дело № 2-514/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 14 июля 2011 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Савенковой С.М.,

с участием истца Седельниковой Е.Н. и истца Седельниковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельниковой Елены Николаевны, Седельниковой Ксении Александровны и Седельниковой Марии Александровны к Демарину Олегу Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Демарину О.Н. о признании его утратившим права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками спорной двухкомнатной квартиры, в которую ответчик Демарин О.Н. вселился после вступления в брак с истцом Седельниковой Е.Н, в 2010 году брак расторгнут, но еще до расторжения брака, в 2009 году, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на иное место жительства, вывез свои вещи, в пользовании и владении спорной квартирой ответчик Демарин О.Н. не нуждается, в течение двух лет не проживает и не пользуется спорной квартирой, сохраняет в ней лишь регистрацию.

В судебном заседании истцы Седельникова Е.Н. и Седельникова К.А. поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец Седельникова М.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ответчик Демарин О.Н. в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, учитывая согласие лиц, участвующих в деле на вынесение заочного решения, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № общей площадью 53,1 кв.м. жилой площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-11), принадлежащую истцам Седельниковой Е.Н., Седельниковой М.А., Седельниковой К.А на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

В квартире постоянно зарегистрированы: истцы Седельникова Е.Н., Седельниковой М.А., Седельниковой К.А., (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик Демарин (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Демариным О.Н. и Седельниковой Е.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта № (л.д.8).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, объяснениями истцов Седельниковой Е.Н. и Седельниковой К.А., и никем не опровергнуты.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В обоснование заявленных требований истцы Седельникова Е.Н. и Седельникова К.А. указывают, что проживают в спорной квартире с 1993 года, в 2004 году приватизировали данную квартиру и на основании договора передачи жилого помещения от 12.10. 2004 года являются её собственниками, в 2006 году Седельникова Е.Н., вступив в брак с ответчиком Демариным О.Н., вселила его в принадлежащую им спорную квартиру, из которой ответчик в 2009 году, еще до расторжения брака, добровольно выехал, вывез все принадлежащие ему личные вещи, при этом препятствия в пользовании указанной квартирой никто ему не чинил, в настоящее время Демарин О.Н. состоит в браке с другой женщиной, проживает по иному месту жительства, в Белоруссии, намерений вселяться в квартиру и проживать в ней ответчик не имеет, коммунальные услуги за спорное помещение не оплачивает. Также указали, что им не известно имеется ли у ответчика иное жилое помещение, вместе с тем, считают, что имущественное положение ответчика позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, поскольку он не является инвалидом, нетрудоспособным, иных тяжелых жизненные обстоятельств не имеет.

В подтверждение доводов о выезде ответчика на постоянное место жительство в другое место и обстоятельств, свидетельствующих о его отказе от права пользования спорным жилым помещением, истцами представлены: копии квитанций о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей от имени истца Седельниковой Е.Н,, копия свидетельства о расторжении брака (л.д.13-15).

Также, в подтверждение изложенных истцами обстоятельств по их ходатайству в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО6

Свидетель ФИО6, являющаяся близкой подругой истца Седельниковой Е.Н., показала, что с 2009 года ответчик совместно с истцами не проживает, выехал еще до расторжения брака с Седельниковой Е.Н., со слов которой ей также известно, что ответчик Демарин О.Н. вновь зарегистрировал брак и проживает по месту жительства новой жены в Белоруссии.

Суд доверяет показаниям свидетеля ФИО6, поскольку они последовательны, логичны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истцов и другими доказательствами, собранными по делу. При этом суд учитывает, что свидетель является непосредственным очевидцем взаимоотношений Седельниковых и Демарина О.Н., а кроме того, прямо либо косвенно не заинтересована в исходе дела.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между собственником спорного жилья истцом Седельниковой Е.Н. и ответчиком Демариным О.Н. прекращены, брак расторгнут в 2010 году, какое-либо соглашение между собственниками и бывшим членом семьи Демариным О.Н., предусматривающее возможность пользования квартирой, отсутствует, ответчик выехал из спорной квартиры выехал на другое постоянное место жительства в добровольном порядке еще до расторжения брака с Седельниковой Е.Н., расходов по содержанию квартиры не несет, каких либо его вещей в квартире не имеется.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Кроме того, суд принимает во внимание те обстоятельства, что ответчик не является инвалидом, нетрудоспособным, у него не имеются иные тяжелые жизненные обстоятельства, которые в силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит иск Седельниковой Е.Н., Седельниковой М.А., Седельниковой К.А о признании Демарина О.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 30, ч.4 ст. 31, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Седельниковой Е.Н., Седельниковой М.А., Седельниковой К.А. - удовлетворить.

Признать Демарина Олега Николаевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинградский областной суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: