дело № 2-601/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волосово 07 сентября 2011 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Павлова И. В.,

при секретаре Валеевой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорика Вячеслава Константиновича к администрации муниципального образования Кикеринское сельское поселение о признании права собственности в порядке приватизации

с участием представителя истца по доверенности Скорик К.В.

установил:

11 июля 2011 года, Скорик В.К., обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кикеринское сельское поселение о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Квартира трехкомнатная на втором этаже двухэтажного кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., балкон <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире истец проживает и пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., балконом <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемая истцом жилая площадь составляет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Истец принял решение приватизировать занимаемое им жилое помещение в собственность. Администрация МО Кикеринское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области разрешает приватизацию занимаемой им жилой площади, что подтверждается письмом № 442 от 25 августа 2010 года. При обращении в Волосовское бюро технической инвентаризации Ленинградской области для решения вопроса о приватизации жилья, истцу было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, в связи с тем, что он не может документально подтвердить факт регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При изменении места жительства после ДД.ММ.ГГГГ необходимо представить справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию использовано не было. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец находился в местах лишения свободы, что подтверждается приговором по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал без регистрации по месту жительства отца – <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проходил военную службу по призыву, что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал без регистрации по месту жительства отца - <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - находился в местах лишения свободы, что подтверждается справкой <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации по месту жительства отца - <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес>, справка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выписан как осужденный. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - находился в местах лишения свободы, что подтверждается справкой <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживал без регистрации по месту жительства <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу <адрес>, справка <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Документально истцу подтвердить факт проживания не представляется возможным. Правом приватизации он до настоящего времени не воспользовался, что подтверждается <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика АМО Кикеринское сельское поселение в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Скорик В.К., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца Скорик К.В., поддержал исковые требования своего доверителя, настаивал на их удовлетворении.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, Скорик В.К., зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, квартира коммунальная, совместно с ним никто не зарегистрирован (л.д.9).

Согласно архивной справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, Скорик В.К., был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, квартира коммунальная, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуждением, вновь зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним был зарегистрирован отец Скорик К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Скорик В.К. на условиях социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено АМО Кикеринское сельское поселение Волосовскоого муниципального района Ленинградской области спорное жилое помещение, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно технического паспорта на квартиру, справке <данные изъяты>, квартира <адрес> в жилом доме <адрес> состоит из: коридора площадью - <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, коридора площадью - <данные изъяты> кв.м, шкафа площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м, балкона площадью – <данные изъяты> кв.м. Данная квартира принадлежит МО Кикеринское сельское поселение (14-17, 24).

<данные изъяты> на заявление Скорика В.К. о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, сообщает, что ему отказано в приватизации, в связи с необходимостью представить справку о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно справке <данные изъяты>, Скорик В.К., в приватизации не участвовал (л.д. 23).

Согласно справке <данные изъяты> трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В данной квартире в двух комнатах зарегистрированы <данные изъяты> человека. Третья муниципальная комната будет предоставлена по договору найма (л.д.26).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: <адрес> (л.д.22, 43).

Администрация МО Кикеринское сельское поселение разрешает Скорику В.К., приватизацию комнаты жилой площадью 15,8 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированному по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи <данные изъяты> человек (л.д. 31).

Согласно выписке из перечня объектов недвижимого имущества, передаваемых от <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты> многоквартирный дом (<данные изъяты> квартир), по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность МО Кикеринское сельское поселение (л.д.41).

Из архивной справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Скорик В.К. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписан как осужденный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно справке <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Скорик В.К., с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по призыву (л.д.20).

Скорик В.К., осужден ДД.ММ.ГГГГ по ст.ст. <данные изъяты> приговором <данные изъяты> к <данные изъяты> (л.д. 27-29).

По сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Скорик В.К. находился в местах лишения свободы в период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арестован ДД.ММ.ГГГГ и убыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.30).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, это есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.

Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.04г. № 189-ФЗ новый Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.04г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу ст.4,6,8 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с действующим законодательством не имеется. При этом суд учитывает, что требования бесплатной передачи жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Решения о приватизации в двухмесячный срок должностными лицами не приняты. Истец свое право на приватизацию не использовал, занимаемое им жилое помещение не является специализированным, находится в муниципальной собственности, поэтому нет оснований для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.

На основании Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218, 244 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке приватизации Скорика Вячеслава Константиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>;

на <данные изъяты> доли в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, балкона <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> доли в местах общего пользования в праве общей долевой собственности, трехкомнатной квартиры на втором этаже двухэтажного кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., шкаф <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., балкон <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд, путем подачи кассационной жалобы через Волосовский районный суд в течение десяти дней.

Судья: