Определение по делу №2-357/2011г.

Дело № 2-357 /2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волосово 18 октября 2011 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием адвоката Рещикова В.Ю.,

при секретаре Колодочкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськовой Оксаны Александровны, Резниченко Константина Александровича к Кирилловой Раисе Павловне, Катковой Екатерине Павловне о разделе жилого дома с хозяйственными постройками земельного участка в натуре,

установил:

Гуськова О.А. и Резниченко К.А. обратились в Волосовский районный суд с исковым заявлением к Кирилловой Р.П. и Катковой Е.П. о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка в натуре между собственниками, указывая на то, что им на праве собственности каждому принадлежит по 1\6 доле в праве на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>. Кирилловой Р.П. и Катковой Е.П. принадлежит на праве собственности каждой по 1\3 доле в праве на указанное имущество. Между ними возник спор о порядке пользования и владения домом, хозяйственными постройками и земельным участком. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто. В соответствии со ст.252 ГК РФ просят суд выделить им в натуре жилую комнату площадью 20,2 кв.м., гараж и два сарая.

В предварительном судебном заседании ответчики Кириллова Р.П. и Каткова Е.П. предъявили истцам встречные иски о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: <адрес> Кириллова Р.П. просит выделить ей в натуре принадлежащую на праве собственности 1\3 долю в праве на домовладение и земельный участок. Каткова Е.П. просит суд выделить ей в натуре 1\3 долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, исключить из общего раздела гараж (лит.Г2), признав право собственности на гараж за ней.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые заявления Катковой Е.П. и Кирилловой Р.П. приняты для совместного рассмотрения с первоначальным иском (л.д.41).

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена строительно-техническая экспертиза на предмет определения рыночной стоимости спорного домовладения и возможности раздела в натуре жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» определен возможный вариант выдела долей в праве на домовладение в натуре с отступлением от размера долей каждого собственника. Раздел земельного участка площадью № кв.м. в натуре между сособственниками невозможен.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Кириллова Р.П. и Каткова Е.П. изменили встречные исковые требования и просят суд выделить им в натуре на двоих 2\3 доли в праве на домовладение и определить порядок пользования земельным участком.

С учетом измененных исковых требований и с обоюдного согласия сторон эксперт в дополнении к своему заключению определил вариант раздела в натуре жилого дома с хозяйственными постройками между сособственниками и порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании стороны с учетом дополнения к заключению эксперта выразили желание заключить мировое соглашение по условиям которого:

1.Гуськова О.А., Резниченко К.А., Кириллова Р.П., Каткова Е.П. пришли к соглашению произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на домовладение, выделив в общую долевую собственность Гуськовой Оксане Александровне и Резниченко Константину Александровичу, каждому по 1\2 доле, жилой блок, состоящий из помещения «<данные изъяты>. Выделить в общую долевую собственность Кирилловой Раисе Павловне и Катковой Екатерине Павловне, каждому по 1\2 доле, жилой блок жилого дома, состоящий из помещений <данные изъяты>

2.В связи с невозможностью реального раздела земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования данным земельным участком. В пользование Гуськовой О.А. и Резниченко К.А. выделяется земельный участок площадью № кв.м., примыкающий к жилому блоку истцов. В пользование Кирилловой Р.П. и Катковой Е.П. выделяется земельный участок площадью № кв.м., примыкающий к жилому блоку ответчиков.

3. Ответчики Кириллова Р.П. и Каткова Е.П. обязуются выплатить истцам Гуськовой О.А. и Резниченко К.А. денежную компенсацию за отступление от стоимости долей в размере 98429 руб., по 1\2 доле каждая, в течение 10 дней с момента государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на домовладение.

4. Истцы Гуськова О.А. и Резниченко К.А. обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонтно-строительные работы по разделу жилого дома на жилые блоки, а именно: выполнить работы по разборке существующей перегородки; выполнить работы по установке новой перегородки; выполнить работы по переделке оконного проема в дверной проем, установке наружной двери, устройству крыльца; выполнить работы по устройству электроснабжения своего жилого блока.

5. Ответчики Кириллова Р.П. и Каткова Е.П. обязуются выплатить в пользу истцов Гуськовой О.А. и Резниченко К.А. стоимость работ и материалов по разделу жилого дома на жилые блоки в размере 41461 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6.Истцы Гуськова О.А. и Резниченко К.А. отказываются от своих исковых требований к Кирилловой Р.П. и Катковой Е.П. в полном объеме.

7. Ответчики Каткова Е.П. и Кириллова Р.П. отказываются от своих встречных исковых требований к Гуськовой О.А. и Резниченко К.А. в полном объеме.

8. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным издержкам в связи с рассмотрением настоящего спора.

Условия мирового соглашения выражены суду в письменном виде в форме заявления, которое приобщено к материалам дела и занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Эксперт ФИО8 в судебном заседании подтвердил, что условия мирового соглашения соответствуют дополнению к заключению эксперта и их выполнение технически возможно.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Гуськовой Оксаной Александровной, Резниченко Константином Александровичем с Катковой Екатериной Павловной и Кириловой Раисой Павловной, по условиям которого:

1.Гуськова Оксана Александровна, Резниченко Константин Александрович, Кириллова Раиса Павловна, Каткова Екатерина Павловна пришли к соглашению произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на домовладение, выделив в общую долевую собственность Гуськовой Оксане Александровне и Резниченко Константину Александровичу, каждому по 1\2 доле, жилой блок, состоящий из помещения «<данные изъяты> Выделить в общую долевую собственность Кирилловой Раисе Павловне и Катковой Екатерине Павловне, каждому по 1\2 доле, жилой блок жилого дома, состоящий из помещений «<данные изъяты>

2.В связи с невозможностью реального раздела земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования данным земельным участком. В пользование Гуськовой Оксане Александровне и Резниченко Константину Александровичу выделяется земельный участок площадью № кв.м., примыкающий к жилому блоку истцов. В пользование Кирилловой Раисе Павловне и Катковой Екатерине Павловне выделяется земельный участок площадью № кв.м., примыкающий к жилому блоку ответчиков.

3. Ответчики Кириллова Раиса Павловна и Каткова Екатерина Павловна обязуются выплатить истцам Гуськовой Оксане Александровне и Резниченко Константину Александровичу денежную компенсацию за отступление от стоимости долей в размере 98429 руб., по 1\2 доле каждая, в течение 10 дней с момента государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на домовладение.

4. Истцы Гуськова Оксана Александровна и Резниченко Константин Александрович обязуются, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выполнить ремонтно-строительные работы по разделу жилого дома на жилые блоки, а именно: выполнить работы по разборке существующей перегородки; выполнить работы по установке новой перегородки; выполнить работы по переделке оконного проема в дверной проем, установке наружной двери, устройству крыльца; выполнить работы по устройству электроснабжения своего жилого блока.

5. Ответчики Кириллова Раиса Павловна и Каткова Екатерина Павловна обязуются выплатить в пользу истцов Гуськовой Оксаны Александровны и Резниченко Константина Александровича стоимость работ и материалов по разделу жилого дома на жилые блоки в размере 41461 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6.Истцы Гуськова Оксана Александровна и Резниченко Константин Александрович отказываются от своих исковых требований к Кирилловой Раисе Павловне и Катковой Екатерине Павловне в полном объеме.

7. Ответчики Каткова Екатерина Павловна и Кириллова Раиса Павловна отказываются от своих встречных исковых требований к Гуськовой Оксане Александровне и Резниченко Константину Александровичу в полном объеме.

Производство по делу по иску Гуськовой Оксаны Александровны, Резниченко Константина Александровича к Кирилловой Раисе Павловне, Катковой Екатерине Павловне о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка в натуре и по встречному иску Кирилловой Раисы Павловны, Катковой Екатерины Павловны к Гуськовой Оксане Александровне, Резниченко Константину Александровичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: