Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Волосово 27 октября 2011 года. Волосовский районный суд Ленинградской области в составе: судьи Островской С.М., при секретаре Щаульской О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Надежды Николаевны, Гадалиной Екатерины Юрьевны, Гадалина Михаила Юрьевича к Администрации МО Сабское сельское поселение Волосовского муниципального района о признании права собственности, установил: Истцы Хохлова Н.Н., Гадалина Е.Ю., Гадалин М.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО Сабское сельское поселение Волосовского муниципального района о признании права собственности. Свои исковые требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Надежда Николаевна находилась в зарегистрированном браке с ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 скончался. Данное обстоятельство подтверждено копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №. В период брака ФИО2, на основании приказа директора совхоза ФИО10, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения садового хозяйства. Выделенный их семье земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Вышеуказанные обстоятельства подтверждены копией справки Администрации МО Сабского сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для выдачи вышеуказанного документа явилась похозяйственная книга №, лицевой счет №<данные изъяты> за <данные изъяты> года. Примерно в это же время Хохловой Н.Н. и ФИО2 был приобретен по договору купли-продажи фундамент строения. Документы, подтверждающие данные обстоятельства находятся в администрации Сабского сельского поселения. Они начали осваивать участок и проводить реконструкцию фундамента. Собрали печку, наладили стены и сделали крышу, произвели посадку. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж начал сильно болеть сердечной недостаточностью и получил инвалидность II группы. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж, ФИО2 умер. В ДД.ММ.ГГГГ году было окончательно окончен косметический ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ году она подключила свет и оплатила подключение. Данное обстоятельство подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы в деревне проводились кадастровые работы. Ей предложили взять дополнительную землю. Она увеличила общую площадь участка до <данные изъяты>. Все вышеуказанные действия были оплачены ею в администрацию Сабского сельского поселения, об этом свидетельствуют копии квитанций от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года выдавали свидетельства на землю, однако в связи с тем, что она в тот момент отсутствовала, свидетельство осталось в администрации Сабского сельского поселения. Она неоднократно посещала Администрацию, однако, после того, как сотрудники администрации узнали о том, что она является женой ФИО2 осуществлять, какие-либо действия в отношении земельного участка отказались. Ей было выслано письмо на имя покойного мужа. В письме была справка без номера, о том, что ее муж с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, книга № №. ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Н.Н. приобрела готовый дом у индивидуального предпринимателя, так как старый дом за 20 лет имел очень большой процент износа и нуждался в ремонте. Дом был установлен на новый фундамент. Весной ДД.ММ.ГГГГ в план участка внесена информация о новом доме. В настоящее время, на испрашиваемом земельном участке фактически расположено два строения. В ДД.ММ.ГГГГ году был изготовлен кадастровый паспорт на земельный участок за № площадью <данные изъяты>. Акт согласования границ утвержден подписью главы администрации МО Сабское сельское поселение. Ее требования о выдаче выписки из похозяйственной книги остались не разрешенными. Она видела, что в похозяйственной книге за № стоит ее фамилия - «Гадалина Н.Н. землепользователь». В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. ФИО2 согласно перечню выявленных земельных участков - Волосовский район № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ году она и ее муж приобрели фундамент дома расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года они достроили дом и начали в нем жить. Фундамент был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, т.е. приобретен на законных основаниях. Он является объектом наследственной массы. Суд может признать право собственности на самовольную постройку при обусловленных законом критериях оценки законности такого возведения, а именно соблюдение градостроительных норм и правил и отсутствия нарушения интересов третьих лиц. В настоящее время вышеуказанное права на вышеуказанное строение не зарегистрированы. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом». Таким образом, в соответствии с положениями ст. 34 СК РФ данное имущество является общей совместной собственностью супругов. В связи с тем, что покупка фундамента и последующее его строительство было произведено в период брака, строение является общей совместной собственностью супругов. Руководствуясь ст.39 СК РФ, «при разделе общего имущества супругов и разделении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными», как следует, что ФИО2 имеет право на 1/2 долю строения. В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности». Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства». Так, основываясь на представленных документах, полагают, что ими было фактически принято наследство, оставшееся после смерти моего супруга ФИО2, а именно 1/2 доли строения. Данное имущество подлежит включению в наследственную массу. В соответствии со свидетельствами о рождении Гадалин Михалил Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ и Гадалина Екатерина Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми наследодателя ФИО2. В соответствии с п.2 ст. 1141 ГК РФ «Наследники одной очереди наследуют в равных долях». В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Истцы считают, что ФИО3, ФИО4 и ФИО1, имеют право на признание за ними по 1/6 доли дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1). В соответствии со ст. 36 ЗК РФ «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений». В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком (определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, вооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Приобретенный Хохловой Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ дом, зарегистрирован в органах БТИ не был, в соответствии с информационной выпиской из ЕГРП дом так же не зарегистрирован. Однако вышеуказанное, строение Хохлова Н.Н. приобретала на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Летом ДД.ММ.ГГГГ данное строение было установлено на вновь возведенный фундамент. Дом отвечает всем требованиям закона в отношении соблюдение градостроительных норм и правил, а так же обязательным противопожарным и санитарным СНиПам. Истцы просят: - признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. общей совместной собственностью супругов ФИО2 и Хохловой Надеждой Николаевной; - признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю строения расположенного по адресу: <адрес>; - включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 1/2 долю строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; - признать за Гадалиным Михаилом Юрьевичем право собственности на 1/6 строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; - признать за Гадалиной Екатериной Юрьевной право собственности на 1/6 строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; - признать за Хохловой Надеждой Николаевной право собственности на 4/6 строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; - признать за Хохловой Надеждой Николаевной право собственности на 4/6 доли земельного участка, кадастровый номер №,расположенного по адресу: <адрес>. №; - признать за Гадалиной Екатериной Юрьевной право собственности на 1/6 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №; - признать за Гадалиным Михаилом Юрьевичем право собственности на 1/6 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №; - признать за Хохловой Надеждой Николаевной право собственности на дом, возведенный по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ определением суда принято заявление об уточнении исковых требований. Истцы просят суд: - признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, уч<данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, общей совместной собственностью супругов ФИО2 и Хохловой Надеждой Николаевной; - включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 1/2 долю строения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - признать за Гадалиным Михаилом Юрьевичем право собственности на 1/6 долю строения, расположенного по адресу: <адрес> - признать за Гадалиной Екатериной Юрьевной право собственности на 1/6 долю строения, расположенного по адресу: <адрес> - признать за Хохловой Надеждой Николаевной право собственности на 4/6 долей строения, расположенных по адресу: <адрес> - признать за Хохловой Надеждой Николаевной право собственности на 4/6 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> - признать за Гадалиной Екатериной Юрьевной право собственности на 1/6 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> - признать за Гадалиным Михаилом Юрьевичем право собственности на 1/6 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; - признать за Хохловой Надеждой Николаевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Хохлова Н.Н., представитель истца Гадалиной Е.Ю. –Хохлова Н.Н. поддержала заявленные исковые требования, уточнив, что имущество находится по адресу: <адрес>; просит признать за ней право собственности на <адрес>, <адрес>, с надворными постройками в <адрес>, право собственности на 4/6 доли на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>; на 4/6 доли земельного участка по адресу: д. <адрес>; просит признать за Гадалиной Е.Ю. право собственности на 1/6 доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>; на 1/6 доли земельного участка по адресу: д. <адрес>. Представитель истца Синицын К.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Хохловой Н.Н., суду пояснил, что его доверительница состояла в браке с ФИО2, в период брака они получили земельный участок <данные изъяты> по адресу: д. <адрес>, приобрели фундамент по договору купли-продажи у Стасевич. На фундаменте был установлен купленный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти ФИО2 истица и ее дети фактически вступили в права наследования, открыто и добросовестно пользуются данным имуществом; с ДД.ММ.ГГГГ Гадалина Н.Н. оплачивает налоги. В ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Н.Н. приобрела дом, который установлен на данном земельном участке, является ее собственностью. Просит удовлетворить исковые требования Хохловой Н.Н. Истец Гадалин М.Ю. поддержал свои исковые требования, просит признать за ним право собственности на имущество после смерти отца. Представитель ответчика АМО Сабское сельское поселение, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит об удовлетворении исковых требований. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика АМО Сабское сельское поселение. Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, рассмотрев письменные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 34 ч. 1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в суде, Гражданин ФИО2 и гражданка Теплова Надежда Николаевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Гадалин, жене Гадалина (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 15). ДД.ММ.ГГГГ Гадалина Надежда Николаевна изменила фамилию на Хохлову, в связи со вступлением в брак с ФИО7 (л.д. 85); ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86). Наследниками умершего ФИО2 являются: жена Хохлова Надежда Николаевна (л.д. 14,85), дочь Гадалина Екатерина Юрьевна (л.д. 16), сын Гадалин Михаил Юрьевич (л.д. 17). Согласно справке Администрации МО Сабское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения индивидуального садоводства в <адрес> (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ на заявления Хохловой Н.Н. о присвоении дому номера Администрация МО Сабское сельское поселение отвечает, что запрашиваемый земельный участок принадлежит ФИО2 <данные изъяты> для ведения индивидуального садоводства. Согласно данным похозяйственной книги №, за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № – за ним числится не дом, а фундамент (л.д. 20, 21). Согласно квитанциям об оплате за договор аренды земель, за изготовление и регистрацию свидетельства на землю, за подключение жилого дома к электросетям Гадалина Н.Н. оплачивала данные квитанции на момент ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Согласно кадастровому паспорту земельного участка: площадь <данные изъяты>., местоположение: <адрес>, <адрес> разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, кадастровый номер № (л.д. 26). Согласно справке по субъекту земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, у ФИО2 находится в постоянном бессрочном пользовании (л.д. 30). ДД.ММ.ГГГГ Хохлова Н.Н. заключила договор строительного подряда по строительству дома на имеющемся фундаменте по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 33-38). ДД.ММ.ГГГГ по указанию заказчика Хохловой Н.Н. работы по строительству дома по адресу: <адрес>, <адрес>, выполнены в полном объеме (л.д. 40). Согласно квитанциям на уплату налогов с имущества (л.д. 42-49) ФИО2 и Гадалина (Хохлова) Н.Н. производили оплату налогов на землю и жилой дом. Гадалина Н.Н. производила оплату страховых платежей согласно страховому свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50). Согласно справке о регистрации формы № ГУЖА Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга, Хохлова Надежда Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ дочь Гадалина Екатерина Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын Гадалин Михаил Юрьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 51). Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105), ФИО12 продала строение Гадалиной Н.Н. для переноса на свой участок в д. <адрес>. Согласно справки Волосовского БТИ (л.д. 80) домовладение № в <адрес>) ни за кем не зарегистрировано (учтено) в материалах Волосовского БТИ; запрещений и арестов на домовладение не значится. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Сабское сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области (л.д. 93): - адрес хоз-ва: <адрес>, <адрес>, лицевой счет №, похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 – гл. хоз-ва, умер ДД.ММ.ГГГГ; - жилой фонд: фундамент; - земли, находящиеся во владении граждан – <данные изъяты> в пользовании. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 94): ФИО2 – дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве фактического пользования земельный участок площадью <данные изъяты> предоставленный для ведения индивидуального садоводства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Назначение земельного участка – земли населенных пунктов. О чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись специалистом администрации. Запретов и арестов на данный земельный участок нет. Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ее бабушка продала Гадалиной Н.Н. в д. Твердять домик, в котором они живут, всегда приезжают на лето, ухаживают за домом, сажают огород. На участке, кроме старого дома, стоит еще один дом, он появился после смерти ФИО2 Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что на земле Гадалиных стоит дом, который они купили у Стасевич; они каждое лето бывают в доме; на участке стоит еще один дом. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В соответствии с п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в суде, ФИО2 и Гадалина Н.Н. состояли в браке, после смерти супруга ФИО2 истец Хохлова Н.Н. имеет право на супружескую долю. Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит истцу Хохловой Н.Н. на праве собственности. Истцы Хохлова Н.Н., Гадалина Е.Ю., Гадалин М.Ю. являются наследниками по закону после смерти ФИО2, вступили во владение наследственным имуществом; имеются все основания для признания за истцами права собственности в порядке наследования по закону на наследуемое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хохловой Надежды Николаевны, Гадалиной Екатерины Юрьевны, Гадалина Михаила Юрьевича – удовлетворить. Признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей совместной собственностью супругов Гадалина Юрия Федоровича и Хохловой Надежды Николаевны; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, 1/2 долю строения, расположенного по адресу: <адрес> Признать за Хохловой Надеждой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> право собственности в праве общей долевой собственности на 4/6 доли земельного участка, кадастровый номер № (предыдущий номер: №), расположенного по адресу: <адрес>; право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Признать за Гадалиной Екатериной Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № (предыдущий номер: №), расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>. Признать за Гадалиным Михаилом Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № (предыдущий номер: №), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней. Судья Островская С.М.