ГУ «ЖА <адрес>», Ширяев М.Ю., зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована ФИО5 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.16).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок и жилой дом, по адресу <адрес> (л.д. 12, 13).

Налоговые платежи начислялись на имя ФИО1, что подтверждается квитанциями на прием налоговых платежей (л.д. 27).

Спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешен для ведения индивидуального садоводства, площадь № кадастровый номер № почтовый адрес <адрес> <адрес> <адрес>, сведения о правах отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 23).

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 принадлежат одноэтажный жилой дом, с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Согласно отзыва на исковое заявление <данные изъяты>, в похозяйственных книгах администрации за 1990-2010 гг. спорные жилой дом и земельный участок числятся за ФИО1, земельный налог и налог на жилой дом взыскивался по квитанциям, которые выдавала администрация поселения по 2003 год включительно на имя ФИО1 На протяжении всего времени а <данные изъяты> ФИО5 (умершая в 2007 году) за оформлением документов на жилой дом и земельный участок не обращалась (л.д. 39).

Истцом представлена выписка из похозяйственной книги в качестве документа, удостоверяющего право ФИО1 на земельный участок, однако определить по нему вид права, невозможно, данный документ является основанием для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, т.к. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, поэтому заявленные истцом требования являются не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Представленная истцом расписка ФИО1 о получении от ФИО2 №. за дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) не является правоустанавливающим документом.

В силу ч.2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент совершения сделки по отчуждению спорного жилого дома, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Таким образом, суд считает, что истцом не доказан факт принадлежности наследодателю на праве собственности спорного жилого дома, расположенного в д. <адрес> и не доказан факт предоставления наследодателю в пользование земельного участка расположенного в <адрес> площадью №

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Ширяеву Михаилу Юрьевичу к <данные изъяты> № по <адрес>, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд, путем подачи кассационной жалобы через Волосовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: