Дело № 2-490

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово ДД.ММ.ГГГГ

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи – Тимофеевой В.В.,

при секретаре - Колодочкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольдберга Владимира Яковлевича к Тимофееву Николаю Владимировичу, Багич Любови Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гольдберг В.Я. обратился в суд с иском к Тимофееву Н.В. и Багич Л.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, что лишает его права владения и распоряжения принадлежащим имуществом.

В судебном заседании представитель истца не изменяя предмет и основания иска, уточнила заявленные требования. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. В обосновании исковых требований дополнила, что истец неоднократно обращался к ответчикам о снятии с регистрационного учета, но положительного результата не последовало, до настоящего времени ответчики имеют регистрацию по месту жительства в принадлежащем ему доме, что лишает его права произвести отчуждение. Ответчики на контакт не идут, на звонки не отвечают, фактическое их место жительства неизвестно. Просит суд удовлетворить исковые требования истца.

Ответчики Тимофеев Н.В. и Багич Л.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК при поступлении в суд сведений с последнего известного места жительства ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев Н.В. и Багич Л. продали Гольдбергу В.Я. принадлежащий им на праве совместной собственности земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>.

Из условий заключенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом не следует, что за ответчиками сохраняется право пользования отчужденным жилым помещением.

Ответчиками получены денежные средства за проданное имущество в полном объеме, что подтверждается имеющейся в деле распиской.

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев Н.В. и Багич Л.В. по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ч.2ст.30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В судебном заседании не установлен факт предоставления Гольдбергом В.Я. принадлежащего ему на праве собственности спорного жилого помещения в пользование ответчикам на основании договора найма или на ином законном основании.

Почтовая корреспонденция, направленная судом в адрес ответчиков по месту регистрации, возвращена в связи с не проживанием Тимофеева и Багич по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних детей, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ответчики, реализовав свое право на отчуждение принадлежащего им жилого помещения, не зарегистрировались по новому месту жительства в соответствии с действующим законодательством.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что в связи с продажей земельного участка с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, Тимофеев Н.В. и Багич Л.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, что позволит истцу решить вопрос о снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Гольдберга Владимира Яковлевича удовлетворить.

Признать Тимофеева Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Багич Любовь Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья