Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волосово 17 ноября 2011 года.

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Островской С.М.,

при секретаре Щаульской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоз Оксаны Евгеньевны к ЗАО «Сельцо», Межрайонной ИФНС России № 7 Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на одну четвертую долю жилого дома с надворными постройками (в виде однокомнатной квартиры) в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,

установил:

Истец Некоз О.Е. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ЗАО «Сельцо», Межрайонной ИФНС России № 7 Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на одну четвертую долю жилого дома с надворными постройками (в виде однокомнатной квартиры) в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.

В обоснование своих исковых требований указала, что она, Некоз Оксана Евгеньевна, зарегистрирована и проживаю с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по адресу: <адрес> (согласно архивной справке Ф-№9 от ДД.ММ.ГГГГ, и ордеру на жилое помещение №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес>) в одной четвертой доле жилого дома (в виде однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> принадлежащего ЗАО «Сельцо» Волосовского района Ленинградской области. Она решила приватизировать вышеуказанную одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (в виде однокомнатной квартиры) и обратилась в Волосовское БТИ Ленинградской области. Ей выдали пакет документов и указали обратиться в суд, признавать право общей долевой собственности на одну четвертую долю жилого дома (в виде однокомнатной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, так как жилье, принадлежащее ЗАО «Сельцо» Волосовского района Ленинградской области не подлежит приватизации в Волосовском БТИ Ленинградской области. Вышеуказанное жилье было получено ее отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и выписанным по факту смерти.

Истец Некоз О.Е. просит суд признать за ней право собственности на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (в виде однокомнатной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации не участвовала.

Истец Некоз О.Е. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в присутствие представителя Некоз Н.М. Суд, с учетом мнения представителя, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Некоз О.Е.

Представитель истца Некоз Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить; суду пояснила, что внучка Некоз О.Е. после смерти отца желает приватизировать квартиру.

Представитель ответчика ЗАО «Сельцо», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; просит рассмотреть дело в его отсутствие; представил суду отзыв по делу №, согласно которого ЗАО «Сельцо» не признает данный иск, исходя из того, что не является надлежащим ответчиком по нему, так как не обладает никаким вещным правом на указанное в иске жилое помещение, вследствие чего не может нести никаких обязанностей по его передаче кому ли то ни было или давать согласие на его приватизацию; никаких правопритязаний на жилой дом не имеет.

Представитель ответчика Межрайонная ИФНС России № 7 Ленинградской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине своей неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца Некоз Н.М., находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в суд представителей ответчиков – ЗАО «Сельцо», Межрайонной ИФНС России № 7 Ленинградской области.

Суд, заслушав представителя истца Некоз Н.М., рассмотрев письменные материалы дела, находит иск, подлежащий удовлетворению.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями предусматривается право граждан на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Ст. 11 указанного Федерального Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Как следует из материалов дела,

на основании ордера на жилое помещение № серия ЛО, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Администрации Волосовского района Ленинградской области на гражданина ФИО3, на семью из трех человек, Некоз О.Е. вселилась в занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно архивной справке формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ Некоз Оксана Евгеньевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с гражданкой Некоз О.Е. зарегистрированы: ФИО4 – мать, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, выписана ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – отец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, выписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно данным Волосовского бюро технической инвентаризации площадь квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>, занимаемой Некоз Оксаной Евгеньевной и членами ее семьи, соответствует <данные изъяты> всего домовладения (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Волосовское бюро технической инвентаризации подтверждает, что Некоз Оксана Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения не участвовала в приватизации (не использовала сое право на приватизацию) (л.д. 11), кроме того, указывает, что жилой дом по адресу: <адрес> не является ни государственным, ни муниципальным в связи с данным обстоятельством вопрос о признании права собственности в порядке приватизации необходимо решать в суде (л.д. 13).

ЗАО «Сельцо» подтверждает, что жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, на балансе хозяйства не числится (л.д. 14);

Администрация МО Сельцовское сельское поселение сообщает, что в Перечне объектов недвижимого имущества, передаваемого от муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, утвержденного областным законом от ДД.ММ.ГГГГ за №-оз, <адрес> поселке Сельцо не значится, поэтому не является муниципальной собственностью (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.18-25), выписке из ЕГРП (л.д.27), справке Волосовского БТИ (л.д.26), указанный жилой дом является общей долевой собственностью, в котором правообладателями по <данные изъяты> в праве являются ФИО5, ФИО6; запрещений и арестов на домовладение не значится.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истец Некоз О.Е. имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения: <адрес>; каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации, судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоз Оксаны Евгеньевны удовлетворить.

Признать за Некоз Оксаной Евгеньевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,

право собственности в порядке приватизации на одну четвертую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (инвентарный номер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья: ФИО9