Дело2-771\2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Волосово 11 октября 2011 года Волосовский районный суд Ленинградской области в составе: судьи – Тимофеевой В.В., с участием прокурора – Филиппова Г.А., при секретаре - Колодочкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Волосовского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» об обязании привести в надлежащее состояние общее имущество жилого дома, установил: Прокурор Волосовского района обратился с иском в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» об обязании привести в надлежащее состояние общее имущество жилого дома, указав, что прокуратурой Волосовского района Ленинградской области в ДД.ММ.ГГГГ. проведена проверка соблюдения жилищного законодательства управляющими компаниями, осуществляющими деятельность на территории Волосовского района Ленинградской области. В ходе проверки установлено, что ООО «<данные изъяты>» ненадлежащим образом осуществляет полномочия по содержанию и ремонту жилых домов, а именно: актом частичного осмотра кровли МКД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеются разрушения кирпичной кладки вентиляционного канала. В соответствии с п.3.1.1 договора №6 от 01.08.2010 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с пунктами настоящего договора, действующим законодательством Российской Федерации для достижения целей, указанных п. 1.2.1 договора. В соответствии с п. 1.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, целью настоящего договора является эффективное управление долями собственника. В доме, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников, организация по заданию собственника надлежащей технической эксплуатации по перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату, а также обеспечение коммунальными услугами граждан, проживающих в доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).В соответствии с подпунктом «е» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. В соответствии с подпунктом «з» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также: в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п.2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 45 ГПК РФ прокурор имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Учитывая, что в данном случае невыполнение обязанностей по содержанию общего имущества создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, имеются основания для обращения с настоящим исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц от имени прокурора. Установить круг лиц, чьи права нарушаются, не представляется возможным, поэтому настоящее исковое заявление предъявлено прокурором в интересах неопределенного круга лиц. Полагает, что неисполнение ООО «<данные изъяты>» обязанностей по содержанию общего имущества, возложенных на нее федеральным законодательством и договором, нарушает конституционные права и интересы, неопределенного круга лиц на охрану здоровья, предусмотренные статьей 41 Конституции Российской Федерации, обеспечиваемые созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, среды обитания. Просит признать ненадлежащим осуществление ООО «<данные изъяты>» полномочий по содержанию и ремонту жилого дома 6, 2-й квартал, <адрес> и обязать ООО «<данные изъяты>» привести вентиляционные каналы <адрес> в надлежащее состояние, путем выполнения ремонта вентиляционных шахт. В судебном заседание, участвующий в деле прокурор Филиппов Г.А. отказался от исковых требований и просит производство по делу прекратить, поскольку, ответчик в добровольном порядке принял меры по выполнению ремонтных работ в <адрес> Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, прокурору судом разъяснены. В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска Принимая во внимание, что отказ прокурора от исковых требований, предъявленных в интересах неопределенного круга лиц, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст.39 ГПК РФ принял от прокурора Волосовского района отказ от заявленных исковых требований. Согласно п.3ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Таким образом, имеются все основания для прекращения производства по делу по иску прокурора Волосовского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» об обязании привести в надлежащее состояние общее имущество жилого дома в с связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.39, 45, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд определил: Принять от прокурора Волосовского района отказ от исковых требований. Производство по делу по иску прокурора Волосовского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты> об обязании привести в надлежащее состояние общее имущество жилого дома, прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья: